《安裝工程造價(jià)》PPT課件.ppt

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1、第 2章 安 裝 工 程 造 價(jià)2.1 工 程 計(jì) 價(jià) 原 理2.2 安 裝 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成2.3 安 裝 工 程 計(jì) 價(jià) 程 序 2.1 工 程 計(jì) 價(jià) 原 理 業(yè) 主 方 的 工 程 計(jì) 價(jià) 原 理 同依 據(jù) 異承 包 方 的 工 程 計(jì) 價(jià) * 由 建 設(shè) 工 程 的 特 點(diǎn) 決 定 ， 是 共 性 的 。計(jì) 價(jià) 文 件匡 算 估 算 概 算 預(yù) 算 結(jié) 算 決 算承 發(fā) 包 雙 方 依 據(jù) 有 關(guān) 文 件 作 出 的 經(jīng) 濟(jì) 文 件 。單 件 性多 樣 性分 部 組 合 性 2.1.1 基 本 方 法 （ 1） 工 程 量 n 工 程 費(fèi) 用 = （ 工 程 量 單 價(jià) ）工

2、程 實(shí) 物 數(shù) 量 （ 2） 單 價(jià) 子 項(xiàng) 或 分 項(xiàng) （ 基 本 單 元 ） 單 價(jià)l 單 價(jià) = （ 資 源 消 耗 量 資 源 價(jià) 格 ） m形 成 估 價(jià) 數(shù) 據(jù) 庫(kù) ， 即 工 程 定 額 資 源 消 耗 量市 場(chǎng) 價(jià) 格 信 息 資 源 價(jià) 格 2.1.2 工 程 計(jì) 價(jià) 依 據(jù)（ 1） 技 術(shù) 文 件 建 設(shè) 階 段 不 同 ， 依 據(jù) 技 術(shù) 文 件 也 不 同 。 概 算 初 步 設(shè) 計(jì) 文 件 、 圖 紙 預(yù) 算 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 、 圖 紙 決 算 竣 工 圖 紙 、 驗(yàn) 收 報(bào) 告 （ 2） 計(jì) 價(jià) 數(shù) 據(jù) 庫(kù) 消 耗 量 （ 工 料 機(jī) ） 數(shù) 據(jù) 庫(kù) (

3、工 程 定 額 ) 資 源 （ 工 料 機(jī) ） 消 耗 數(shù) 量 估 算 估 算 指 標(biāo) （ 類 似 工 程 數(shù) 據(jù) 資 料 ）單 位 產(chǎn) 品 （ 子 項(xiàng) 或 分 項(xiàng) ） 概 算 概 算 定 額 （ 概 算 指 標(biāo) ） 預(yù) 算 預(yù) 算 定 額 （ 基 礎(chǔ) 定 額 ） 報(bào) 價(jià) 企 業(yè) 定 額 （ 承 包 方 ） 資 源 （ 工 料 機(jī) ） 價(jià) 格 （ 歷 史 數(shù) 據(jù) ） 單 位 估 價(jià) 表 （ 綜 合 單 價(jià) ） * 長(zhǎng) 期 收 集 、 積 累 ， 技 術(shù) 測(cè) 定 ， 經(jīng) 驗(yàn) 估 計(jì) ， 價(jià) 格 數(shù) 據(jù) 庫(kù) 單 價(jià) 數(shù) 據(jù) 庫(kù) 資 源 的 市 場(chǎng) 價(jià) 格 招 投 標(biāo) 文 件 、 合 同 條 件 ，

4、 有 關(guān) 規(guī) 定 （ 取 費(fèi) 、 稅 率 、 ） 。 市 場(chǎng) 價(jià) 格 信 息 環(huán) 境 條 件 其 他 準(zhǔn) 備 工 作工 程 分 解 （ 項(xiàng) 目 劃 分 ）計(jì) 算 工 程 量套 定 額 、 組 價(jià)計(jì) 算 費(fèi) 用工 程 計(jì) 價(jià) 文 件2.1.3 工 程 計(jì) 價(jià) 文 件 編 制 的 基 本 步 驟 2.2 安 裝 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成現(xiàn) 行 構(gòu) 成 （ 依 據(jù) 建 標(biāo) 2003206號(hào) ， 與 計(jì)價(jià) 規(guī) 范 配 套 ） 。直 接 費(fèi) + 間 接 費(fèi) + 利 潤(rùn) + 稅 金直 接 費(fèi) = 直 接 工 程 費(fèi) + 措 施 費(fèi)2.2.1 直 接 費(fèi) 直 接 成 本 P15 （ 1） 直 接 工 程 費(fèi)施

