合同通用條款

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1、 第二部分 合同通用條款 一、總 則 1 定義 定義 下列詞語或措辭，除非特別說明，在本合同中均具有以下賦予的含義： 1.1 合同：指發(fā)包人與承包人之間為實施、完成并保修合同工程所訂立的合同。合同由通用條款第2.2款所列的文件組成。 1.2 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及建設(shè)工程施工的需要所訂立的，通用于建設(shè)工程施工的條款。 1.3 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合工程具體實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應(yīng)當符合招標文件的要求。 1.4 協(xié)議書

2、：指發(fā)包人與承包人為本合同工程所簽訂的協(xié)議書。招標工程應(yīng)自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)簽訂。 1.5 中標通知書：指發(fā)包人正式接受中標人投標文件的函件。 1.6 承包人投標文件：指根據(jù)招標文件編制完成并被中標通知書所接受的，承包人為實施、完成并保修合同工程向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟文件。 1.7 標準與規(guī)范：指本合同所指明的和合同工程依法應(yīng)適用的標準與規(guī)范，以及監(jiān)理工程師、造價工程師對有關(guān)技術(shù)方面問題做出的補充、修改和批準文件。 1.8 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 1.9 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)

3、包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.10 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.11 分包人：指被發(fā)包人接受且具有相應(yīng)資格，并與承包人簽訂了分包合同，分包一部分合同工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.12 工程造價管理機構(gòu)：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或受其委托的工程造價管理機構(gòu)。 1.13 第三方：除發(fā)包人承包人雙方(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何他人或組織。 1.14 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。發(fā)

4、包人代表由發(fā)包人依據(jù)第20.1款規(guī)定任命并書面通知承包人。 1.15 設(shè)計人：指發(fā)包人委托的負責合同工程設(shè)計且具有相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.16 監(jiān)理人：指發(fā)包人委托的負責合同工程監(jiān)理且具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.17 監(jiān)理工程師：指發(fā)包人委托的負責合同工程監(jiān)理的單位委派的監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師由該單位提名，經(jīng)發(fā)包人依據(jù)第21.1款規(guī)定任命并書面通知承包人。 1.18 工程造價咨詢?nèi)耍褐赴l(fā)包人委托的負責合同工程造價咨詢且具有相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.19

5、造價工程師：指發(fā)包人委托的負責合同工程造價咨詢的單位委派的造價工程師。造價工程師由該單位提名，經(jīng)發(fā)包人依據(jù)第22.1款規(guī)定任命并書面通知承包人。 1.20 承包人代表：指承包人指定的負責合同工程施工管理和履行本合同的代表。承包人代表由承包人依據(jù)第23.1款規(guī)定任命并書面通知發(fā)包人。 1.21 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開始實施到完成合同工程的天數(shù)。 1.22 開工日期：指根據(jù)第32.1款規(guī)定，監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令后，按照合同規(guī)定承包人最遲開工的日期。 1.23 計劃竣工日期：指自開工日期起根據(jù)合同規(guī)定要求承包人完成合同工程并竣工的全部時

6、間（包括根據(jù)第34條和第35.2款規(guī)定所做的調(diào)整）。 1.24 實際竣工日期：指承包人實際完成合同工程或某單項工程并通過竣工驗收的日期，實際竣工日期按照第36.2款規(guī)定確定。 1.25 小時或天：指本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始計算（不扣除休息時間）；約定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日晚間24時（即次日零點）。 1.26 中標價格：指中標通知書中認可的，中標人實施、完成并保修合同工程的 價格。 1.27 合同價款：指承包人按

7、照合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)及時足額（包括按合同約定調(diào)整的價款）支付給承包人的全部金額。其具體款項依據(jù)協(xié)議書中標明的包括暫列金額、暫估價在內(nèi)的金額和合同約定的合同價款調(diào)整事項確定。 1.28 費用：指為履行合同所發(fā)生或?qū)l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和其他合理分攤的開支，但不包括利潤。 1.29 分部分項工程項目費：指為實施、完成并保修永久工程，發(fā)生于工程實體項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素的影響。 1.30 措施項目費：指為實施、完成并保修合同工程，發(fā)生于合同工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目費

