[寧省通用房屋租賃合同范本] 正規(guī)房屋租賃合同范本

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1、[寧省通用房屋租賃合同范本] 正規(guī)房屋租賃合同范本 [寧省通用房屋租賃合同范本] 正規(guī)房屋租賃合同范本 遼寧省是中國重要的重工業(yè)基地，是全國工業(yè)門類最為齊全的省份，中國最早實行對外開放政策的沿海省份之一，也是中國近代開埠最早的省份之一，是中華民族和中華文明的重要發(fā)源地之一，新中國工業(yè)崛起的搖籃，為中國改革開放以來做出了巨大的犧牲與貢獻。以下是以下是由收集整理的遼寧省通用房屋租賃合同范本，歡迎參考。 遼寧省通用房屋租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條、 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于遼寧省______(區(qū)、縣)_________ ;門牌號為 2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證

3、后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。 4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。 2、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

4、 3、承租期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，甲方不得擅自提高租金。 第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、 甲方應承擔的費用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。 2、乙方交納以下費用： (1)、在合同期內(nèi)使用門面時，根據(jù)門面的水表，電表按月交水電費。 (2) 在合同期內(nèi)使用門面時，門前三包的衛(wèi)生費。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙

5、方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 甲方提出進行維修須提前一周書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 若因經(jīng)營不善，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在半

6、年前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;租。 (1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (4)利用承租房

7、屋存放危險物品或進行違法活動。 (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (6)拖欠房租累計3個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。 3

8、、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙

9、方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進

10、行違法活動的; (3)拖欠房租累計3個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條

11、免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 1、提請 仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。 第十七條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 簽約日期： 簽約地址：