租房合同 (二)

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1、. 租 房 合 同 租房合同出租方 :_______________________( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 證件號(hào)碼 : 電 話 : 租房合同承租方 :_______________________ ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 證件號(hào)碼 : 電 話 : 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 ,于 ____年 ____月____日訂立本租房合同 ,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議 : 第一條 :租賃范圍及用途 1, 甲方同意將 ____

2、市 ____路 ____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方 ,計(jì)租建筑面積為 平方米 .甲方《房屋產(chǎn) 權(quán)證》 (產(chǎn)權(quán)證編號(hào) :____ 字第 ____號(hào) ) 2, 乙方租用上述房屋作 ________之用 ,未經(jīng)甲方同意 , 乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租. 第二條 :提供設(shè)備 1, 甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)物品（下附清單） , 清單與本租房合同同時(shí)生效 . 2, 乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān). 第三條 : 1, 租

3、賃期自 年 月 日起至 年 月 日止 . 2, 租賃期滿后乙方若需續(xù)租 ,須在租房合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方 . 在同等租約條件下 ,及在本租房合 同租賃期內(nèi) ,乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下 , 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán) ,但須重新確定租金和簽訂 租賃租房合同 . 第四條 :租金 租金為每月 ________人民幣 , 如租期不滿一個(gè)月 ,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算 . 第五條 :支付方法

4、1, 租金須預(yù)付 ,乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期 , 乙方每 個(gè)月支付一次 ,甲方在相關(guān)月份前十五天 通知乙方付款 ,乙方收到甲方付款通知后 ,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金 ,以此類推 . 2, 乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方 . 第六條 :物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 1, 物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付. 2, 租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé). 3, 其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) ,如 : 水 ,電 ,

5、 煤氣 ,有線電視 ,電話費(fèi)等 . 第七條 :押金 1, 為保證本租房合同的全面履行 ,在簽訂本租房合同時(shí) , 乙方應(yīng)支付給甲方 元的押金 ,押金不計(jì)利息 , 租房合同終止時(shí) ,退還乙方 .若乙方不履行租房合同 ,則押金不予返還 ;若甲方不履行租房合同 ,則應(yīng)將押金全 可編輯 . 額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失 .但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋 除外 ,甲方可不作任何損失賠償 ,此合同即可終止 . 2, 租借期內(nèi)

6、 , 無(wú)特殊情況 , 甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期 . 第八條 :禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為 : 1, 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保 . 2, 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用 . 3, 未經(jīng)甲方同意 , 在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用. 第九條 :維修保養(yǎng) 1, 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí) ,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司 ,甲方 并及時(shí)安排維修保養(yǎng)

7、.重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí) , 應(yīng)通知甲方 . 2, 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān) , 但若由于乙方原因造成的修理 ,則費(fèi)用由乙方承擔(dān) . 3, 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí) ,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用 . 第十條 :變更原狀 1, 乙方如對(duì)所租的房屋禁止重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu) , 如須變動(dòng)事先征得甲方的書(shū)面同意 ,所有費(fèi)用由 乙方承擔(dān) . 2, 乙方在實(shí)施上述工程時(shí) ,須與甲方及時(shí)聯(lián)系 , 工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查 .

8、 3, 乙方違反本合同上述規(guī)定的 ,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀 ,賠償損失 . 第十一條 : 損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、 其他住戶或者第三者造成損害時(shí) ,一切賠 償均由乙方承擔(dān) . 第十二條 : 甲方免責(zé) : 1, 因地震 ,水災(zāi) , 或非甲方故意造成 , 或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi) , 盜竊 , 各種設(shè)備故障而引起的損害 , 甲方概不 負(fù)責(zé) ,但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外.

9、 2, 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí) ,甲方概不負(fù)責(zé) . 第十三條 : 乙方責(zé)任 1, 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度. 2, 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分. 3, 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為 : (1) 將超重 ,易燃 ,易爆 , 易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨? ; (2) 給甲方或其他租戶 (業(yè)主 )帶來(lái)?yè)p害的行為 ,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為; (3) 違反

10、社會(huì)治安 , 國(guó)家安全和違法行為 . 第十四條 : 合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件 ,使大樓的全部或一部分損壞 , 破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí) , 本合 同自然終止 . 第十五條 : 合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí) , 甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同 , 如對(duì)甲方造成損失的 , 乙方還 應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任 . 1, 租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付 ; 2, 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的 ;

11、 3, 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的 ; 4, 違反本合同第八 , 第十四條規(guī)定的 ; 5, 給其他租戶 (業(yè)主 )生活造成嚴(yán)重妨礙 , 租戶 (業(yè)主 )反映強(qiáng)烈的 ; 6, 觸犯法律 ,法規(guī) ,被拘留或成為刑事訴訟 (公訴 )被告的 ,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的 ; 7, 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的 ; 可編輯 . 8, 甲方出現(xiàn)前述第 3,4 或第 7 項(xiàng)行為的 , 乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同 ,如對(duì)乙方造成損失的 ,甲方

12、 還應(yīng)賠償乙方遭受的損失 . 第十六條 : 特別說(shuō)明 1, 除第十五條和第十九條所述原因外 ,租賃期內(nèi) ,乙方不得解除本租房合同 .若遇特殊情況須解除時(shí) , 須以書(shū) 面形式提前一個(gè)月通知甲方 , 但不得收回押金 . 2, 租房合同簽訂后 , 租賃期開(kāi)始前 ,由于乙方原因須解除合同時(shí) ,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲 方 . 第十七條 : 租賃場(chǎng)所的歸還 合同終止時(shí) , 乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品 ,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備 ,材料全部撤除 , 使租賃場(chǎng) 所恢復(fù)原狀 ,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回 ,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān) .

13、第十八條 : 糾紛解決 對(duì)本合同的權(quán)力 ,義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí) ,如調(diào)解不成 , 可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。 第十九條 : 補(bǔ)充條款 甲方 : 乙方 : 日期 : 日期 : 注 :本租房合同一式二份 , 甲 ,乙雙方各執(zhí)一份。 附： 物品清單： 可編輯 .

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