個人房屋出租合同個人房屋租賃合同

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1、個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用， 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議： 第一條：房屋座落位置、面積、間數(shù) 第二條：租賃期限 租賃時間從年月日至年月日止，租賃期限為年。 第三條：租金和租金的交納方式 乙方向甲方繳納月租金為元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。

2、 第四條：甲方義務(wù) 1、甲方應(yīng)當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付 ,則視為違約。 2、甲方應(yīng)當保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。 3、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。 第五條：乙方義務(wù) 1、甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價為 35 萬元轉(zhuǎn)讓給乙方， 乙方必須 一次性 繳納 35 萬元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。 (如甲 方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款 ) 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 2、乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如

3、 逾期繳交，則視為 違約。 3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途 ;租賃期 間由乙方負責承擔房屋的維修義務(wù)，并承擔相關(guān)費用。 4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他 人，否則，則視為違約。 第六條：違約責任 甲、乙雙方均應(yīng)當嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)， 如有違約行為，則應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，對方還有權(quán)終止本合同。 第七條：其它約定 1、租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租

4、賃期滿或合同提前終止后， 乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下，對能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)， 該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分， 則直接由甲方無償取得。 2、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù)， 租賃期滿后，甲方應(yīng)當將履約保證金退還乙方 ;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。 3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 不予受理。 第八條

5、：爭議的解決方式 甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛， 先應(yīng)當通過協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟。 第九條：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： (簽字 )乙方： (簽字 ) 簽訂日期： 個人房屋出租合同個人房屋租賃合同二 個人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保 障。也是以后產(chǎn)生矛盾和沖突的時候解決問題的依據(jù)， 所以了解個人房屋租賃合同范本很重要。 個人房屋租賃合同范本 出 租 方 ( 甲 方 ) ： _____ ， 男 / 女 ， 身

6、 份 證 號 碼 ___________________________ 承 租 方 ( 乙 方 ) ： _____ ， 男 / 女 ， 身 份 證 號 碼 ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如 下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在 ______市 ______街道 ______小區(qū) ______棟 ______號的房屋出租給乙方使用。 個人房屋出

7、租合同 個人房屋租賃合同 第二條：租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 ______年______月______日起將出 租房屋交付乙方使用，至 ______年______月______日收回。 第三條：租金 本房屋月租金為人民幣 ______元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 X 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。第四條：交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 ___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明 乙方租賃期間，水、電、取暖、

8、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙 方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 第六條：房屋維護養(yǎng)護責任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 第七條：租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 ___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書面

9、通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 合同仍有效。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 _____ 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第九條：違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納金。 第十條：本合同頁數(shù)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：乙方：

10、 年月日 個人房屋出租合同個人房屋租賃合同三訂立合同雙方： 出租方： ______，以下簡稱甲方 承租方： ______，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在 ______市 ______街 ______巷 ______號的房屋 ______棟______間，建筑面積 ______平方米、使用面 積 ______平方米，類型 ______，結(jié)構(gòu)等級 ______，完損等級 ______， 主要裝修設(shè)備 ______，出租給乙

11、方作 ______使用。第二條 租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 ______年______月______日起將出 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 租房屋交付乙方使用，至 ______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào) 劑交換的 ; 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ; 3.拖欠租金 ____個月或空置 ____月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁

12、有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方 協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ______元，由乙方在 ______月______日交納 給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財 政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費， 交納方式按下 列第 ____款執(zhí)行： 1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自負

13、 擔 ; 2.甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗 好，以保障乙方安全正常使用。 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 修繕范圍和標準按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 ______款辦法處 理： 1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并

14、組織施工 ; 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中 分 ______次扣除 ; 3.由乙方負責維修 ; 4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租房屋 進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后 方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由  ______方承擔  (  ); 所有權(quán)屬 

15、______方(  )。 第五條  租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約 定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ; 2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權(quán) ; 3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng) 當支持乙方的合理要求。 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 第六條 違約責任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋，負責賠償 ___

16、___元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負 責賠償對方 ______元。 3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 ______%, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算由乙方 向甲方支付違約金。 6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方支付

17、違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 第七條 免責條件 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔責任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退少補。 個人房屋出租合同 個人房屋租賃合同 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時，任 何一方均可向房

18、屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時，可向市工商 行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜 1. 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后， 與本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 送市房管局、工商局備案。 出租方： (蓋章 ) 承租方： (蓋章 ) 法定代表人： (簽名 ) 法定代表人： (簽名 ) 委托代理人： (簽名 ) 委托代理人： (簽名 ) 合同有效期限： 至 年 月 日  1 份;副本  2 份， 內(nèi)容僅供參考