《建筑工程計量與計價》上篇第5章：建筑面積計算規(guī)范講解

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1、 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建 設 工 程 計 量 與 計 價 親 愛 的 同 學 們 ， 開 始上 課 了請 保 持 安 靜 ，謝 謝 ！ 建 設 工 程 計 量 與 計 價 本 課 程 講 解 的 內(nèi) 容目錄 上 篇 ： 建 筑 工 程 計 價 依 據(jù) 和 計 價 方 法 第 1章 建 筑 工 程 計 價 概 述 第 2章 建 筑 工 程 定 額 與 計 價 規(guī) 范 第 3章 建 筑 工 程 費 用 項 目 計 算 第 4章 建 筑 工 程 計 價 方 法 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 本 課 程 講 解 的 內(nèi) 容目錄 中 篇 ：

2、 建 筑 工 程 量 清 單 項 目 計 量 與 計 價 第 1章 土 石 方 工 程 第 2章 樁 基 工 程 第 3章 砌 筑 工 程 第 4章 混 凝 土 及 鋼 筋 混 凝 土 工 程 第 5章 金 屬 結 構 工 程 第 6章 木 結 構 工 程 第 7章 門 窗 工 程 第 8章 屋 面 及 防 水 工 程 第 9章 保 溫 、 隔 熱 、 防 腐 工 程 建 設 工 程 計 量 與 計 價 本 課 程 講 解 的 內(nèi) 容目錄 下 篇 ： 裝 飾 工 程 工 程 量 清 單 項 目 計 量 與 計 價 第 1章 樓 地 面 裝 飾 工 程 第 2章 墻 、 柱 面 裝 飾 與 隔

3、斷 、 幕 墻 工 程 第 3章 天 棚 工 程 第 4章 油 漆 、 涂 料 、 裱 糊 工 程 第 5章 其 他 裝 飾 工 程 第 6章 拆 除 工 程 第 7章 措 施 項 目 及 其 他 項 目 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建 設 部 關 于 發(fā) 布 國 家 標 準 建 筑 工 程 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 的 公 告 現(xiàn) 批 準 建 筑 工 程 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 為 國 家 標 準 ， 編 號 為 GB T 5 0 3 5 3 -2 0 0 5 ， 自 2 0 0 5 年 7 月 1 日 起 實 施 。 本 規(guī) 范 由 建 設 部 標 準 定 額 研 究

4、 所 組 織 中 國 計 劃 出 版 社 出 版 發(fā) 行 。 中 華 人 民 共 和 國 建 設 部 二 五 年 四 月 十 五 日第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建 筑 面 積 的 概 念建 筑 面 積 也 稱 建 筑 展 開 面 積 ， 是 指 建 筑 物 各 層 面 積 的 總 和 。 建 筑 面 積 包 括 使 用 面 積 、 輔 助 面 積 和 結 構 面 積 。 使 用 面 積 是 指 建 筑 物 各層 面 積 布 置 中 可 直 接 為 生 產(chǎn) 或 生 活

5、使 用 的 凈 面 積 總 和 。 居 室 凈 面 積 在 民 用 建筑 中 也 稱 居 住 面 積 。 輔 助 面 積 是 指 建 筑 物 各 層 平 面 布 置 中 為 生 產(chǎn) 或 生 活 起 輔助 作 用 的 凈 面 積 的 總 和 。 使 用 面 積 與 輔 助 面 積 的 總 和 為 有 效 面 積 。 結 構 面 積是 指 建 筑 物 各 層 平 面 布 置 中 的 墻 體 、 柱 等 結 構 所 占 面 積 的 總 和 。建 筑 面 積 使 用 面 積輔 助 面 積 結 構 面 積 有 效 面 積第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建筑面

6、積 使 用 面 積輔 助 面 積結 構 面 積 直 接 為 生 產(chǎn) 或 生 活 使 用 的凈 面 積輔 助 生 產(chǎn) 或 生 活 所 占 的 凈 面積 ， 它 包 含 公 攤 面 積墻 、 柱 等 構 件 所 占 面 積民 用 住 宅 中 的 使 用 面 積居 住 面 積 樓 梯 間 |走 道建 筑 面 積 組 成 有 效 面 積 為 使 用 面 積 和 輔 助 面 積 之 和 ， 而 建 筑面 積 等 于 使 用 面 積 加 上 輔 助 面 積 以 及 結 構 面 積 之 和 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 商 品 房 面 積 計 算 套 （ 單