5、 工 過 程 中 耗 費(fèi) 的 構(gòu) 成 工 程 實(shí) 體 的 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 。 人 工 費(fèi)直 接 從 事 施 工 生 產(chǎn) 的 生 產(chǎn) 工 人 的 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 。人 工 費(fèi) = （ 工 日 消 耗 量 日 工 價(jià) 格 ） 日 工 價(jià) 格 工 日 消 耗 量 例 ： 以 下 屬 于 直 接 工 程 費(fèi) 中 人 工 費(fèi) 的 內(nèi) 容 是（ ） 。A. 勞 動(dòng) 保 護(hù) 費(fèi)B. 病 假 在 7個(gè) 月 期 內(nèi) 的 生 產(chǎn) 工 人 工 資C. 職 工 福 利 費(fèi)D. 生 產(chǎn) 工 人 因 氣 候 影 響 的 停 工 工 資E. 工 資 性 補(bǔ) 貼 材 料 費(fèi)施 工 過 程 中 耗 費(fèi) 的 構(gòu) 成 工 程 實(shí)

6、體 各 類 材 料 費(fèi) 用 。 材 料 費(fèi) = (材 料 消 耗 量 材 料 消 耗 量 凈 用 量 + 損 耗 量 材 料 價(jià) 格 材 料 價(jià) 格 )+檢 驗(yàn) 試 驗(yàn) 費(fèi)原 價(jià) +運(yùn) 雜 費(fèi) +運(yùn) 輸 損 耗 費(fèi)+采 購(gòu) 保 管 費(fèi) 例 ： 對(duì) 建 筑 材 料 、 構(gòu) 件 和 建 筑 安 裝 物 進(jìn) 行 一 般 鑒 定 和 檢 查 所 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 屬 于 （ ） 。 A.建 設(shè) 單 位 的 檢 驗(yàn) 試 驗(yàn) 費(fèi) B.建 設(shè) 單 位 的 管 理 費(fèi) C.措 施 費(fèi) D.材 料 費(fèi) 機(jī) 械 使 用 費(fèi)機(jī) 械 運(yùn) 行 作 業(yè) 所 發(fā) 生 的 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 以 及 機(jī) 械 安拆 費(fèi) 和 場(chǎng)

7、外 運(yùn) 費(fèi) 。 機(jī) 械 費(fèi) = （ 臺(tái) 班 消 耗 量 臺(tái) 班 單 價(jià) ） 臺(tái) 班 消 耗 量 臺(tái) 班 單 價(jià) 折 舊 費(fèi) 、 大 修 理 費(fèi) 、 經(jīng) 常 修 復(fù) 費(fèi) 、安 拆 費(fèi) 及 場(chǎng) 外 運(yùn) 費(fèi) 、 人 工 費(fèi) 、 燃 料動(dòng) 力 費(fèi) 、 養(yǎng) 路 費(fèi) 及 車 船 使 用 稅 定 額 臺(tái) 班 （ 2） 措 施 費(fèi)為 完 成 工 程 項(xiàng) 目 施 工 ， 發(fā) 生 于 該 工 程 施 工 前和 施 工 過 程 中 非 工 程 實(shí) 體 項(xiàng) 目 的 費(fèi) 用 。環(huán) 境 保 護(hù) 費(fèi) 、 文 明 施 工 費(fèi) 、 安 全 施 工 費(fèi) 、 臨 時(shí) 設(shè) 施費(fèi) 、 夜 間 施 工 費(fèi) 、 二 次 搬 運(yùn) 費(fèi) 、 大