8、。 1.31 工程款：指為實施、完成并保修合同工程，發(fā)包人支付或應(yīng)支付給承包人的各種價款，包括進度款、結(jié)算款等。 1.32 合同工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 1.33 永久工程：指根據(jù)合同約定應(yīng)實施、完成的永久性工程。 1.34 臨時工程：指實施、完成并保修永久工程過程中所需要的各類臨時性工程。 1.35 分包工程：指合同工程中，由分包人實施的非主體結(jié)構(gòu)的專業(yè)工程。 1.36 單項工程：指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的工程。組成合同工程的單項工程名稱、內(nèi)容和范圍等應(yīng)在專用條款中明確。 1.37 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于

9、合同工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 1.38 施工機械：指承包人臨時帶入現(xiàn)場用于合同工程施工的儀器、機械、運輸工具或其他物品，但不包括用于或安裝在合同工程中的材料設(shè)備。 1.39 書面形式：指合同文書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。發(fā)包人承包人可在專用條款中注明所采用的書面形式。 1.40 變更：指經(jīng)發(fā)包人批準的由監(jiān)理工程師根據(jù)第59條規(guī)定發(fā)出指令的工程的 任何改變。 1.41 索賠：指合同履行期間，對于并非自己的過錯而是應(yīng)由對方承擔責任的情況所造成的損失，并根據(jù)第34條和第75條規(guī)定向?qū)?/p>

10、方提出費用補償和（或）工期順延的要求。 1.42 國家：指中華人民共和國。 1.43 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2 合同文件及解釋 2.1 標題和旁注 本合同條款

11、的標題和旁注不構(gòu)成合同的組成部分。 2.2 合同文件組成及優(yōu)先順序 下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說明。當出現(xiàn)相互矛盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下： (1) 協(xié)議書； (2) 履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議（含會議紀要、工程變更、簽證等修正文件）； (3) 中標通知書（適用于招標工程）； (4) 承包人投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）（適用于招標工程）；確認的工程量 清單報價

12、單或施工圖預(yù)算書（適用于非招標工程）； (5) 專用條款； (6) 通用條款； (7) 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (8) 圖紙； (9) 工程量清單； (10) 專用條款約定的其他文件。 2.3 監(jiān)理或造價工程師作出解釋 當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，由發(fā)包人承包人在不影響合同工程正常實施的情況下協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，由本合同約定的監(jiān)理工程師或造價工

13、程師作出解釋。如合同任何一方不同意本合同約定的監(jiān)理工程師或造價工程師作出的解釋，按第79條規(guī)定處理。 3 閱讀、理解與接受 3.1 閱讀、理解與接受 發(fā)包人承包人應(yīng)認真閱讀和理解本合同的全部內(nèi)容。本合同一旦訂立，視為發(fā)包人承包人已全面接受本合同的所有條款。 修改合同條款的限制 3.2

14、 合同一方違背本合同的承諾，且在合同雙方未能達成一致意見的情況下，擅自修改合同條款的，另一方在再次催告無效的情況下，有權(quán)單方解除本合同；給對方造成損失的，違約方應(yīng)予賠償。 4 語言及適用的法律、標準與規(guī)范 4.1 語言文字 本合同所使用的語言文字為漢語。 4.2

15、 適用法律和法規(guī) 本合同適用的法律為國家的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和合同工程所在地的地方性法規(guī)。履行合同期間，發(fā)包人承包人均應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)。 4.3

16、 適用標準與規(guī)范 發(fā)包人承包人應(yīng)遵守適用的標準與規(guī)范。發(fā)包人應(yīng)提供標準與規(guī)范或發(fā)包人承包人在專用條款中約定適用的國家標準、規(guī)范名稱；國家沒有但行業(yè)有的，約定適用的行業(yè)標準、規(guī)范名稱；國家和行業(yè)沒有但廣東省有的，約定適用的廣東省地方標準、規(guī)范名稱。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)提供中文譯本；有異議時，以中文譯本為準

