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1、單擊此處編輯母版標題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,,Capital Markets,*,,*,Footer,,Text,,,,消防保安培訓(xùn)手冊,,Capital Markets,消防設(shè)備設(shè)施,,,消防緊急疏散方案,,,其他緊急疏散方案,,,培訓(xùn)手冊,大廈的安全防范措施,,消防緊急疏散方案/其他緊急疏散方案,消防預(yù)案,消防設(shè)施（滅火器及其類別使用方法）、設(shè)備（煙感、噴淋及排煙）,介紹消防逃生通道的寬度規(guī)定（寬度、門禁止鎖、禁止堆放任何物品），禁止任何人占用消防通道。,,,消防設(shè)施,干粉滅火器的滅火劑是干粉，裝在滅火器罐體內(nèi)，在氮氣壓力作用下噴出，形成
2、濃云般的粉霧，覆蓋燃燒表面，使燃燒終止。同時干粉受熱分解出惰性氣體和水分，可阻止氧氣向火焰區(qū)回流，阻礙熱輻射，抑制燃燒作用。,,干粉的特點：是滅火效率高，速度快、不導(dǎo)電、不腐蝕、毒性低、可長期保存。,,干粉滅火器適用撲救易燃易爆液體、可燃氣體和電器火災(zāi)以及某些不宜用水撲救的火災(zāi)，使用干粉滅火時，要注意對容器或可燃物的冷卻降溫，以免復(fù)燃。,,滅火器的種類,:,干粉滅火器：（,ABC,）,,消防設(shè)施,滅火器材的使用方法,：,去除鉛封,拔出保險銷,握住噴嘴的根部,對準火源根部,保持安全距離,按下壓把；噴出滅火劑,注：距火源3至4米左右，并自前推移，直至火熄滅。如果起火現(xiàn)場有風，應(yīng)順風滅火，不要逆風滅
3、火，避免被煙氣熏傷。,,消防設(shè)備,火災(zāi)探測器,煙感式火災(zāi)探測器是對可見的不可見的煙霧粒子響應(yīng)的火災(zāi)探測器，它能將探測器部分煙霧濃度的變化轉(zhuǎn)換為電信號，從而達到報警的目的。適合安裝在發(fā)生火災(zāi)后能產(chǎn)生較大煙霧或產(chǎn)生明燃的場所。,感溫式火災(zāi)探測器是在火災(zāi)初期階段由于火場釋放的熱量，使周圍的環(huán)境溫度上升，對熱感應(yīng)元件將火場溫度的變換轉(zhuǎn)換為電信號，從而達到報警的目的。適合安裝在平時溫度較低，起火后產(chǎn)生煙霧較少的場所。,光輻射探測器是利用燃燒時產(chǎn)生的光輻射來感知火災(zāi)，并發(fā)出報警信號。,可燃氣體探測器是安裝在可燃氣體可能泄露，同時又有可能導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或爆炸的場所，當可燃氣體濃度達到危險值時，探測器就會報警，
4、以示人們進行緊急處理。,安裝與墻、梁邊的水平距離不小于0.5米，0.5米內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。,,消防設(shè)備,噴淋,自動噴淋滅火設(shè)備由自動灑水頭、供水管網(wǎng)、閘閥、水流指示器、水力警鈴、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、水源組成，火災(zāi)發(fā)生時，重力水箱或水泵通過供水管網(wǎng)和報警閥，將帶有一定壓力的壓力水輸送到自動噴灑水頭，自動噴灑水頭開啟后即出水滅火，噴頭每只最大保護面積8平米，最大水平間距2.8米，與墻柱最大間距1.4米。,,消防設(shè)備,排煙,降低煙霧濃度，阻止煙火侵入疏散通道，排煙系統(tǒng)安裝于電梯前室、地下、樓頂。,,消防逃生通道的寬度規(guī)定,寬度規(guī)定,消防逃生通道通往地面的安全出口不應(yīng)少于兩個，每個樓梯寬度不得小于1.5米，