8、 型 機(jī) 械 進(jìn) 出 場(chǎng) 費(fèi) 、混 凝 土 及 鋼 筋 混 凝 土 模 板 及 支 架 費(fèi) 、 腳 手 架 費(fèi) 、 已完 工 程 及 設(shè) 備 保 護(hù) 費(fèi) 、 施 工 排 水 及 降 水 費(fèi) 等 11項(xiàng) 環(huán) 境 保 護(hù) 費(fèi) =直 接 工 程 費(fèi) 環(huán) 境 保 護(hù) 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） 文 明 施 工 費(fèi) =直 接 工 程 費(fèi) 文 明 施 工 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %）安 全 施 工 費(fèi) =直 接 工 程 費(fèi) 安 全 施 工 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） 環(huán) 境 保 護(hù) 費(fèi) 文 明 施 工 費(fèi) 安 全 施 工 費(fèi)費(fèi) 率 （ %） =（ %）該 項(xiàng) 費(fèi) 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工

9、程 費(fèi) 占 總 造 價(jià) 比 例 2.2.2 間 接 費(fèi)間 接 費(fèi) =規(guī) 費(fèi) + 企 業(yè) 管 理 費(fèi)（ 1） 規(guī) 費(fèi)政 府 和 有 關(guān) 權(quán) 力 部 門 規(guī) 定 必 須 繳 納 的 費(fèi) 用 。 工 程 排 污 費(fèi)工 程 定 額 測(cè) 定 費(fèi)社 會(huì) 保 障 費(fèi) （ 養(yǎng) 老 、 失 業(yè) 、 醫(yī) 療 ）間 接 成 本 住 房 公 積 金危 險(xiǎn) 作 業(yè) 意 外 傷 害 保 險(xiǎn) （ 2） 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 建 筑 安 裝 企 業(yè) 組 織 施 工 生 產(chǎn) 和 經(jīng) 營(yíng) 管 理 所需 費(fèi) 用 。 間 接 費(fèi) 計(jì) 算間 接 費(fèi) =直 接 費(fèi) 合 計(jì) 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %）間 接 費(fèi) =人 工 費(fèi) 和 機(jī) 械

10、費(fèi) 合 計(jì) 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %）間 接 費(fèi) =人 工 費(fèi) 合 計(jì) 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %）間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） =規(guī) 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） +管 理 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） 2.2.3 利 潤(rùn) 施 工 企 業(yè) 完 成 所 承 包 工 程 獲 得 的 盈 利 。利 潤(rùn) =直 接 費(fèi) 合 計(jì) 利 潤(rùn) 率 （ %）利 潤(rùn) =人 工 費(fèi) 和 機(jī) 械 費(fèi) 合 計(jì) 利 潤(rùn) 率 （ %）利 潤(rùn) =人 工 費(fèi) 合 計(jì) 利 潤(rùn) 率 （ %） 利 潤(rùn) 計(jì) 算 2.2.4 稅 金國(guó) 家 稅 法 規(guī) 定 的 應(yīng) 計(jì) 入 建 筑 安 裝 工 程 造 價(jià) 內(nèi) 的 。營(yíng) 業(yè)

11、稅 =營(yíng) 業(yè) 額 3%城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 =營(yíng) 業(yè) 稅 適 應(yīng) 稅 率 （ 1， 5， 7%）教 育 費(fèi) 附 加 =營(yíng) 業(yè) 稅 3%總 稅 金 營(yíng) 業(yè) 稅 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 維 護(hù) 稅 教 育 費(fèi) 附 加 稅 金 計(jì) 算稅 金 =（ 稅 前 造 價(jià) +利 潤(rùn) ） 綜 合 稅 率 （ %）* 綜 合 稅 率 計(jì) 算 1337331 1 ）（ ）（稅 率 （ ） 3.413% 納 稅 地 點(diǎn) 在 城 市 ：納 稅 地 點(diǎn) 在 縣 鎮(zhèn) ：納 稅 地 點(diǎn) 在 鄉(xiāng) 村 ： 1335331 1 ）（ ）（稅 率 （ ） 3.348% 1331331 1 ）（ ）（稅 率 （ ） =3.220% 2.