7、 元 ） 建 筑 面 積 =套 內(nèi) 建 筑 面 積 +分 攤 的 公 用 建 筑 面 積 。 套 內(nèi) 建 筑 面 積 =套 內(nèi) 使 用 面 積 +套 內(nèi) 墻 體 面 積 +陽 臺 建 筑 面 積 。 分 攤 的 公 用 面 積 =套 內(nèi) 建 筑 面 積 公 用 建 筑 面 積 分 攤 系 數(shù) 建 筑 面 積 分 攤 系 數(shù) ： 整 幢 建 筑 物 的 公 用 建 筑 面 積 除 以 整 幢 建 筑 物 套 內(nèi) 建 筑 面 積 之 和第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建 筑 面 積 的 作 用（ 1） 建 筑 面 積 是 一 項 重 要 的 技 術 經(jīng)

8、 濟 指 標 ， 在 國 民 經(jīng) 濟 一 定 時 期 內(nèi) 完 成 建 筑面 積 的 多 少 ， 也 標 志 著 一 個 國 家 的 工 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 發(fā) 展 狀 況 、 人 民 生 活 居 住 條 件 的改 善 和 文 化 生 活 福 利 設 施 發(fā) 展 的 程 度 ； 可 通 過 其 計 算 各 經(jīng) 濟 指 標 ， 如 單 方 造 價 、人 工 材 料 消 耗 指 標 。 單 方 造 價 （ 元 /m 2 ） =工 程 造 價 /建 筑 面 積 。（ 2） 建 筑 面 積 在 編 制 工 程 建 設 概 預 算 時 ， 是 計 算 工 程 量 或 用 于 確 定 某 些 費 用 指標 的

9、基 礎 ； 是 統(tǒng) 籌 法 計 算 有 關 分 項 工 程 量 的 基 礎 數(shù) 據(jù) 之 一 依 據(jù) 。 （ “ 三 線 一面 ” ） 如 平 整 場 地 工 程 量 ， 樓 地 面 面 積 、 天 蓬 面 積 等 。 也 是 計 算 腳 手 架 等 的 依據(jù) 。（ 3） 建 筑 面 積 是 進 行 設 計 評 價 的 重 要 指 標 ；（ 4） 施 工 企 業(yè) 用 每 年 開 、 竣 工 建 筑 面 積 表 達 其 工 作 成 果 ；（ 5） 建 設 單 位 要 用 建 筑 面 積 計 算 房 屋 折 舊 與 收 取 房 租 和 銷 售 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工

10、 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計

11、量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計

12、 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .1建 筑 面 積 相 關 術 語 街 道人 行 道 柱 通 道圖 2 .0 .2 4 騎 樓 示 意 圖 圖 2 .0

13、 .2 5 過 街 樓 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.1建 筑 面 積 相 關 術 語 騎 樓 實 景 圖第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建 筑 面 積 計 算 的 總 原 則 ： 凡 在 結 構 和 使 用 上 能 形 成 一 定 使 用 功 能 的 空 間 ，并 能 獨 立 計 算 出 其 水 平 面 積 及 相 應 工 料 機 消 耗 量 的 建筑 物 和 構 筑 物 ， 均 應 計 算 建 筑 面 積 。 反 之 ， 不 應 計 算建 筑 面 積 。設 計 上 考 慮第 5章

14、建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 ） 單 層 建 筑 物 的 建 筑 面 積 ， 應 按 其 外 墻 勒 腳 以 上 結 構 外 圍 水 平 面 積 計 算 說 明 ： （ 1 ） 建 筑 面 積 的 計 算 是 以 勒 腳 以 上 外 墻 結 構 外 邊 線 計 算 ， 勒 腳 是 墻 根 部 很 矮的 一 部 分 墻 體 加 厚 ， 不 能 代 表 整 個 外 墻 結 構 ， 因 此 要 扣 除 勒 腳 墻 體 加 厚 的 部 分 。 （ 2 ）單 層 建 筑 物 應 按 不 同 的 高 度 確 定 其

15、面 積 的 計 算 。 其 高 度 指 室 內(nèi) 地 面 標 高 至 屋 面 板 板面 結 構 標 高 之 間 的 垂 直 距 離 。 遇 有 以 屋 面 板 找 坡 的 平 屋 頂 單 層 建 筑 物 ， 其 高 度 指 室內(nèi) 地 面 標 高 至 屋 面 板 最 低 處 板 面 結 構 標 高 之 間 的 垂 直 距 離 。 （ 3 ） 坡 屋 頂 內(nèi) 建 筑 面 積計 算 時 將 坡 屋 頂 的 建 筑 按 不 同 凈 高 確 定 其 面 積 的 計 算 。 凈 高 指 樓 面 或 地 面 至 上 部 樓板 底 面 或 吊 頂 底 面 之 間 的 垂 直 距 離 。 第 5章 建 筑 面 積

