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1、第十章 與建設(shè)工程相關(guān)的合同,第一節(jié) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 第二節(jié) 工程建設(shè)項目貨物采購 合同 第三節(jié) 借款合同 第四節(jié) 租賃合同,第五節(jié) 融資租賃合同 第六節(jié) 承攬合同 第七節(jié) 運(yùn)輸合同 第八節(jié) 保管合同 第九節(jié) 倉儲合同,,,,,,,,第一節(jié) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念和特點(diǎn) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)時間的延長與監(jiān)理合同的變更和終止 關(guān)于監(jiān)理報酬、費(fèi)用、獎勵與保密的規(guī)定,一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念和特點(diǎn),（一）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念 簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理
2、內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。,（二）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特點(diǎn),1監(jiān)理合同的主體是委托人與監(jiān)理人。 2監(jiān)理合同的標(biāo)的是監(jiān)理服務(wù)。 3工程監(jiān)理的工作。 4監(jiān)理合同適用的法律。,二、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本,建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 標(biāo)準(zhǔn)條件 專用條件,三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同雙方當(dāng)事 人的義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任,（一）監(jiān)理人義務(wù) （二）委托人義務(wù) （三）監(jiān)理人權(quán)利,（四）委托人權(quán)利 （五）監(jiān)理人責(zé)任 （六）委托人責(zé)任,第二節(jié) 工程建設(shè)項目貨物采購合同,工程建設(shè)項目貨物采購合同的概念與特點(diǎn) 建設(shè)項目材料采購合同 工程建設(shè)項目設(shè)備采購合同,一,二,三,第三節(jié) 借款合同,借款合同的概念和特點(diǎn)
3、 借款合同的種類,一,二,一、借款合同的概念和特點(diǎn),（一）借款合同的概念 （二）借款合同的特點(diǎn),,（一）借款合同的概念,根據(jù)我國合同法第196條的規(guī)定，“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。” 在借款合同中，提供錢款的的一方成為貸款人，向?qū)Ψ浇杩?，接受錢款的一方稱為借款人。,（二）借款合同的特點(diǎn),借款合同的標(biāo)的是金錢。 金錢是可消耗物，即消費(fèi)物，同時金錢又是特殊的種類物，金錢占有的轉(zhuǎn)移不必有當(dāng)事人之間的特別約定就能發(fā)生金錢占有的轉(zhuǎn)移。,二、借款合同的種類,（一）金融機(jī)構(gòu)借款合同 （二）自然人之間的借款合同,第四節(jié) 租賃合同,租賃合同的概念和特征 租賃合同當(dāng)事人的權(quán)
4、利、義務(wù)與責(zé)任,一,二,一、租賃合同的概念和特征,（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容 （二）租賃合同的特征,（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容,依據(jù)我國合同法第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！? 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。,（二）租賃合同的特征,1租賃合同為雙務(wù)有償合同 2租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同 3租賃合同為諾成合同 4租賃合同具有臨時性的特點(diǎn),,,,,二、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,（一）出租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任 （二）承租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,第五節(jié) 融資租賃
5、合同,融資租賃合同的概念及其特征 融資租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,一,二,一、融資租賃合同的概念及其特征,（一）融資租賃合同的概念 （二）融資租賃合同的特征,,,（一）融資租賃合同的概念,融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。,（二）融資租賃合同的特征,1融資租賃合同是由兩個合同，三方當(dāng)事人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。 2融資租賃合同是以融資為目的的。 3融資租賃合同中的出租人為從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。 4融資租賃合同是諾成合同、要式合同、多務(wù)合同、有償合同
6、。,,,,,二、融資租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,（一）出租人享有對租賃物的所有權(quán) （二）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃 物的占有和使用 （三）承租人按約定支付租金 （四）租賃期滿租賃物的歸屬,,,,,第六節(jié) 承攬合同,承攬合同的概念和特征 承攬合同中當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任,一,二,一、承攬合同的概念和特征,（一）承攬合同的概念 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交 付工作成果，定作人給付報酬的合同。 （二）承攬合同的特征 1承攬合同的目的。承攬合同是以完成一定工作 為目的。 2承攬人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立完成工作。 3定作物的特殊性。 4. 承攬合同為諾成、有償合同。,,,二、承攬合
7、同中當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任,（一）承攬人的義務(wù)與責(zé)任 1完成主要工作的義務(wù) 2對提供的材料進(jìn)行檢查和接受檢查的義務(wù) 3交付成果的義務(wù) 4負(fù)有妥善保管承攬物的義務(wù) 5負(fù)有保密的義務(wù) 6共同承攬人的責(zé)任 （二）定作人的義務(wù)與責(zé)任 1中途變更的損失賠償 2定作人的協(xié)作義務(wù) 3支付價款的義務(wù) 4定作人可以隨時解除合同的賠償,第七節(jié) 運(yùn)輸合同,一、運(yùn)輸合同的概念與特點(diǎn) 二、貨運(yùn)合同 三、多式聯(lián)運(yùn)合同,,,,一、運(yùn)輸合同的概念與特點(diǎn),(一)運(yùn)輸合同的概念 運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。運(yùn)輸合同有客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同與多式聯(lián)運(yùn)合同。
8、 (二)運(yùn)輸合同的特點(diǎn) 1運(yùn)輸合同是雙務(wù)有償合同。 2運(yùn)輸合同一般為諾成合同。 3運(yùn)輸合同一般為格式合同。 4運(yùn)輸合同標(biāo)的是運(yùn)輸行為。,自學(xué),二、貨運(yùn)合同 三、多式聯(lián)運(yùn)合同,第八節(jié) 保管合同,,一、保管合同的概念和特點(diǎn) 二、保管合同當(dāng)事人的義務(wù),一、保管合同的概念和特點(diǎn),（一）保管合同的概念 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。 （二）保管合同的特點(diǎn) 1保管合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?2保管合同原則上是實踐合同，但也不排除諾成合同的情況 3保管合同是一種不要式的合同 4保管合同轉(zhuǎn)移保管物的占有 5保管合同的標(biāo)的是保管行為,二、保管合同當(dāng)事人的義務(wù),（一）保管人的義務(wù) （二）寄存人的義務(wù),,,第九節(jié) 倉儲合同,倉儲合同的概念和特點(diǎn) 倉單 倉儲合同當(dāng)事人的義務(wù),一、倉儲合同的概念和特點(diǎn),倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同。 倉儲合同的法律特點(diǎn)包括： 第一，保管人是從事倉儲保管業(yè)務(wù)的人。 第二，倉儲物為動產(chǎn)。 第三，倉儲合同是諾成合同。 第四，倉儲合同是雙務(wù)、有償、不要式合同。,二、倉單,存貨人交付倉儲物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。倉單是提取倉儲物的憑證。,三、倉儲合同當(dāng)事人的義務(wù),（一）保管人的義務(wù) （二）存貨人的義務(wù),
工程合同管理第十章
