某地產(chǎn)裝修房調(diào)查報告總結(jié)

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1、2022-7-261裝修房調(diào)查研究總結(jié)副標(biāo)題：字號22 中文黑體總體裝修特征總體裝修特征品類調(diào)查客戶構(gòu)成裝修特征單價預(yù)算（元/）總價預(yù)算（萬元）特征描述T1小小太陽、小太陽、青年之家、青年持家、老年一代400-8006-81.客戶生命周期差異較大，但其價格承受力相當(dāng)，是各分類中消費層次最低的；2.基本配置，實用功能至上；3.裝飾性不強(qiáng)，風(fēng)格單調(diào)；4.整體收納空間較少，布置簡單。G2孩子三代1000-2000201.品類客戶層次差別大，但整體上單價和總價的消費檔次偏高；2.注重整體風(fēng)格及裝飾；3.推崇國際品牌，在材料及材質(zhì)上大手筆；4.細(xì)節(jié)至上 整體協(xié)調(diào)后小太陽1000-150015-30小太陽

2、1000-250010-25G3青年之家、青年持家600-15006-101.客戶多層次，裝修差異大；2.部分客戶因戶型面積小，對裝修房的單價接受程度較高；3.充分挖掘整體收納空間；4.注重裝扮臥室，強(qiáng)調(diào)實用空間和層次搭配C孩子三代、小小太陽、小太陽、后小太陽、青年持家800-13008-201.品類客戶層次差別大，總價上的承受力差別較大；2.注重整體風(fēng)格，實用和裝飾性并重；3.講究品牌，但不刻意去追求，看重材料及材質(zhì)品質(zhì)T1品類品類 基本配置，實用功能至上。裝飾性不強(qiáng) 裝修投入不高。相對來說，收納空間要求不高。T1品類裝修偏好：門廳品類裝修偏好：門廳特點：功能趨向簡單實用，裝飾效果差家具設(shè)置

3、為最為普遍的是門墊和簡易的鞋架、鞋柜，因此僅留出此家具設(shè)置為最為普遍的是門墊和簡易的鞋架、鞋柜，因此僅留出此空間即可空間即可 對天花、墻面和地面等材質(zhì)、平面基礎(chǔ)上進(jìn)行區(qū)域處理形成隱性對天花、墻面和地面等材質(zhì)、平面基礎(chǔ)上進(jìn)行區(qū)域處理形成隱性門廳，分區(qū)較為模糊，因此材質(zhì)上選用和客廳地面相同材質(zhì)即可門廳，分區(qū)較為模糊，因此材質(zhì)上選用和客廳地面相同材質(zhì)即可樣本20個：復(fù)合木地板是5位客戶的共同選擇，其價格水平集中在90-120元/。另有2位客戶選擇實木地板，單價在120-150元/；1位客戶選用地磚，單價在70-90元/。簡易鞋架門墊v 建議建議12空調(diào)柜機(jī)開放式電視機(jī)柜 未圍合沙發(fā)組T1品類裝修偏好

4、：客廳品類裝修偏好：客廳特征：特征：主要裝飾為電視機(jī)柜、沙發(fā)茶幾組合，沙發(fā)組未圍合，其他裝飾較少，空間利用不足。開放式電視組合柜作為客廳主要的收納空間，其它收納空間較少；背景墻充當(dāng)少許但重要的裝飾功能；“3+2”或者“4+1”半圍合式沙發(fā)加上茶幾組合，家具及家電均以實用為主。復(fù)合木地板是復(fù)合木地板是5 5位客戶的共同選擇，其價格水平主要集中在位客戶的共同選擇，其價格水平主要集中在90-12090-120元元/。另有另有1 1位客戶選擇實木地板，單價在位客戶選擇實木地板，單價在120-150120-150元元/；1 1位客戶選用大理石，單價在位客戶選用大理石，單價在300300元元/。T1品類裝