16、 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 墻 厚勒 角 基 礎l(b) 室 外 地 平室 內(nèi) 地 平 勒 角 示 意 圖 建 筑 物 的 外 墻 與 室 外 地 面 或 散 水 接 觸 部 位 墻 體 的 加 厚 部 分 勒 腳 ：第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定1 ） 單 層 建 筑 物 高 度 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全 面 積 ； 高 度 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2面 積 。2 ） 利 用 坡 屋 頂 內(nèi) 空 間 時 凈 高 超 過 2 .1

17、0 m的 部 位 應 計 算 全 面 積 ； 凈 高 在 1 .2 0 m至2 .1 0 m的 部 位 應 計 算 1 2 面 積 ； 凈 高 不 足 1 .2 0 m的 部 位 不 應 計 算 面 積 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 例 ： 單 層 建 筑 ， 勒 腳 厚 4 0 ， 墻 體 厚 2 4 0 ， 試 計 算 其 建 筑 面 積 S（ 單 位 ： mm）5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定勒 腳 厚 40 解 ： 其 建 筑 面 積 S=(5 .7 6 +0 .2 4 ) (9 .7 6 +0 .2 4 )=6 0 第 5

18、章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定例 ： 坡 屋 頂 建 筑 ， 勒 腳 厚 4 0 ， 墻 體 厚 2 4 0 ， 試 計 算 其 建 筑 面 積 S（ 單 位 ： mm） .1勒 腳 厚 40 解 ： 底 層 建 筑 面 積 S1 =(5 .7 6 0 .2 4 ) (9 .7 6 0 .2 4 ) 2 =3 0 坡 屋 頂 建 筑 面 積 S2 =(2 .7 6 0 .2 4 ) (9 .7 6 0 .2 4 ) 2 (5 .7 6 0 .2 4 2 .7 6 0 .2 4 ) (9 .7 6 0 .2 4

19、 )=4 5 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定例 ： 坡 屋 頂 建 筑 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 2 ） 單 層 建 筑 物 內(nèi) 設 有 局 部 樓 層 者 ， 局 部 樓 層 的 二 層 及 以 上 樓 層 ， 有 圍護 結 構 的 應 按 其 圍 護 結 構 外 圍 水 平 面 積 計 算 ， 無 圍 護 結 構 的 應 按 其 結 構 底板 水 平 面 積 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及

20、 以 上 者 應 計 算 全 面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者應 計 算 1 2 面 積 。 建 筑 面 積 S BA ba 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 3 ） 多 層 建 筑 物 首 層 應 按 其 外 墻 勒 腳 以 上 結 構 外 圍 水 平 面 積 計 算 ； 二 層 及以 上 樓 層 應 按 其 外 墻 結 構 外 圍 水 平 面 積 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算全 面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2 面

21、 積 。說 明 ： （ 1 ） 多 層 建 筑 物 的 建 筑 面 積 應 按 不 同 的 層 高 分 別 計 算 。 （ 2 ） 層 高 是 指 上 下 兩 層 樓 面 結 構 標 高 之 間 的 垂 直 距 離 。 建 筑 物 最 底 層 的 層 高 ， 有 基 礎 底 板 的 指 基 礎 底 板 上 表 面 結 構 標 高 至 上 層樓 面 的 結 構 標 高 之 間 的 垂 直 距 離 ； 沒 有 基 礎 底 板 的 指 地 面 標 高 至 上 層 樓 面 結 構 標 高 之 間 的 垂 直 距 離 。 最 上 一 層 的 層 高 是 指 樓 面 結 構 標 高 至 屋 面 板 板 面

22、 結 構 標 高 之 間 的 垂 直 距離 ， 遇 有 以 屋 面 板 找 坡 的 屋 面 ， 層 高 指 樓 面 結 構 標 高 至 屋 面 板 最 低 處 板 面結 構 標 高 之 間 的 垂 直 距 離 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定例 ： 已 知 一 多 層 建 筑 如 上 圖 所 示 ， 試 計 算 其 建 筑 面 積 （ 圖 中 單 位 ： mm） 解 ： 1 3 層 層 高 均 高 于 2 .2 m， 應 計 算 全 面 積 ， 頂 層 層 高 不 足 2 .2 m， 按 一 半 計 算建

23、 筑 面 積 S=7 .2 4 (9 .7 6 +0 .2 4 ) 3 +7 .2 4 (9 .7 6 +0 .2 4 ) 2 =2 5 3 .4 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 4 ） 多 層 建 筑 坡 屋 頂 內(nèi) 和 場 館 看 臺 下 ， 當 設 計 加 以 利 用 時 凈 高 超 過2 .1 0 m的 部 位 應 計 算 全 面 積 ； 凈 高 在 1 .2 0 m至 2 .1 0 m的 部 位 應 計 算 1 2 面 積 ；當 設 計 不 利 用 或 室 內(nèi) 凈 高 不 足 1 .2 0