5、確保安全出口和疏散通道暢通，嚴禁將安全出口上鎖、堵塞或挪作它用，必須設(shè)置符合標準的燈光疏散指示標志（設(shè)在門頂部，疏散通道和轉(zhuǎn)角處距地1米以下，照明供電不少于20分鐘，間距不得大于20米），通道內(nèi)應(yīng)安裝正壓送風設(shè)施。,,,,消防工作及程序,消防工作及程序,消防設(shè)備,,,每座大廈均應(yīng)有基本的消防設(shè)備，例如在各大廈各層設(shè)置的滅火喉、滅火筒，或消防花灑系統(tǒng)。為要確保這些設(shè)施能正常操作，管理公司每年聘用政府認可的消防設(shè)備保養(yǎng)公司，定期檢查及負責保養(yǎng)各種消防設(shè)備。確保操作良好。除此之外，管理員亦應(yīng)經(jīng)常派人視察各項消防設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該等設(shè)備有任何不妥善或損壞之處，應(yīng)立即報告主管聘請認可的消防設(shè)備保養(yǎng)公司進行檢
6、查及修理。,,Capital Markets,,走火通道,,走火通道及樓梯應(yīng)經(jīng)常保持暢通無阻，不得擅自改建，造成阻塞，妨礙住戶于火警時逃生。防煙門亦應(yīng)經(jīng)常保持關(guān)閉。管理員如發(fā)現(xiàn)有上述不妥善的地方，應(yīng)勸喻有關(guān)住戶或業(yè)主改善，并向主管報告，以便轉(zhuǎn)告消防處防火組加以糾正。,,消防工作及程序,,Capital Markets,,消防工作及程序,防火工作,,除認識大廈內(nèi)各種消防設(shè)備及熟悉走火程序外，亦應(yīng)注意下列事項：,,,大廈公用走廊及天臺，應(yīng)經(jīng)常保持暢通無阻。,,切勿貯存超過法定數(shù)量之燃料及其他危險物品。,,安裝安全的鐵閘，以免開啟時阻礙走火通道，影響火警逃生。,,天臺或大廈出口應(yīng)安裝毋須鑰匙開啟的門
7、鎖，以便發(fā)生火警,,時,，,業(yè)戶可以推門逃生。,,Capital Markets,,消防工作及程序,防火措施,,大廈一旦發(fā)生火警，會迅速蔓延，如未能及時控制，后果會相當嚴重，因此，為防范未然，每個大廈職員對大廈的防火設(shè)備必須熟悉運作，一旦火警發(fā)生都能夠應(yīng)付。以上各點應(yīng)嚴格執(zhí)行：,,于平日巡邏時，必須經(jīng)常檢查大廈內(nèi)所有防火用具及設(shè)備，,,確保有效及妥當，如發(fā)覺任何防火設(shè)備有損壞或過期情況，,,必須呈報。,,每名職員都必須熟悉大廈內(nèi)所有走火通道及消防裝置，確,,保無任何貨物，雜物等阻塞。,,確保所有太平門及天臺出路容易開啟，以便遇火警時，住,,客可以逃生。,,Capital Markets,,消防
8、工作及程序,防火措施,,,,確保無任何,業(yè)戶,貯存過量燃料或易燃物品，危及其他人士,,安全。,,留意大廈內(nèi)之非法改建，以免危及大廈防火設(shè)備。例如將,,防煙門破壞，拆除或上鎖等，消防喉損壞或作其他用途。,,走火警指示，應(yīng)張貼于當眼處，以通知各住客。,,火警演習對于一般商業(yè)樓宇及工廠大廈尤為重要，應(yīng)每年,,最少舉辦一次。,,Capital Markets,,消防工作及程序,火警發(fā)生,,一旦發(fā)生火警，應(yīng)遵照以下程序：,,保持鎮(zhèn)定。,,敲碎火警鐘玻璃，發(fā)出警報，同時呼叫火警通知其他客戶疏散。,,致電報警及通知控制中心。,,利用最就近的設(shè)備試行撲救，但切勿置身于危險中；一旦火勢未受,,控制，應(yīng)迅速撤離火
9、警現(xiàn)場，等待消防人員到場，報告火警情況。,,協(xié)助及帶領(lǐng)所有人利用樓梯逃生，并禁止任何人士使用電梯。,,防止任何人士企圖進入火場。,,記錄火警起因，燒毀及影響面積，損失等情況，并于事后向控制,,中心詳細報告。,,Capital Markets,,消防工作及程序,火警發(fā)生時應(yīng)注意的事項,,一旦發(fā)生火警，需撥119時，切記：此項報告程序由大廈消防負,,責人通知，在安全情況下，可利用大廈內(nèi)各種消防設(shè)備，如滅火,,筒或滅火喉，先行灌救，同時亦要緊記，在逃生時切勿使用升降,,機，應(yīng)由樓梯盡速離開火場，如果逃生途徑必須經(jīng)過大廈其他地,,方，則每當過一道防煙門時，應(yīng)隨即把門關(guān)上，這樣可限制煙火,,蔓延及減少損