5、修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳T1品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳客廳家電設(shè)置：客廳家電設(shè)置：電視機(jī)組合柜：電視機(jī)組合柜：3位客戶設(shè)置電視機(jī)組合柜，成本在1500-2000之間；5位客戶僅設(shè)置電視柜，成本在500-1000元之間；電視機(jī)：電視機(jī)：電視尺寸以32-37英寸為主，另有2戶電視尺寸超過42英尺；液晶電視成為客戶選購的主流產(chǎn)品沙發(fā)茶幾：沙發(fā)茶幾：2位客戶沙發(fā)茶幾價格在5000-8000元之間，其余5位客戶沙發(fā)茶幾價格在2000-3000元之間；其中布藝沙發(fā)占據(jù)絕對主導(dǎo)空調(diào)柜機(jī)：空調(diào)柜機(jī)：1.5P的柜式空凋是客戶的主流選擇，價位在2000-2500元之間。T1品類裝修偏好：客廳品類裝

6、修偏好：客廳v 建議建議12開放式電視柜,起到收納作用，適用簡潔風(fēng)格，色調(diào)與地板統(tǒng)一；背景墻充當(dāng)客廳重要的裝飾功能，客廳休息區(qū)家具以“3+2”或者“4+1”半圍合式沙發(fā)加上茶幾組合為主，預(yù)留相當(dāng)空間即可，家具及家電均以實用為主。T1品類裝修偏好：餐廳品類裝修偏好：餐廳墻面吊柜酒柜4-6人位就餐區(qū)特征：特征：就餐區(qū)一般設(shè)置4-6人位；少數(shù)裝有酒柜及墻面吊柜起到收納和裝飾的作用客廳局部能看到客廳電視，但餐廳均未獨立設(shè)置電視及背景音樂。布局：布局：餐廳相對獨立，一般由于戶型格局分布自然分區(qū)，功能分區(qū)基本合理，比較注重與客廳、廚房的關(guān)系；采光：采光：一般不采用自然采光，就餐區(qū)上頂設(shè)有吊燈地面材料選擇地

7、面材料選擇復(fù)合木地板是5位客戶的共同選擇，其價格水平主要集中在90-120元/。另有1位客戶選擇實木地板，單價在120-150元/；1位客戶選用大理石，單價在300元/。T1品類裝修偏好：餐廳品類裝修偏好：餐廳墻面、天花材料選擇墻面、天花材料選擇8位客戶均選擇乳膠漆作餐廳墻面、天花的裝修材料；其中2位客戶對乳膠漆可接受的價位在15-30元/之間，其余6位客戶要求成本控制在15元/以下；G3品類品類實用與美觀兼顧，隱蔽式鞋柜及吊柜，充分挖掘儲物空間。G3品類裝修偏好：門廳品類裝修偏好：門廳具有一定收納空間的鞋柜是重點，其有半遮蔽、全儲藏的特點，同時具有分割區(qū)間具有一定收納空間的鞋柜是重點，其有半

8、遮蔽、全儲藏的特點，同時具有分割區(qū)間的功能的功能；在拐角處，預(yù)留可放置鏡子、滿足放置物品及出門前梳妝整理的需求空間。；在拐角處，預(yù)留可放置鏡子、滿足放置物品及出門前梳妝整理的需求空間。墻面上可設(shè)置內(nèi)嵌式空間或者外掛式吊柜，合理利用空間；另可根據(jù)實際情況設(shè)置墻面上可設(shè)置內(nèi)嵌式空間或者外掛式吊柜，合理利用空間；另可根據(jù)實際情況設(shè)置頂燈或壁燈，需預(yù)留。頂燈或壁燈，需預(yù)留。12功能升級是集視覺遮蔽、儲藏、裝飾等功能于一體的過渡空間。復(fù)合地板實木復(fù)合地板地磚70元/以下270-90元/1190-120元/51120-150元/321150-200元/21200-300元/300元/以上門廳地板材料單價集