12、3 安 裝 工 程 計(jì) 價(jià) 程 序安 裝 工 程 的 發(fā) 包 與 承 包 價(jià) 的 計(jì) 算 方 法 分為 工 料 單 價(jià) 法 和 綜 合 單 價(jià) 法 。 （ 1） 工 料 單 價(jià) 法 的 計(jì) 價(jià) 程 序 是 以 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 乘 以 單 價(jià) 后 的 合 計(jì)為 直 接 工 程 費(fèi) ， 直 接 工 程 費(fèi) 以 人 工 、 材 料 、機(jī) 械 的 消 耗 量 及 其 相 應(yīng) 價(jià) 格 確 定 。 間 接 費(fèi) 、利 潤(rùn) 、 稅 金 按 照 規(guī) 定 另 行 計(jì) 算 。 直 接 工 程費(fèi) 匯 總 后 另 加 間 接 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 、 稅 金 生 成 工程 發(fā) 承 包 價(jià) 。 n 直 接 工 程

13、費(fèi) = （ 人 工 費(fèi) +材 料 費(fèi) +機(jī) 械 費(fèi) ） 套 用 定 額 得 出 n 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) = 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 （ 人 工 單 價(jià) +材 料 單 價(jià) +機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) ） 工 程 造 價(jià) = 直 接 工 程 費(fèi) + 其 他 直 接 費(fèi) + 間 接 費(fèi) + 利 潤(rùn) + 稅 金 按規(guī)定計(jì)算得出 安 裝 工 程 計(jì) 價(jià) 程 序序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注1 直 接 工 程 費(fèi) 按 預(yù) 算 表2 直 接 工 程 費(fèi) 中 人 工 費(fèi) 按 預(yù) 算 表3 措 施 費(fèi) 按 規(guī) 定 標(biāo) 準(zhǔn) 計(jì) 算4 措 施 費(fèi) 中 人 工 費(fèi) 按 規(guī) 定 標(biāo) 準(zhǔn) 計(jì) 算

14、5 小 計(jì) +6 人 工 費(fèi) 小 計(jì) +7 間 接 費(fèi) 相 應(yīng) 費(fèi) 率8 利 潤(rùn) 相 應(yīng) 利 潤(rùn) 率9 合 計(jì) + +10 含 稅 造 價(jià) (1+相 應(yīng) 稅 率 ) （ 2） 綜 合 單 價(jià) 法 的 計(jì) 價(jià) 程 序 是 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 的 單 價(jià) 為 全 費(fèi) 用 單 價(jià) ， 全費(fèi) 用 單 價(jià) 經(jīng) 綜 合 計(jì) 算 后 生 成 ， 其 內(nèi) 容 包 括 直 接工 程 費(fèi) 、 間 接 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 和 稅 金 。 它 是 工 程 量清 單 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 明 確 采 用 的 計(jì) 價(jià) 方 法 。序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注1 分 項(xiàng) 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 人 工 費(fèi) +材

15、料 費(fèi) +機(jī) 械 費(fèi) +管 理 費(fèi) +利 潤(rùn)2 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 人 工 費(fèi) +材 料 費(fèi) +機(jī) 械 費(fèi) +管 理 費(fèi) +利 潤(rùn)3 其 他 項(xiàng) 目 費(fèi) 預(yù) 留 金 +材 料 購(gòu) 置 費(fèi) +零 星 工 作 項(xiàng) 目 費(fèi)+總 承 包 服 務(wù) 費(fèi) 4 規(guī) 費(fèi) 人 工 費(fèi) 相 應(yīng) 費(fèi) 率5 含 稅 造 價(jià) （ 1+2+3+4） (1+相 應(yīng) 稅 率 )安 裝 工 程 計(jì) 價(jià) 程 序 費(fèi) 用 計(jì) 算 方 法關(guān) 于 印 發(fā) 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 組 成 的 通 知 （ 建 標(biāo) 2003206號(hào) ） 文 件建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 組 成附 表 ： 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 組 成 表附 件 一 ： 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 參 考 計(jì) 算 方 法附 件 二 ： 建 筑 安 裝 工 程 計(jì) 價(jià) 程 序 小 結(jié)* 安 裝 工 程 估 價(jià) 的 基 本 方 法* 安 裝 工 程 計(jì) 價(jià) 的 依 據(jù)* 安 裝 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成* 安 裝 工 程 計(jì) 價(jià) 程 序* 安 裝 工 程 費(fèi) 用 計(jì) 算作 業(yè) ： 教 材 21頁(yè) ： 1,2,3,4,5,6.