10、失。,,同時當發(fā)生火警時，往下走較佳，逃生時，盡可能,“,打橫向下走,”,,,選擇濃煙較少之樓梯，若無法逃跑，應(yīng)尋找安全地方躲藏，直至,,有人救援為止。,,Capital Markets,,消防工作及程序,火警發(fā)生時應(yīng)注意的事項,,,,,撲滅火警后：控制室當值主管應(yīng)即安排各管理員盡快將大廈回,,復(fù)正常及派管理員往巡視大廈因火警影響之損毀情況，報回,,管理處安排工程人員或工程公司派員維修，通知清潔部員工,,清理積水，垃圾等雜物，并填寫事件報告成交管理處或管理,,公司。,,,Capital Markets,消防預(yù)案,在發(fā)生火災(zāi)時，要求最好的通迅聯(lián)絡(luò)及最快的行動。此方案旨在指導(dǎo)員工如何處理火情。所有
11、新到大廈的員工都必須閱讀并掌握其中要點。各部門經(jīng)理應(yīng)組織本部員工每個月重讀一次。發(fā)現(xiàn)火情時應(yīng)立即向消防中心和電話總機報告，然后由消防中心工作人員報告值班經(jīng)理、總物業(yè)經(jīng)理、管業(yè)部經(jīng)理應(yīng)負責初期現(xiàn)場指揮。,,消防預(yù)案,火災(zāi)報警程序,電話報警,:,一般情況下電話直接向大廈消防中心報警就是有火情發(fā)生,。,設(shè)備報警,:,設(shè)備報警是大廈裝置的自動報警措施，通過自動或人工手動方式向消防中心報警,。,煙感和溫感探頭自動報警信號在消防中心顯示,。,,手動報警按鈕（易碎玻璃被擊碎）手拉報警信號在消防中心顯示。,,自動噴淋系統(tǒng)或水流指示器報警信號在消防中心顯示,大廈消防中心:,大廈的消防中心是大廈消防的監(jiān)控中心，大
12、廈所有火警必須首先報到消防中心，并由消防中心發(fā)出,。,大廈消防中心監(jiān)視控制所有消防系統(tǒng),。,,大廈消防中心接受任何報警,。,,大廈消防中心與下列部門保證隨時取得聯(lián)系：保安部、,客務(wù),部、工程部值班室、配電室、市火警臺、市急救臺等,。,,消防預(yù)案,火情確認程序,大廈消防中心在接到火情警報時采取的第一步驟是通知三方確認。三方指：工程部值班工程師、,客務(wù),部,經(jīng)理,、消防中心消防隊員。職責是：,值班工程師,：,,攜帶手電、機房鑰匙。,,,負責處理火災(zāi)現(xiàn)場的水、電、煤氣（天然氣）、空調(diào)等各種設(shè)備。,,,夜班可由工程部值班負責，要求同上。,,客務(wù),部,經(jīng)理：,,須攜帶萬能鑰匙或備用鑰匙，保證聯(lián)合確認人員
13、迅速進入現(xiàn)場。,,大廈消防員,：,,平時為消防巡視員，火警發(fā)生時為消防確認員。,,攜帶對講機、消防插孔電話、 滅火器、 備用鑰匙、火,警,記錄表到場,。,,消防預(yù)案,火情確認程序,現(xiàn)場聯(lián)合確認,：,,三方人員須在3分鐘至5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場確認火情,。,,值班經(jīng)理負責整個確認現(xiàn)場過程，擔任現(xiàn)場指揮,。,火情誤報,：,,因一方或二方未及時到場聯(lián)合確認的情況下，先到場者可處理本部管轄的應(yīng)急工作。誤報原因被查明、故障被排除后應(yīng)及時通知消防中心復(fù)位。尤其是涉及到聯(lián)動、 空調(diào)系統(tǒng)、 火警報警系統(tǒng)時更要及時處置。,,,三方確認員填寫火警記錄表，確認工作應(yīng)在5分鐘之內(nèi)完成。,,,消防預(yù)案,滅火程序及疏散程序,真