24、m時 不 應 計 算 面 積 。說 明 ： 多 層 建 筑 坡 屋 頂 內(nèi) 和 場 館 看 臺 下 的 空 間 應 視 為 坡 屋 頂 內(nèi) 的 空 間 ，設 計 加 以 利 用 時 ， 應 按 其 凈 高 確 定 其 面 積 的 計 算 。 設 計 不 利 用 的 空 間 ，不 應 計 算 建 筑 面 積 。 6400 1600350 50 355050 36001150 1950看 臺 座 位第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5

25、 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 5 ） 地 下 室 、 半 地 下 室 (車 間 、 商 店 、 車 站 、 車 庫 、 倉 庫 等 )， 包 括 相應 的 有 永 久 性 頂 蓋 的 出 入 口 ， 應 按 其 外 墻 上 口 (不 包 括 采 光 井 、 外 墻 防潮 層 及 其 保 護 墻 )外 邊 線 所 圍 水 平 面 積 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應計 算 全 面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2 面 積 。說 明 ： 1 ） 地 下 室 采 光 井 是 為 了 滿 足 地 下 室 的 采 光 和 通 風 要

26、 求 設 置 的 。一 般 在 地 下 室 圍 護 墻 上 口 開 設 一 個 矩 形 或 其 他 形 狀 的 豎 井 ， 井 的 上 口一 般 設 有 鐵 柵 ， 井 的 一 個 側(cè) 面 安 裝 采 光 和 通 風 用 的 窗 口 。 2 ） 地 下 室 、 半 地 下 室 應 以 其 外 墻 上 口 對 外 邊 線 所 圍 水 平 面 積 計 算 。“ 外 墻 上 口 ” 不 是 地 下 室 、 半 地 下 室 的 上 一 層 建 筑 的 外 墻 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定地 上 部 分地

27、下 室采 光 井保 護 墻 防 潮 層 出 入 口b1 b2 地 下 室 建 筑 面 積 計 算 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 6 ） 坡 地 的 建 筑 物 吊 腳 架 空 層 、 深 基 礎 架 空 層 ， 設 計 加 以 利 用 并 有 圍護 結 構 的 ， 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 的 部 位 應 計 算 全 面 積 ； 層 高 不 足 2 .2

28、 0 m的 部 位 應 計 算 1 2 面 積 。 設 計 加 以 利 用 、 無 圍 護 結 構 的 建 筑 吊 腳 架 空 層 ，應 按 其 利 用 部 位 水 平 面 積 的 1 2 計 算 ； 設 計 不 利 用 的 深 基 礎 架 空 層 、 坡地 吊 腳 架 空 層 、 多 層 建 筑 坡 屋 頂 內(nèi) 、 場 館 看 臺 下 的 空 間 不 應 計 算 面 積 。 1 ） 建 于 坡 地 的 建 筑 物 吊 腳 架 空 層 示 意 。 2 ） 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 的 吊 腳 架 空 間 可 以 設 計 用 來 作 為 一 個 房 間 使 用 。3 ） 深 基 礎

29、 架 空 層 2 .2 0 m及 以 上 層 高 時 ， 可 以 設 計 用 來 作 為 安 裝 設 備 或作 儲 藏 間 使 用 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 2200吊 腳 架空 層 坡 地 建 筑 物 吊 腳 架 空 層 示 意 深 基 礎 架 空 層 示 意 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定例 :試 計 算 某 深 基 礎 地 下 架 空 層 的 建 筑 面 積 (圖 中 單 位 :mm) 解 :建

30、筑 面 積 S=1 8 +(2 0 .2 ) 8 +(2 0 .2 ) 2 =7 7 .2 8 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 7 ） 建 筑 物 的 門 廳 、 大 廳 按 一 層 計 算 建 筑 面 積 。 門 廳 、 大 廳 內(nèi) 設 有 回廊 時 ， 應 按 其 結 構 底 板 水 平 面 積 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2 面 積 。1 ） “ 門 廳 、 大 廳 內(nèi) 設 有 回 廊 ”

31、是 指 建 筑 物 大 廳 、 門 廳 的 上 部 （ 一 般 該大 廳 、 門 廳 占 二 個 或 二 個 以 上 建 筑 物 層 高 ） 四 周 向 大 廳 、 門 廳 中 間 挑出 的 走 廊 稱 為 回 廊 。2 ） 賓 館 、 大 會 堂 、 教 學 大 樓 等 大 樓 的 門 廳 或 大 廳 ， 往 往 要 占 建 筑 物 的 二 層 或 二 層 以 上 的 層 高 ， 這 時 也 只 能 計 算 一 層 面 積 。3 ） “ 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 /2 面 積 ” 應 該 指 回 廊 可 能 出 現(xiàn) 的 情 況 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算

