上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

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1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同上海市工商行政管理局 上海市建設(shè)委員會 滬工商合1999109號關(guān)于推行“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同文本”的通知浦東新區(qū)、各區(qū)、縣工商行政管理局、建設(shè)委員會（建設(shè)局）：1997年9月11日，市工商局、市建委下達了關(guān)于使用民用住房裝飾施工合同推薦文本的通知（滬工商合1997425號文）在全市范圍內(nèi)推行民用住房裝飾施工合同（推薦文本）。文本使用至今對保護消費者合法權(quán)益、規(guī)范裝飾市場交易行為起到了積極的作用。為進一步發(fā)揮該合同文本的作用，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實際使用中遇到的問題，對民用住房裝飾施工合同（推薦文本）進行了修訂?，F(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：一、原上海市民用住房裝

2、飾施工合同（推薦文本）現(xiàn)更名為上海市家庭居室裝飾裝修施工合同，并于1999年4月1日起在全市施行。二、裝飾企業(yè)在1999年9月30日前仍可使用已購買的上海市民用住房裝飾施工合同（推薦文本）。三、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同由市工商局會同市建委負責(zé)印制、發(fā)放，其他任何單位不得擅自印刷、銷售。上海市工商行政管理局 上海市建設(shè)委員會 一九九九年三月一日制定上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會發(fā)上海市工商行政管理局上海市建設(shè)委員會上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：_承包方（簡稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、中華人民共和國價格

3、法、上海市保護消費者合法權(quán)益條例，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2裝飾施工地點：_區(qū)（縣）_路_弄（村）_號_樓_室。3住房結(jié)構(gòu)：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。4裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。6總價款：￥_元，大寫（人民幣）：_其中：材料費：_，人工費：_管理費：_，設(shè)

4、計費：_垃圾清運費：_，稅金（341）：_其他費用：_經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方

5、負責(zé)賠償。2乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。4乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：1本工程執(zhí)行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31T301999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準，質(zhì)量評定驗收標準。2本工程由_方設(shè)計，施工方案。3甲方提

6、供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（詳見附件四）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認，事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲

7、方承擔，工期也予順延。7工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件五工程質(zhì)量驗收單）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負

8、責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1.工程款付款方式列下表：2. 工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單。3工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 付款時間 付款百分比 金額對預(yù)算設(shè)計認可 簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除合同簽訂后 開工彰二到五天 65 元施工過程中 工期進度過半 30 元竣工驗收 當天 5 元增加工程項目 簽訂項目變更表 100 元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。六、其它事項1甲方工作：（1）甲

9、方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。2乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。（2）指派_為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由

10、乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付違約金。2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_向甲方支付違約金。3甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責(zé)并承擔責(zé)任。4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或

11、共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔責(zé)任。八、糾紛處理方式：1因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁；人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除：1合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書

12、面形式提出，應(yīng)按合同總價款_支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定：1.2.3.4.5.十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 電 話： 地 址： 郵 編： 電 話： 郵 編： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：附件一：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表甲方：_乙方：_序號 分項工程做法說明一 地面部位二 墻面部位三 天棚部位四

13、門窗部位五 家具六 衛(wèi)生間七 廚房八 電氣、水管九 其它要求：甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件二：上海市家庭居裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表甲方：_乙方：_序號 材料或設(shè)備名稱、品牌 規(guī)格型號 質(zhì)量等級 單位 數(shù)量 供應(yīng)時間 送達地點 備注甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件三：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同主村料報價單甲方：_乙方：_序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級 數(shù)量 單位 單價 合價甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件四：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程項目變更單甲方：_乙方：_變更內(nèi)容 原價格 新價格 增減金額（ ）詳細說明：增加工程金額 減項工程金額 （增減

14、）金額 實付金額 元 元 元 元注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；（2）增加項目金額、減少項目金額后應(yīng)將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件五：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗收單甲方：_乙方：_日期 檢驗項目名稱 檢驗結(jié)果 檢驗簽名 合格 不合格 補驗整體工程驗收意見甲方代表： 乙方代表：注：（1）分項檢驗評定：合格打“”，不合格打“”，補驗合格打“”簽名。（2）分項檢驗意見記錄，印在反面。年 月 日附件六：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單甲方：_乙方：_序號 項目 金額 備注1 工程合同總價 元2 變更增加項目 元3 變更減少項目

15、元4 工程結(jié)算總額 元5 甲方已付金額 元6 甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年 月 日附件七：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單甲方：_乙方：_公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓名 登記編號 裝修房屋地址 聯(lián)系電話施工單位負責(zé)人 施工負責(zé)人 現(xiàn)場施工日期 年 月 日至 年 月 日竣工驗收日期 保修期限 年 月 日至 年 月 日甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：年 月 日備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年（注：對清包工工程，不實行保修）。（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。=