14、實火情,：,,三方確認人員中任何一方到場目擊真實火情，應(yīng)立即進行二級報警,。,二級報警,：,,對初起小火，使用攜帶或就近的滅火器材，迅速將火撲滅，然后報告消防中心。,,,火勢擴大，不易撲滅時，應(yīng)先用電話等通訊設(shè)備報告消防中心或打碎報警玻璃報警。然后根據(jù)情況控制現(xiàn)場。,,,消防預(yù)案,二級火警現(xiàn)場人員職責,消防員,：,,將火場情況詳細、準確、迅速地報告消防中心，消防中心須立即通知保安部經(jīng)理,。,,記錄三方確認人員到場時間,。,,控制現(xiàn)場,：,,使用各種器材滅火，阻止火勢蔓延。,,搶救被圍人員和重要物品，同時注意保護現(xiàn)場。,,,關(guān)閉周圍門窗，但不上鎖，減少空氣流動。,,,確認消防設(shè)備器材和疏散口的位
15、置，為增援人員到場和客人撤離現(xiàn)場作準備。,,值班工程師,：,,切斷電源，防止觸電,。,,關(guān)閉空調(diào)，減少新風,。,,保障消防設(shè)備靈敏好用,。,,使用消防設(shè)備、器材滅火。,,夜間由工程部值班員負責以上任務(wù)。,,消防預(yù)案,二級火警現(xiàn)場人員職責,客務(wù),部,經(jīng)理：,,按應(yīng)急,預(yù),案通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)成立滅火指揮部,。,,了解現(xiàn)場客人和,員,工情況，擬定疏散方案,。,,引導(dǎo)客人疏散到指定的安全地點，并統(tǒng)計人數(shù)。,,向滅火指揮部報告情況，并移交指揮權(quán)。,,滅火指揮部,：,,在二級報警發(fā)出后，大廈按應(yīng)急,預(yù),案組成滅火指揮部，負責指揮滅火和疏散工作,。,,滅火指揮部設(shè)立在消防控制中心,。,,滅火指揮部由總物業(yè)經(jīng)理、
16、,副總物業(yè)經(jīng)理、,保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、,客務(wù),部,經(jīng)理,組成。,,滅火指揮部應(yīng)決定下列工作,：,,是否需要增援,,否。,,,是。白天召集大廈義務(wù)消防隊員；夜間召集大廈各部門所有有生力量。,,,消防預(yù)案,二級火警現(xiàn)場人員職責,滅火指揮部,：,,滅火指揮部應(yīng)決定下列工作,：,,是否需要組織救護,,否。,,,是。如有人員受傷,通知急救中心，電話：120或999,。,,是否需要組織疏散,,否。,,,是。是全部疏散，還是部分疏散,。,,確定疏散區(qū)域、路線、順序和匯合地點。匯合地點為地面,廣場西南地鐵出口處?,。,,保安部負責消防通道、消防樓梯、消防門的暢通，必要時操作消防電梯，啟動疏散區(qū)域的消防警鐘
17、。按順序開通應(yīng)急廣播系統(tǒng)，指導(dǎo)疏散。廣播要用中、英兩種語言反復(fù)播放。,,,各樓層保潔員到樓層引導(dǎo)客人疏散并負責檢查疏散樓層的各房間內(nèi)有無滯留客人，關(guān)閉門窗但不上鎖，同時做好記錄。,,管業(yè)部負責提供客人名單，并到匯合地點清點人數(shù)。,,消防預(yù)案,二級火警現(xiàn)場人員職責,滅火指揮部,：,,滅火指揮部應(yīng)決定下列工作,：,,是否需要報119火警臺,,否。,,,是。指定報警人，應(yīng)為專業(yè)消防人員,。,,報火警臺后還應(yīng),報,消防局。,,報火警臺后應(yīng)通知大廈消防控制中心,。,,保安部負責派人在正門處等候并引導(dǎo)消防車，指示火場部位和室外消防設(shè)備部位。,,大廈滅火指揮部派專人向?qū)I(yè)消防指揮人員介紹情況，提供支持。,,火災(zāi)善后,,保護現(xiàn)場,,取證,,與保險公司聯(lián)系,,事故調(diào)查,,大廈的安全防范措施,巡更系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng),,對重點區(qū)域及公共區(qū)域?qū)嵭袌钥?，錄象時間最少保存一周以上。,電子巡更系統(tǒng)是保安員巡視過程中通過專門的儀器在巡視點上確認，系統(tǒng)記錄巡視人員所到達時間位置。,,
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