9、中在門廳地板材料單價集中在90-120元元/。地 面墻 面天花材料 復(fù)合地板55%實木復(fù)合地板15%地磚30%墻紙20%乳膠漆80%乳膠漆G3品類裝修偏好：門廳品類裝修偏好：門廳材質(zhì)上一般與客廳材質(zhì)相同，達(dá)成風(fēng)格統(tǒng)一，用門墊和其他軟性家具裝飾即可材質(zhì)上一般與客廳材質(zhì)相同，達(dá)成風(fēng)格統(tǒng)一，用門墊和其他軟性家具裝飾即可G3品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳布局分區(qū)：布局分區(qū)：無特別規(guī)劃餐廳，以開放式空間、輕盈特性的材質(zhì)為主，公共區(qū)域規(guī)劃上掀式餐臺，設(shè)計既滿足需求又不影響空間的利用。“3+1”甚至更少坐位 的組合式沙發(fā)電視機(jī)柜和背景墻不是必需地面墻面天花材料復(fù)合地板55%實木復(fù)合地板15%地磚30%

10、墻紙20%乳膠漆80%乳膠漆 石膏版吊頂35%選材兼顧品牌及價格。地板使用品牌多為國產(chǎn)二線品牌等。乳膠漆品牌以國產(chǎn)立邦、多樂士居多。G3品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳復(fù)合地板實木復(fù)合地板地磚70元/以下270-90元/1190-120元/51120-150元/321150-200元/21客廳地板材料單價90-120元/。G3品類裝修偏好：臥室品類裝修偏好：臥室采光：吊燈+床頭燈利用床下空間?？蛇x用帶抽屜的床，以及可升降式床墊升起來就可在床墊下面放東西。整體入墻式衣柜 掛墻液晶電視床頭柜地面地面墻面墻面天花天花材料復(fù)合地板80%乳膠漆60%乳膠漆 實木復(fù)合地板20%墻紙40%石膏板吊頂40

11、%客廳地板以復(fù)合材料為主，相當(dāng)部分客戶選用墻紙增強(qiáng)裝飾性。G3品類裝修偏好：臥室品類裝修偏好：臥室實木復(fù)合地板復(fù)合地板70-90元/190-120元/8120-150元/26150元/以上21客廳地板材料以復(fù)合地板為主，單價集中在90-120元/。墻紙乳膠漆15元/以下1315-30元/330-45元/145-60元/260元/以上1臥室墻面乳膠漆材料折算單價15元/以內(nèi)。G3品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房公共區(qū)域留給客廳，開放式廚房為主流頂部空間全部留給吊柜廚房家具家電冰箱、微波爐、熱水器是必需品，需預(yù)留空間地面墻面天花材料地磚100%墻磚100%乳膠漆35%PVC板20%鋁扣板吊頂8

12、0%墻磚地磚40元/以下2140-60元/7860-80元/6780-100元/32100元/以上22廚房墻磚、地磚材料折算單價集中在40-80元/之間。G3品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房廚具品牌以方太、老板、海爾、美的、華帝、歐派等國內(nèi)品牌為主。品名價格區(qū)間（元）櫥柜5000-8000（6）8000-12000（8）12000-15000（4）15000以上（2）抽油煙機(jī)800以下（4）800-1200（8）1200-1500（6）1500以上（2）燃?xì)庠?00以下（4）600-800（9）800-1000（5）1200以上（2）消毒柜800以下（3）800-12000（6）1200-

13、1500（4）1500以上（2）G3品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房G3品類裝修偏好：衛(wèi)生間品類裝修偏好：衛(wèi)生間淋浴間靠墻角設(shè)置，玻璃門或者浴簾隔斷。衛(wèi)浴空間前端,主要擺放各種盥洗用具及起到洗臉、刷牙、潔手、刮胡須、整理容貌等作用的鏡子和面盆等干濕分區(qū)主要體現(xiàn)在簡單的淋浴分區(qū)，盥洗分區(qū)意義不大。地面墻面頂棚材料地磚100%瓷磚100%乳膠漆30%鋁扣板吊頂80%PVC板20%G3品類裝修偏好：衛(wèi)生間品類裝修偏好：衛(wèi)生間裝飾選材墻面以瓷磚鋪貼最為理想，選擇防水性強(qiáng)，又具有抗腐蝕與抗霉變的材料是主要因素；地面采用地磚，放滑是重點關(guān)注點。墻磚地磚40元/以下2140-60元/7860-80元/6