17、。 發(fā)包人對施工技術(shù)有特殊要求的，應(yīng)在招標文件中或在投標報價前說明要求；承包人自主報價并按要求提出施工工藝。 5 通訊聯(lián)絡(luò) 5.1 通訊形式 本合同中無論何處涉及到各方之間的申請、批準、確認、同意、決定、核實、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均?yīng)采用書面形式，且只有在對方收到后方能生效。 5.2

18、 發(fā)送通訊 合同中無論何處涉及到各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。發(fā)包人承包人 應(yīng)在專用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發(fā)送通訊。 收件人應(yīng)在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以 特快專遞、掛號信等專用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的，視為送達。

19、 6 工程分包 分包工程的批準 6.1 承包人可依法將部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人。承包人分包工程應(yīng)報經(jīng)監(jiān)理工程師審查并取得發(fā)包人批準，但下列情況例外： (1) 施工勞務(wù)作業(yè)分包； (2) 按照合同規(guī)定的標準購買材料設(shè)備； (3) 合同中已指定的分包工程。 6.2

20、 簽訂分包合同 承包人分包工程的，應(yīng)與分包人簽訂分包合同，并在分包合同簽訂后7天內(nèi)將分包合同送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師各一份。承包人有義務(wù)禁止分包人將分包工程再次分包。 分包工程責任和義務(wù) 6.3 工程分包不能免除承包人應(yīng)負的任何責任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員保證本合同的履行。分包人的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損壞、損害或給發(fā)包人造成損失的

21、，承包人應(yīng)承擔連帶責任。 分包工程價款結(jié)算與支付 6.4 分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人應(yīng)將分包工程價款全部支付給承包人，除合同另有規(guī)定或取得承包人的同意外，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程價款。 如發(fā)包人有要求時，承包人應(yīng)提供能表明自己已向分包人支付其分包工程價款等證明資料。否則，發(fā)包人有權(quán)直接向分包人支付承包人應(yīng)支付而未支付的分包工程價款。該價款在承包人得

22、到的工程價款中扣除。 分包合同終止 6.5 無論何種原因，當本合同終止時，分包人與承包人簽訂的分包合同也隨即終止，但承包人應(yīng)在本合同終止前向分包人支付分包人應(yīng)得所有款項。

23、 7 現(xiàn)場考察 發(fā)包人提供資料及雙方對此的責任 7.1 發(fā)包人應(yīng)按第17.1款第（4）點規(guī)定向承包人提供有關(guān)資料。此資料作為招標文件的組成部分，與招標文件一并發(fā)布。發(fā)包人對其提供的上述資料的真實性、準確性和完整性負責，承包人對其就上述資料的理解和應(yīng)用負責。 7.2

24、 現(xiàn)場考察和編制投標文件 承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人按第17.1款第（4）點規(guī)定提供的資料和自己對現(xiàn)場的考察來編制投標文件。承包人的投標文件應(yīng)被認為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境的影響，包括但不限于以下內(nèi)容： (1) 現(xiàn)場地質(zhì)情況及地形地貌特征； (2) 水文和氣候條件； (3) 為實施、完成并保修合同工程所需的臨時工程和措施項目； (4) 為實施、完成并保修合同工程所需的材料采購和加工、設(shè)備的采購，及所需的施工機械、周轉(zhuǎn)性材料、人員和管理等； (5) 場地內(nèi)外的交通情況及水、電、食宿供應(yīng)條件； (6) 可能對投標報價有影響

25、或起作用的其他情況。 8 招標錯失的修正 8.1 合同條款及格式完備性和義務(wù) 發(fā)包人招標文件的合同條款及格式，應(yīng)被認為是正確的和公平的，并已包括了發(fā)包人履行本合同的全部義務(wù)，包括但不限于下列內(nèi)容： （1）支付工程價款及其他應(yīng)付款項的義務(wù)； （2）完成本合同第17.1款約定工作的義務(wù)； （3）修正不正確合同條款及格式的義務(wù)； （4）澄清并修正被認定有