32、規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 門 廳 與 大 廳 的 區(qū) 別u門 廳 是 專 指 公 共 建 筑物 的 大 門 至 內(nèi) 部 房 間 或通 道 的 連 接 空 間 。 可 兼作 門 房 收 發(fā) 室 。u大 廳 是 指 人 群 聚 會 活動 或 招 待 賓 客 所 用 的 大房 間 。 如 餐 廳 、 展 覽 廳 、舞 廳 等 。 門 廳 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 欄

33、 桿門 廳 回 廊 0.0003.9004.200 大 廳 、 門 廳 內(nèi) 設 有 回 廊 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 0.0004.0008.00012.000 回 廊 門 廳門 廳 示 意 圖第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 某 辦 公 樓 平 面 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面

34、積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 8 ） 建 筑 物 間 有 圍 護 結 構 的 架 空 走 廊 ， 應 按 其 圍 護 結 構 外 圍 水 平 面積 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全 面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計算 1 2 面 積 。 有 永 久 性 頂 蓋 無 圍 護 結 構 的 應 按 其 結 構 底 板 水 平 面 積 的1 2 計

35、算架 空 走 廊 是 指 建 筑 物 與 建 筑 物 之 間 ， 在 二 層 或 二 層 以 上 專 門 為 水 平 交通 設 置 的 走 廊 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 架 空 通 廊 有 永 久 性 頂 蓋 的 架 空 走 廊 示 意 圖第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定例 計 算 下

36、 圖 架 空 通 廊 的 建 筑 面積 (圖 中 單 位 :mm,墻 體 厚 2 4 0 mm) 解 : S=(6 -0 .2 4 ) (3 +0 .2 4 )=1 8 .6 6 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 9 ） 立 體 書 庫 、 立 體 倉 庫 、 立 體 車 庫 ， 無 結 構 層 的 應 按 一 層 計 算 ， 有 結構 層 的 應 按 其 結 構 層 面 積 分 別 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全 面 積 ；層 高 不 足 2 .2 0 m者 應

37、 計 算 1 2 面 積 。說 明 ： 立 體 車 庫 、 立 體 倉 庫 、 立 體 書 庫 不 論 是 否 有 圍 護 結 構 ， 均 按 是 否有 結 構 層 來 計 算 ， 計 算 時 應 區(qū) 分 不 同 的 層 高 確 定 建 筑 面 積 計 算 的 范 圍 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定4.2002.200 28204620 1200 2820 912030002.200 0.0001 1 砼 結 構 層 砼 結 構 層1-1 立 體 書 庫 建 筑 面 積 計 算 示 意 圖 建 筑

38、面 積 （ 2 .8 2 m 4 .6 2 m） （ 2 .8 2 m 9 .1 2 m） 1 .2 m 3 .0 m （ 2 .8 2 m4 .6 2 m） 2 .8 2 m 9 .1 2 m 2 .8 2 m /2 7 .4 4 m 1 1 .9 4 m 3 .6 m2 （ 2 0 .9 8 m2 2 5 .7 2 m2 ）/2 8 8 .8 3 m2 3 .6 m2 2 3 .3 5 m2 1 1 5 .7 8 m2第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工

39、 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 0 ） 有 圍 護 結 構 的 舞 臺 燈 光 控 制 室 ， 應 按 其 圍 護 結 構 外 圍 水 平 面 積 計算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全 面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2面 積 。如 果 舞 臺 燈 光 控 制 室 有 圍 護 結 構 且 只 有 一 層 ， 那 么 就 不 能 另 外 計 算 面 積 。因 為 整 個 舞 臺 的 面 積 計 算 已 經(jīng) 包 含 了 該 燈 光 控 制 室 的 面 積 。第 5章 建 筑 面 積 計 算

40、 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 例 題 解 ： F=100.24 50.24+(r2 /2) 2 2 =100.24 50.24+(3.14/2) 1.242 4 =5044.26 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 1 ） 建 筑 物 外 有 圍 護 結 構 的 落 地 櫥 窗 、 門 斗 、 挑 廊 、 走 廊 、 檐 廊 ，應 按 其 圍 護 結 構 外 圍 水