14、780-100元/32100元/以上22衛(wèi)生間墻磚、地磚材料折算單價集中在40-80元/之間。品名品名價格區(qū)間（元）價格區(qū)間（元）洗面盆500以下（8）500-800（9）800-1000（2）1000以上（1）水龍頭600以下（9）600-1000（7）1000-1500（4）1500以上浴缸2000以下（6）2000-3000（10）3000-4000（3）4000以上（1）坐便器1000元以下（5）1000-1500（9）1500-2000（4）2000以上（3）潔具品牌以TOTO、美標(biāo)、科勒品牌的中低價位產(chǎn)品、箭牌、英派等國內(nèi)品牌產(chǎn)品。G3品類裝修偏好：衛(wèi)生間品類裝修偏好：衛(wèi)生間G2品

15、類品類被被訪訪者者類類型型個個人的裝修偏好人的裝修偏好對對裝修房最裝修房最關(guān)關(guān)注的部位、注的部位、細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)小太陽小太陽時尚前衛(wèi)環(huán)保意識強(qiáng)、采用綠色材料，國內(nèi)一線品牌的比較注重裝修風(fēng)格、整體色系廚房和衛(wèi)生間的管道設(shè)計合理對儲物柜、燈具比較重視孩子三代孩子三代偏向于簡約化裝修，風(fēng)格以暖色調(diào)為主室內(nèi)空間的功能性要強(qiáng)，無所謂個性化。對臥室的關(guān)注度較高。在各種使用設(shè)備方面一定要求質(zhì)量要好，要有品牌。裝修希望一步到位，希望免去以后維修或更換所帶來的麻煩。后小太陽后小太陽對建材的環(huán)保性能要求高對于客廳的聚會、派對功能要求較高講究生活享受，追求設(shè)施的舒適性書房、工作室、影音室、會客室等要有獨立的功能空間衛(wèi)生間

16、一定要世界知名品牌，追求生活享受廚房的操作高度、櫥柜的功能等要尊重人性化的需求家庭的收納空間要足夠。G2品類裝修需求差異品類裝修需求差異 有別于其他品類客戶，G2產(chǎn)品問訪客戶中均表示非常注重門廳的裝飾，但其看中的是裝飾作用而非功能。在裝飾上注重運用植物或具有屏風(fēng)作用的裝飾品G2品類裝修偏好：門廳品類裝修偏好：門廳地面墻面頂棚（簡單處理）材料 實木地板50%復(fù)合地板25%地磚15%地毯10%墻紙30%乳膠漆70%石膏板吊頂60%木制版吊頂40%孩子三代小太陽后小太陽實木門434實木復(fù)合門31 2實木貼面門11 1 數(shù)據(jù)顯示：三種類型客戶中，小太陽和后小太陽更偏好于選用實木門，而孩子三代類客戶基于

17、對各種款式的喜好，故相當(dāng)部分表現(xiàn)出對實木復(fù)合門的喜好。G2品類裝修偏好：門廳品類裝修偏好：門廳整體上，注重采用自然采光，墻面裝飾簡單，主要集中背景墻的花樣和用材的變化?？蛷d布置上體現(xiàn)寬敞明亮，所以選用尺寸較為寬松的家具，色調(diào)明亮為主12風(fēng)格上較多體現(xiàn)品味和檔次，所以很少布置收納空間，裝飾較少，線條上體現(xiàn)簡單有力。3用材方面，地面選材較為豐富，實木地板、天然石材等均有選擇G2品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳客廳墻面價格及材料客廳墻面價格及材料墻紙乳膠漆15元/以下115-30元/430-45元/1645-60元/2260元/以上31注：數(shù)據(jù)單位為（人）地面墻面頂棚（簡單處理）材料 實木地板5