26、失公平的合同條款的義務(wù)； （5）協(xié)助承包人實施、完成并保修本合同工程的義務(wù)。 工程量清單準確性和修正 8.2 發(fā)包人招標文件提供的工程量清單及其招標控制價等資料，應(yīng)被認為是準確的和完整的。當出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人應(yīng)及時澄清、修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價款： （1）施工設(shè)計圖紙發(fā)生變化的； （2）工程量清單存在缺項漏項或描述不全的； （3）工程量清單開列的工程數(shù)量有誤的； （4）不按國家、省有關(guān)計價規(guī)定編制的其它情形。

27、 9 投標文件的完備性 9.1 投標文件完備性和義務(wù) 承包人投標文件中的工程量清單所填單價和總價，應(yīng)被認為是正確的和完備的，并已包括了合同中規(guī)定的承包人全部義務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容： (1) 提供材料設(shè)備、服務(wù)的義務(wù)及處理意外事件的義務(wù)； (2) 實施和完成合同工程的義務(wù)； (3) 工程質(zhì)量保修的一切義務(wù)。 9.2

28、 承包人報價的限制 承包人投標文件中的工程量清單中沒有填入單價或總價的清單項目，應(yīng)認為該項目價款已包含在工程量清單的其他項目的單價或總價中，發(fā)包人將不另行支付。 10 文物和地下障礙物 10.1 文物化石等物品保護 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保

29、護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到通知后指令承包人保護好現(xiàn)場，并在收到通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，工期相應(yīng)順延。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或報告不及時導(dǎo)致上述文物遭受破壞的，責任者依法承擔相應(yīng)責任。 地下障礙物處置 10.2 本合同已明確指出的地下障礙物，應(yīng)視為承

30、包人在報價時已預(yù)見其對施工的影響，并已在合同價款中考慮。 本合同未有明確指出的地下障礙物，在施工中受到影響時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，同時提出處置方案。監(jiān)理工程師在收到處置方案后24小時內(nèi)予以確認或提出修正方案，并發(fā)出施工指令。承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師指令進行施工。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用和支付承包人的合理利潤，因此延誤的工期相應(yīng)順延。 11

31、 事故處理 工程質(zhì)量事故處理 11.1 合同工程發(fā)生質(zhì)量事故，承包人應(yīng)保護事故現(xiàn)場，按規(guī)定時限上報有關(guān)部分，通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，配合政府有關(guān)部門的調(diào)查，并按其要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 安全事故處理 11.2 合同工程發(fā)生施工傷亡事故，承包人應(yīng)保護事故現(xiàn)場，按規(guī)定時限上報有關(guān)部門，通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，配合政府有關(guān)部門調(diào)查，并按其要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 事故爭議認定 11.3

32、 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。 12 變更與簽證的確認 變更與簽證事件的確認 12.1 合同履行期間，本合同工程發(fā)生工程變更、現(xiàn)場簽證等事件時，發(fā)包人應(yīng)要求監(jiān)理工程師及時以書面形式向承包人發(fā)出工作指

33、令，提供所需的相關(guān)資料。承包人應(yīng)按照監(jiān)理工程師發(fā)出的指令和要求，及時實施發(fā)生事件的相關(guān)工作。發(fā)包人承包人應(yīng)對上述事件予以確認，并及時將發(fā)生事件的相關(guān)資料整理、歸檔。 12.2 變更與簽證簽認人的要求 發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款中寫明負責工程變更、現(xiàn)場簽證等事件簽證的具體人選，授予其負責該類事件簽認的權(quán)力，并提供簽認人的簽字式樣，作為本合同的附件。當工程變更、現(xiàn)場簽證等事件發(fā)生時，簽認人應(yīng)在其職權(quán)范圍內(nèi)，按照本合同約定的程序、時