41、平 面 積 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2 面 積 。 有 永 久 性 頂 蓋 無 圍 護 結 構的 應 按 其 結 構 底 板 水 平 面 積 的 1 2 計 算 。1 ） 落 地 櫥 窗 是 指 突 出 外 墻 根 基 落 地 櫥 窗 。2 ） 門 斗 是 指 在 建 筑 物 出 入 口 設 置 的 起 分 隔 、 擋 風 、 御 寒 等 作 用 的 建 筑 過 渡 空 間 。 保 溫 門 斗 一 般 有 圍 護 結 構 。3 ） 挑 廊 是 指 挑 出 建 筑 物 外 墻 的 水 平

42、 交 通 空 間 ； 走 廊 指 建 筑 物 的 水 平交 通 空 間 ， ； 檐 廊 是 指 設 置 在 建 筑 物 底 層 出 檐 下 的 水 平 交 通 空 間 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 走 廊 與 回 廊 的 區(qū) 別 走 廊 是 指 有 遮 陰 擋 雨 頂 蓋 的 人 行 通 道 。 根 據(jù) 用 途 和 形 式 不 同 有各 種 稱 謂 ， 如 內(nèi) 走 廊 、 外 走 廊 、 長 廊 、 回 廊 、 挑 廊 、 檐 廊 回 廊 是 指 曲 折 環(huán) 繞 的 走 廊 。 一 般 在 影 劇 院 、 購 物 中 心 、 賓 館 、舞 廳

43、等 建 筑 中 多 見 ， 多 沿 大 廳 四 周 布 置 ?；?廊第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 保 溫 門 斗 挑 廊無 柱 走 廊 有 圍 護 結 構 門 斗 示 意 圖 無 維 護 結 構 挑 廊 、 無 柱 走 廊 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 檐 廊走 廊 走 廊 、

44、檐 廊 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 無 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 2 ） 有 永 久 性 頂 蓋 無 圍 護 結 構 的 場 館 看 臺 應 按

45、 其 頂 蓋 水 平 投 影 面 積的 1 2 計 算 。說 明 ： 所 謂 “ 場 館 ” 實 質(zhì) 上 是 指 “ 場 ” (如 ： 足 球 場 、 網(wǎng) 球 場 等 )看 臺 上有 永 久 性 頂 蓋 部 分 。 “ 館 ” 應 是 有 永 久 性 頂 蓋 和 圍 護 結 構 的 ， 應 按 單層 或 多 層 建 筑 相 關 規(guī) 定 計 算 面 積 。這 里 所 稱 的 “ 場 館 ” 實 際 上 是 指 “ 場 ” （ 如 ： 足 球 場 、 網(wǎng) 球 場 等 ） 看 臺 上 有 永 久 性 頂 蓋 部 分 。 “ 館 ” （ 如 ： 乒 乓 球 、 羽 毛 球 館 等 ） 應 是 有永 久

46、 性 屋 蓋 和 圍 護 結 構 的 ， 應 按 單 層 或 多 層 建 筑 相 關 規(guī) 定 計 算 面 積 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 （ 1 3 ） 建 筑 物 頂 部 有 圍 護 結 構 的 樓 梯 間 、 水 箱 間 、 電 梯 機 房 等 ， 層 高 在2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全 面 積 ； 層 高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2 面 積 。說 明 ：1 ) 如 遇 建 筑 物

47、 屋 頂 的 樓 梯 間 是 坡 屋 頂 時 ， 應 按 坡 屋 頂 的 相 關 規(guī) 定 計 算 面積 。2 ） 單 獨 放 在 建 筑 物 屋 頂 上 的 混 凝 土 水 箱 或 鋼 板 水 箱 ， 不 計 算 面 積 。5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定屋 面 水 箱 間 電 梯 機 房 屋 面 水 箱 間 、 電 梯 機 房 示 意 圖 第

48、 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 4 ） 設 有 圍 護 結 構 不 垂 直 于 水 平 面 而 超 出 底 板 外 沿 的 建 筑 物 ， 應 按 其底 板 面 的 外 圍 水 平 面 積 計 算 。 層 高 在 2 .2 0 m及 以 上 者 應 計 算 全 面 積 ； 層高 不 足 2 .2 0 m者 應 計 算 1 2 面 積 。說 明 ： 設 有 圍 護 結 構 不 垂 直 于 水 平 面 而 超 出 底 板 外 沿 的 建 筑 物 是 指 向建 筑 物 外 傾 斜 的 墻 體 ， 若 遇

49、有 建 筑 物 內(nèi) 傾 斜 的 墻 體 ， 應 視 為 坡 屋 面 ，按 坡 屋 頂 的 有 關 規(guī) 定 計 算 面 積 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 不 垂 直 于 水 平 面 超 出 地 板 外 沿 的 建 筑 物 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范