18、0%復(fù)合地板25%地磚15%地毯10%墻紙30%乳膠漆70%石膏板吊頂60%木制版吊頂40%地面選材較為豐富，追求國際知名品牌，原裝進(jìn)口產(chǎn)品占據(jù)30-40%。地板使用品牌包括比利時balterio、德國egger、奧地利weitzer、kaindl菲林格爾、歐典、圣象、德爾等。乳膠漆使用品牌包括美國大師、荷蘭來威、立邦、多樂士等。G2品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳餐桌多為46座,以實木為主；多設(shè)有酒柜,配置吊燈裝修多與客廳風(fēng)格保持一致,地板及墻面與客廳同材質(zhì)客廳局部能看到客廳電視，餐廳部分有獨立設(shè)置電視12G2品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳浴缸和潔具品牌中國際品牌的TOTO、科勒等

19、國際品牌被普遍認(rèn)可，認(rèn)購時比較注重整體設(shè)計感 主衛(wèi)的浴室多采用整體淋浴房或連體浴缸，但問訪者中大多反應(yīng)整體淋浴房使用具有空氣流通不暢和清洗不方便的弊病G2品類裝修偏好：衛(wèi)生間品類裝修偏好：衛(wèi)生間 盥洗區(qū)和淋浴區(qū)一般具有一個或明顯或模糊的劃分。一般設(shè)置在衛(wèi)浴空間的前端,或者干脆獨立出來。主要需要擺放的各種盥洗用具主要放置在臺面或者擺放在鏡臺前，起到易拿易放的效果。周邊有時需要置放脫、換衣服，所以可考慮預(yù)留一部分空間。墻面瓷磚顏色多和面盆色調(diào)統(tǒng)一，強(qiáng)調(diào)簡潔大方雅致，所以色調(diào)較偏淺。G2品類裝修偏好：衛(wèi)生間品類裝修偏好：衛(wèi)生間 次衛(wèi)作為客衛(wèi)設(shè)計側(cè)重簡單和實用，一般布置有化妝鏡、盥洗臺、面池和抽水馬桶

20、，但注重購置品牌。由于較少有盥洗用具的擺放，收納空間和墻面掛件較少運用 在地板方面，以天然石料做成地磚，既防水又耐用。墻面一般以大型瓷磚為主，清洗方便，容易保持干爽；墻地磚石材50-100元/2100-150元/3150-200元/8200-300元/42300元/以上2注：數(shù)據(jù)單位為（人）品名品名價格區(qū)間（元）價格區(qū)間（元）洗面盆800-1200（6）1200-1500（9）1500以上（5）水龍頭1000-1500（3）1500-2000（6）2000-2500（7）2500以上（4）浴缸2000-3000（2）3000-5000（8）5000-8000（6）8000以上（4）坐便器150

21、0-2000（3）2000-3000（10）3000以上（7）潔具品牌以TOTO、美標(biāo)、科勒、樂家等國際品牌為主，部分箭牌、英派、帝王等國內(nèi)一線品牌。衛(wèi)生間配置及價格品牌選擇衛(wèi)生間配置及價格品牌選擇G2品類裝修偏好：衛(wèi)生間品類裝修偏好：衛(wèi)生間主臥室多配有電視機(jī)及衣柜,儲物柜等家具主臥室地面多為實木地板,講究床的材質(zhì)及品牌,配有梳妝臺,留有放置健身器材空間.臥室都配有書桌及衣柜,裝有空調(diào)G2品類裝修偏好：臥室品類裝修偏好：臥室地面地面墻面墻面頂棚（簡單處頂棚（簡單處理）理）材料實木地板75%乳膠漆70%木制版吊頂40%實木復(fù)合地板25%墻紙30%石膏板吊頂60%注：總樣本20人墻紙乳膠漆15元/