34、限、生效條件等要求，及時對發(fā)生事件的內(nèi)容、數(shù)量和單價等辦理簽認手續(xù)。 13 專利權(quán) 13.1 侵犯專利權(quán)責任 承包人在實施、完成并保修合同工程過程中所采用的施工工藝、施工機械和自身供應(yīng)的材料設(shè)備，如因其商標、圖案、工藝、材料的使

35、用等發(fā)生侵犯專利權(quán)的行為，并引起索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的損害、賠償、訴訟費和其他開支，均由承包人承擔。但由于遵守發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙、標準與規(guī)范而造成的侵權(quán)，則屬例外。 版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán) 13.2 發(fā)包人承包人各自對屬于自己的設(shè)計圖紙及其他文件保留版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。雙方簽訂本合同后，應(yīng)視為分別授權(quán)對方為實施合同工程而復(fù)制、使用、傳送上述圖紙和文件。但未經(jīng)對方同意，另一方不得將其

36、另作他用或轉(zhuǎn)給第三方。 14 聯(lián)合的責任 共同的和各自的責任 14.1 如果承包人是聯(lián)合體經(jīng)營，則聯(lián)合體各方應(yīng)在工程開工前簽訂聯(lián)合體施工協(xié)議書作為本合同的附件。該聯(lián)合體的成員都應(yīng)在合同履行期間對發(fā)包人負有共同的和各自的責任。 聯(lián)合體文件簽暑 14.2

37、 聯(lián)合體應(yīng)有一個被授權(quán)的、對聯(lián)合體成員單位有約束力的主辦單位，并由該主辦單位指派專職代表負責，有關(guān)文件應(yīng)由該專職代表簽署。未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，聯(lián)合體的組成與結(jié)構(gòu)不得隨意變動。 15 保障 合同雙方相互保障 15.1 合同一方應(yīng)負責和保障另一方,且保障另一

38、方不因其自身的行為或疏忽而引起的一切損害、損失和賠償。但受保障的一方應(yīng)積極采取合理措施減少可能發(fā)生的損失或損害。因受保障的一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，則損失擴大部分由自己承擔。 承包人對發(fā)包人的保障 15.2 承包人應(yīng)保障發(fā)包人不負擔因承包人移動或使用施工場地外的施工機械和臨時設(shè)施所造成的損害而引起的索賠。

39、 16 財產(chǎn) 16.1 用于工程材料設(shè)備和機械的要求 合同工程所需的材料設(shè)備和承包人的施工機械一經(jīng)運至現(xiàn)場，均應(yīng)視為專門用于實施合同工程。沒有經(jīng)監(jiān)理工程師同意并取得發(fā)包人批準，承包人不得將它們移出現(xiàn)場，但用于運送材料設(shè)備、施工機械和雇員的運輸工具除外。 發(fā)包人財產(chǎn)及其使用 16.2

40、 如果發(fā)包人依據(jù)第80.3款規(guī)定的情形解除合同，則現(xiàn)場的所有材料設(shè)備（周轉(zhuǎn)性材料除外）和合同工程，均應(yīng)認為是發(fā)包人的財產(chǎn)，而且發(fā)包人有權(quán)留下承包人的任何施工機械、周轉(zhuǎn)性材料，直到永久工程完工為止。 承包人財產(chǎn)及其使用 16.3 如果承包人依據(jù)第80.4款規(guī)定的情形解除合

41、同，則承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付已完工程價款，并賠償因此造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出現(xiàn)場提供便利和協(xié)助。如發(fā)包人未付完相關(guān)款項，承包人有權(quán)留置施工現(xiàn)場，直到發(fā)包人付完款項為止。 二、合同主體 17 發(fā)包人 17.1 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按合同

42、約定完成下列工作： (1) 發(fā)包人向承包人提供依法經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文件。 (2) 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，發(fā)包人在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。 (3) 發(fā)包人收到工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。 (4) 辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在 開工后繼續(xù)負責解決上述 工作遺留的問題； (5) 將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁至專用條款約定的地點， 保證施工期間的需要； (6) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道，滿足施工運輸?shù)男枰? (7) 向承包人提