50、 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 5 ） 建 筑 物 內(nèi) 的 室 內(nèi) 樓 梯 間 、 電 梯 井 、 觀 光 電 梯 井 、 提 物 井 、 管 道 井 、通 風 排 氣 豎 井 、 垃 圾 道 、 附 墻 煙 囪 應 按 建 筑 物 的 自 然 層 計 算 。說 明 ： 1 ） 室 內(nèi) 樓 梯 間 的 面 積 計 算 ， 應 按 樓 梯 依 附 的 建 筑 物 的 自 然 層 數(shù)計 算 合 并 在 建 筑 物 面 積 內(nèi) 。 若 遇 躍 層 建 筑 ， 其 共 用 的 室 內(nèi) 樓 梯 應 按 自然 層 計 算 面 積 ； 上 下 兩 錯

51、 層 戶 室 共 用 的 室 內(nèi) 樓 梯 ， 應 選 上 一 層 的 自 然層 計 算 面 積 。 2 ） 電 梯 井 是 指 安 裝 電 梯 用 的 垂 直 通 道 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 露 臺 戶 室 錯 層 剖 面 示 意 圖 第 5章 建 筑

52、面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 6 ） 雨 篷 結 構 的 外 邊 線 至 外 墻 結 構 外 邊 線 的 寬 度 超 過 2 .1 0 m者 ， 應按 雨 篷 結 構 板 的 水 平 投 影 面 積 的 1 2 計 算 。說 明 ： 雨 篷 均 以 其 寬 度 超 過 2 .1 0 m或 不 超 過 2 .1 0 m衡 量 ， 超 過 2 .1 0 m者應 按 雨 篷 的 結 構 板 水 平 投 影 面 積 的 1 2 計 算 。 有 柱 雨 篷 和 無 柱 雨 篷 計算 應 一 致 。 第 5章 建 筑 面 積

53、 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 36002150 柱 柱21001500(a)計 算 1/2面 積 （ b)不 計 算 面 積 39002110 圖 3-17 有 柱 雨 蓬 示 意 圖圖 3-18 無 柱 雨 蓬 平 面 圖 (計 算 1/2面 積 ) 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1 7 ） 有 永 久 性

54、頂 蓋 的 室 外 樓 梯 ， 應 按 建 筑 物 自 然 層 的 水 平 投 影 面 積的 1 2 計 算 。說 明 ： 室 外 樓 梯 ， 最 上 層 樓 梯 無 永 久 性 頂 蓋 ， 或 不 能 完 全 遮 蓋 樓 梯 的雨 篷 ， 上 層 樓 梯 不 計 算 面 積 ， 上 層 樓 梯 可 視 為 下 層 樓 梯 的 永 久 性 頂 蓋 ，下 層 樓 梯 應 計 算 面 積 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 室 外 樓 梯 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程

55、計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 室 外 樓 梯 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 18） 建 筑 物 的 陽 臺 均 應按 其 水 平 投 影 面 積 的 1 2計 算 。說 明 ： 建 筑 物 的 陽 臺 ，不 論 是 、 封 閉 陽 臺 、 不 封閉 陽 臺 均 按 其 水 平 投 影 面 積 的 1/2計 算 面 積 。 挑 陽 臺

56、 示 意 圖 凹 陽 臺 示 意 圖第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建 筑 面 積 S 1( ) 2a b c d 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 封 閉 式 陽 臺 示 意 圖第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 19） 有 永 久 性 頂 蓋 無 圍 護 結 構 的 車 棚 、 貨 棚 、 站

57、 臺 、 加 油 站 、 收 費站 等 ， 應 按 其 頂 蓋 水 平 投 影 面 積 的 1 2計 算 。說 明 ： 1） 車 棚 、 貨 棚 、 站 臺 、 加 油 站 、 收 費 站 等 的 面 積 計 算 ， 由 于 建筑 技 術 的 發(fā) 展 ， 出 現(xiàn) 許 多 新 型 結 構 ， 如 柱 不 再 是 單 純 的 直 立 柱 ， 而 出現(xiàn) 正 V形 、 倒 形 不 同 類 型 的 柱 ， 給 面 積 計 算 帶 來 許 多 爭 議 。 為 此 ， 我們 不 以 柱 來 確 定 面 積 ， 而 依 據(jù) 頂 蓋 的 水 平 投 影 面 積 計 算 。 2） 在 車 棚 、 貨 棚 、 站

58、臺 、 加 油 站 、 收 費 站 內(nèi) 設 有 帶 圍 護 結 構 的 管 理 房間 、 休 息 室 等 ， 應 另 按 有 關 規(guī) 定 計 算 面 積 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定 2000 1-1剖 面單 排 柱 站 臺 平 面 圖55002000 11例 ： 計 算 單 排 柱 站 臺 建 筑 面 積解 ： 建 筑 面 積 S 2 .0 m 5 .5 0 m 1 /2 5 .5 0 m2第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面