43、供施工場地的工程地質(zhì)勘察資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供 水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水 文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料；并保證資料的真實、準確、完整； (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地形關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物 保護建筑）、古樹名木等的保護工作。 (9) 雙方在專用條款內(nèi)約定的發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 發(fā)包人可以將其中部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款 中約定，招標工程必須在招標文件中予以明確。上述工作所需款額，除合同價款已包括之外，均由發(fā)包人承擔。 17.2

44、 發(fā)包人支付款項 發(fā)包人應(yīng)按合同約定的期限和方式向承包人支付工程價款及其他應(yīng)支付的款項。 17.3 發(fā)包人提供資料 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和份數(shù)向承包人提供標準與規(guī)范、圖紙、技術(shù)要求等有關(guān)資料。

45、如承包人需要增加圖紙或其他技術(shù)資料數(shù)量的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費由承包人承擔。 17.4 發(fā)包人提供施工場地 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間提供施工場地。如果未注明時間，發(fā)包人應(yīng)在能使承包人可以按進度計劃順利開工的時間內(nèi)給予承包人進入和使用施工場地的權(quán)利。但發(fā)包人保留其工作人員、雇員和相關(guān)執(zhí)法人員進入和使用施工場地的權(quán)利。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備要求 17.5

46、 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，發(fā)包人應(yīng)按“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”的要求及時向承包人提供材料設(shè)備。 17.6 發(fā)包人未盡義務(wù)的責任 發(fā)包人未能正確完成本合同約定的全部義務(wù)，導(dǎo)致拖延了工期和（或）增加

47、了費用，其增加的費用由發(fā)包人承擔，工期相應(yīng)順延；給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)予賠償。 18 承包人 18.1 承包人工作 承包人應(yīng)按合同約定完成下列工作： (1) 按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實施、完成并保修合同工程； (2) 按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求提交工程進度報告和進度計劃； (3) 負責施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非

48、夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施 及要約標志； (4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及 設(shè)施； (5) 遵守政府部門有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪聲、安全防護、文明施 工等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人； (6) 合同工程或其某單項工程已竣工未交付發(fā)包人之前，負責已完工程的照管工 作。照管期間發(fā)生損壞的，應(yīng)予以修復(fù)并承擔費用；發(fā)包人要求采取特殊保 護措施的，由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用； (7) 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹 名木的保護工作； (8) 遵守政府部門有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，

49、保證施工場地的清潔和做好交工前 施工現(xiàn)場的清理工作，并承擔因自身責任造成的損失和罰款； (9) 雙方在專用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其他工作。 18.2 承包人實施工作 承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理工程師指令實施、完成并保修合同工程。如果承包人不按合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補救措施的，則發(fā)包人可自行或者指派第三方進行

50、補救，由此發(fā)生的費用和損失由承包人承擔。該筆款項經(jīng)造價工程師核實后，由發(fā)包人從應(yīng)付或?qū)⒏督o承包人的款項中扣除。 18.3 承包人實施施工組織設(shè)計和工作安排 承包人對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責，并應(yīng)向監(jiān)理工程師提交為實施合同工程擬采用的施工組織設(shè)計和工作安排的詳細說明。如承包人對施工組織設(shè)計和工作安排作出重大修改，應(yīng)事先征得監(jiān)理工程師同意。 18.4

51、 承包人對設(shè)計圖紙的使用和要求 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將合同工程設(shè)計圖紙另作他用或轉(zhuǎn)給第三方。施工期間，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規(guī)范、變更資料等供監(jiān)理工程師、造價工程師及有關(guān)人員進行工程檢查、檢驗時使用。合同終止后，承包人除存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 18.5

52、 承包人提供設(shè)計圖紙及其責任 在承包人設(shè)計資質(zhì)的允許范圍內(nèi)，如果合同約定由承包人設(shè)計，或為了配合施工，經(jīng)發(fā)包人批準并由監(jiān)理工程師指令承包人完成的設(shè)計，則承包人應(yīng)按專用條款約定的時間將此類設(shè)計圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理工程師審批。即使監(jiān)理工程師批準，承包人仍應(yīng)對其設(shè)計圖紙負責。 18.6

53、 承包人為發(fā)包人的人員提供配合 承包人應(yīng)按合同規(guī)定或監(jiān)理工程師的指令，配合和協(xié)助下述人員從事其工作： （1）發(fā)包人的工作人員； （2）發(fā)包人的雇員； （3）任何監(jiān)督管理機構(gòu)的執(zhí)法人員。 此類指令增加了承包人的工作或支出，包括使用了承包人的設(shè)備、臨時工程或通行道路等，則構(gòu)成工程變更，按第66條規(guī)定調(diào)整合同價款。 18.7 承包人未盡義務(wù)的責任 承

54、包人未能正確完成本合同約定的全部義務(wù)，導(dǎo)致拖延了工期和(或)增加了費用，其增加的費用由承包人承擔，工期不予順延；給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)予賠償。 19 現(xiàn)場管理人員任命和更換 19.1 發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換 發(fā)包人應(yīng)任命代表發(fā)包人工作的現(xiàn)場管理人員，該類管理人員可包括發(fā)包人代 表、監(jiān)理工程師、造價工程師等。 發(fā)包人如需更換任何管理人員，應(yīng)至少

55、提前7天以書面形式通知承包人。在未 將有關(guān)文件送交承包人之前，該項更換無效。后任管理人員應(yīng)繼續(xù)行使合同規(guī) 定的發(fā)包人現(xiàn)場管理人員的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù)。 19.2 承包人代表任命和更換 承包人應(yīng)任命代表承包人工作的承包人代表，該代表的人選由承包人依法提出，經(jīng)發(fā)包人同意，在專用條款中寫明；建設(shè)行政主管部門有規(guī)定的，應(yīng)遵守其規(guī)定。 招標工程的承包人代表，應(yīng)為投標文件所載明的人選。 承包人代表如需更換，應(yīng)取得發(fā)包人的同意和遵守建設(shè)

56、行政主管部門的規(guī)定， 否則更換無效。承包人更換承包人代表，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意。后任承包人代表應(yīng)繼 續(xù)行使合同約定的承包人代表的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù)。 19.3 監(jiān)理工程師代表任命和撤回 除合同約定或依法應(yīng)由監(jiān)理工程師行使的職權(quán)外，監(jiān)理工程師可將其職權(quán)以書 面形式授予其任命的監(jiān)理工程師代表，亦可將其授權(quán)撤回

57、。任何此類任命或撤回，均應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人。未將有關(guān)文件送交承包人之前，任 何此類任命或撤回均為無效。 19.4 承包人代表授權(quán)人選任命和撤回 除合同約定或依法應(yīng)由承包人代表行使的職權(quán)外，承包人代表可將其職權(quán)以書 面形式授予其臨時任命的任何一名合適人選，亦可將其授權(quán)撤回。任何此類任 命和撤回，均應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。未將有關(guān) 文件送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師之前，任何此類任命和撤回均為

58、無效。 20 發(fā)包人代表 20.1 發(fā)包人對其代表授權(quán) 發(fā)包人應(yīng)在專用條款中寫明發(fā)包人代表具體人選，同時在開工前以書面形式任命發(fā)包人代表并將有關(guān)文件送交承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的一切權(quán)力。除專用條款另有約定或經(jīng)承包人同意外，發(fā)包人不應(yīng)對發(fā)包人代表的權(quán)力另有限制。 20.2

59、 發(fā)包人代表職權(quán) 發(fā)包人代表應(yīng)代表發(fā)包人履行合同規(guī)定的職責、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權(quán)力，對發(fā)包人負責。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權(quán)范圍內(nèi)工作，發(fā)包人應(yīng)予認可。 21