59、積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 20） 高 低 聯(lián) 跨 的 建 筑 物 ， 應 以 高 跨 結 構 外 邊 線 為 界 分 別 計 算 建 筑 面 積 ；其 高 低 跨 內(nèi) 部 連 通 時 ， 其 變 形 縫 應 計 算 在 低 跨 面 積 內(nèi) 。 (b) b5b4b3(a) b2b1 S高 跨 b1 L S高 跨 b4 L S低 跨 b2 L S低 跨 (b3 b5)

60、 L 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 注 意 ： 高 低 跨 的 劃 分 滿 足 “ 高 跨 算 足 ” 原 則 。 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定例 ： 計 算 某 高 低 連 跨 建 筑 面 積 已 知 ： 柱 尺 寸 400 400mm水 平 方 向 軸 線 間 總 長 24m邊 跨 4m、 中 間 跨 5m 276.131)22.0522.024 m（）高 跨 建 筑 面 積 （ 220.1952422.024 m）低 跨 建 筑 面 積 （ 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.2

61、計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 21） 以 幕 墻 作 為 圍 護 結 構 的 建 筑 物 ， 應 按 幕 墻 外 邊 線 計 算 建 筑 面 積 。圍 護 性 幕 墻 是 指 直 接 作 為 外 墻 起 圍 護 作 用 的 幕 墻 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 22） 建 筑 物 外 墻 外 側(cè) 有 保 溫 隔 熱 層 的 ， 應 按 保 溫 隔 熱 層 外 邊 線 計

62、 算 建筑 面 積 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 23） 建 筑 物 內(nèi)的 變 形 縫 ， 應 按其 自 然 層 合 并 在建 筑 物 面 積 內(nèi) 計算 。說 明 ： 本 條 規(guī)定 所 指 建 筑 物 內(nèi)的 變 形 縫 是 與 建筑 物 相 連 通 的 變 形 縫 ， 即 暴 露 在建 筑 物 內(nèi) ， 可 以看 見 得 變 形 縫 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范

63、 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5.2 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .3 不 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 1） 建 筑 物 通 道 (騎 樓 、 過 街 樓 的 底 層 )。1） 騎 樓 是 指 樓 層 部 分 跨 在 人 行 道 上 的 臨 街 樓 房 。2） 過 街 樓 道 是 指 有 道 路 穿 過 建 筑 空 間 的 樓 房 。 街 道人 行 道 柱 通 道騎 樓

64、 示 意 圖 過 街 樓 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 建 筑 物 東 西 向 寬 度 為 A， 南 北 向 寬 度 為 C， 通 道 寬度 為 B， 求 建 筑 面 積 。 建 筑 面 積 S B C3 A C - 例 題 ： 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .3 不 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 2） 建 筑 物 內(nèi) 的 設 備 管 道 夾 層 。高 層 建 筑 的 賓 館 、 寫 字 樓 等 ， 通常 在 建 筑 物 高 度 的 中 間 部 分 設 置管 道 及 設 備

65、層 ， 主 要 用 于 集 中 放置 水 、 暖 、 電 、 通 風 管 道 及 設 備 。這 一 設 備 管 道 層 不 應 計 算 建 筑 面積 。 使 用 層 使 用 層設 備 管 道 層設 備 管 道 層 示 意 圖 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 技 術 層 ， 也 稱 為 設 備 轉(zhuǎn) 換 層 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .3 不 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 3 ） 建 筑 物 內(nèi) 分 隔 的 單 層 房 間 ， 舞 臺 及 后 臺 懸 掛 幕 布 、 布 景 的 天 橋 、

66、挑 臺 等 。 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .3 不 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 4 ） 屋 頂 水 箱 、 花 架 、 涼 棚 、 露 臺 、 露 天 游 泳 池 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .3 不 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 5 ） 建 筑 物 內(nèi) 的 操 作 平 臺 、 上 料 平 臺 、 安 裝 箱 和 罐 體 的 平 臺 。 建 筑 物 內(nèi) 的 操 作平 臺 、 上 料 平 臺 等 應 按 有 關 規(guī) 定 確 定 是 否 應 計 算 建 筑 面 積 。第 5章 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 建 設 工 程 計 量 與 計 價 5 .3 不 計 算 建 筑 面 積 的 規(guī) 定（ 6 ） 勒 腳 、 附 墻 柱 、 垛 、 臺 階 、 墻 面 抹 灰 、 裝 飾 面 、 鑲 貼 塊 料 面 層 、 裝 飾 性幕 墻 、 空 調(diào) 室 外 機 擱 板 (箱 )、 飄 窗 、