60、監(jiān)理工程師 21.1 發(fā)包人對監(jiān)理工程師授權(quán) 發(fā)包人應(yīng)在專用條款中寫明負責合同工程的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師具體人選，同時在開工前以書面形式任命監(jiān)理工程師并將有關(guān)文件送交承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的權(quán)力。 21.2

61、 監(jiān)理工程師職權(quán) 監(jiān)理工程師行使合同明文規(guī)定或必然隱含的職權(quán)，代表發(fā)包人負責監(jiān)督和檢查工程的質(zhì)量、進度，試驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關(guān)的材料、設(shè)備和工藝，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。監(jiān)理工程師無權(quán)免除合同任一方在合同履行期間應(yīng)負的任何責任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。 21.3 監(jiān)理工程師職權(quán)限制

62、除屬于第79條規(guī)定的爭議外，監(jiān)理工程師在職權(quán)范圍內(nèi)的工作，發(fā)包人應(yīng)予認可，但下列事項應(yīng)事先取得發(fā)包人的專項批準： (1) 根據(jù)第6.1款規(guī)定同意承包人分包工程； (2) 根據(jù)第16.1款規(guī)定批準承包人將材料設(shè)備、施工機械移出施工場地； (3) 根據(jù)第18.5款規(guī)定批準承包人的設(shè)計； (4) 根據(jù)第31條規(guī)定批準承包人的施工組織設(shè)計和工程進度計劃； (5) 根據(jù)第32.2款規(guī)定發(fā)出的工程開工令； (6) 根據(jù)第35.2款規(guī)定發(fā)出加快進度的變更指令； (7) 根據(jù)第46.5款規(guī)定使用替換材料； (8) 根據(jù)第58條規(guī)定發(fā)出使用暫列金額的工作指令； (9) 根據(jù)第59條規(guī)定發(fā)出使用

63、計日工的工作指令； (10) 根據(jù)第65條規(guī)定指令或批準工程變更； (11) 專用條款約定需要發(fā)包人批準的其他事項。 監(jiān)理工程師指令 21.4 監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定時間向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。 監(jiān)理工程師提供的指令、批準和通知等，均應(yīng)采用書面形式。如有必要，監(jiān)理工程師也發(fā)出口頭指令，但應(yīng)在48小時內(nèi)給予書面確認。對監(jiān)理工程師的口頭指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。如果

64、承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令48小時后未收到書面確認，則應(yīng)在接到口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在承包人提出書面確認要求后48小時內(nèi)給予答復(fù)，逾期不予答復(fù)的，視為承包人的書面要求已被確認。 21.5 承包人執(zhí)行監(jiān)理工程師指令 如果承包人認為監(jiān)理工程師的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面報告，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令

65、或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并書面通知承包人。逾期不做出決定的，承包人可不執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令。 21.6 監(jiān)理工程師職權(quán)委托 監(jiān)理工程師可按第19.3款規(guī)定授權(quán)給其任命的監(jiān)理工程師代表，亦可將其授權(quán)撤回。監(jiān)理工程師代表行使監(jiān)理工程師授予的職權(quán)，對監(jiān)理工程師負責。監(jiān)理工程師代表在監(jiān)理工程師授予職權(quán)范圍內(nèi)工作，監(jiān)理工程師應(yīng)予認可，但監(jiān)理工程師保留因監(jiān)理工程師代表未曾對任何工作、

66、材料設(shè)備錯誤加以反對的失誤而否定該工作、材料設(shè)備，并發(fā)出糾正指令的權(quán)力。未按第19.3款規(guī)定，任何此類任命或撤回均為無效。 21.7 監(jiān)理工程師未盡義務(wù)或失誤的責任 監(jiān)理工程師（含其代表）未能正確完成本合同約定的全部義務(wù)，或工作出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致拖延了工期和（或）增加了費用，其增加的費用由發(fā)包人承擔，工期相應(yīng)順延；給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)予賠償。 22 造價工程師 22.1 發(fā)包人對造價工程師授權(quán) 發(fā)包人應(yīng)在專用條款中寫明負責合同工程的造價咨詢