22、以下115-30元/430-45元/1645-60元/2260元/以上31實木地板實木復(fù)合地板150-200元/1200-250元/2250-300元/72300-400元/5400元/以上3地面選擇以實木地板居多,墻面多刷乳膠漆G2品類裝修偏好：臥室品類裝修偏好：臥室臺面上放置物品較少，注重收納空間的運用，保持整體的整潔感抽煙機(jī)及廚房電器多選品牌產(chǎn)品墻面和地面多以瓷磚為主，櫥面多采用大理石材質(zhì)G2品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房墻地磚石材50-100元/2100-150元/3150-200元/8200-300元/42300元/以上2G2品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房注：數(shù)據(jù)單位為（

23、人）品名價格區(qū)間（元）櫥柜10000-15000（6）15000-20000（10）20000以上（4）抽油煙機(jī)1500-2000（4）2000-3000（14）3000以上（2）燃?xì)庠?000-1500（7）1500-2000（9）2000以上（4）消毒柜1500-2000（6）2000-3000（11）3000以上（3）櫥柜品牌包括國內(nèi)品牌歐派、科寶、科森尼曼、國際品牌法尼尼、惠爾邦等。廚房電器則以方太、老板、櫻花、海爾等國產(chǎn)一線品牌為主。裝修整體講究風(fēng)格統(tǒng)一，細(xì)節(jié)處來體現(xiàn)房主個性化的品味和趣味。G2品類裝修偏好：功能房品類裝修偏好：功能房書房等功能房充分利用自然采光；收納空間充足，因此主

24、要展現(xiàn)主人的生活情趣，而非功能；G2品類裝修偏好：功能房品類裝修偏好：功能房G2類其他裝修細(xì)節(jié)建議類其他裝修細(xì)節(jié)建議成為房型必需成為房型必需除南面的景觀陽臺外，位于北面或與廚房相連接的工作陽臺日益被越來越多的購房者所接收。功能上主要用于放置洗衣機(jī)、拖把池以及一些雜物。廚房廚房L型最受歡迎型最受歡迎對于廚房的裝修，大部分都喜歡簡潔淡雅的風(fēng)格，其中L型的整體櫥柜設(shè)置更符合中國人的生活習(xí)慣。需求比例趨多需求比例趨多在對于功能部位的選擇方面，被訪者需求比例最大的是儲物柜，其次是鞋柜。說明隨著生活水平的提高，家庭儲物空間的需求越來越大。C品類品類品品類類調(diào)查客調(diào)查客戶構(gòu)成戶構(gòu)成裝修特征裝修特征單價預(yù)算單

25、價預(yù)算（元（元/平米）平米）總價預(yù)算（萬元）總價預(yù)算（萬元）特征描述特征描述C孩子三代孩子三代800-120012-201.基本配置，實用功能至上；基本配置，實用功能至上；2.裝飾性不強(qiáng)，風(fēng)格單調(diào)；裝飾性不強(qiáng)，風(fēng)格單調(diào)；3.強(qiáng)調(diào)裝修的收納空間。強(qiáng)調(diào)裝修的收納空間。后小太陽后小太陽850-130012-171.品類客戶層次差別大，各價格段分別較為均品類客戶層次差別大，各價格段分別較為均衡；衡；2.注重整體的風(fēng)格，注重整體的風(fēng)格，講究細(xì)節(jié)的裝飾性；講究細(xì)節(jié)的裝飾性；3.注重品牌，在材料及材質(zhì)上大手筆；注重品牌，在材料及材質(zhì)上大手筆；小太陽小太陽900-110013-15青年持家青年持家700-10

26、009-13小小太陽小小太陽650-10008-111.同樣注重整體風(fēng)格，實用和裝飾性并重。同樣注重整體風(fēng)格，實用和裝飾性并重。2.講究品牌，但不刻意去追求，更看重其性價講究品牌，但不刻意去追求，更看重其性價比。比。C品類裝修總體特征品類裝修總體特征C品類裝修偏好：門廳地 面墻 面天花材料 復(fù)合地板20%實木復(fù)合地板20%地磚60%墻紙13%乳膠漆87%乳膠漆復(fù)合地板實木復(fù)合地板地磚70元/以下170-90元/290-120元/12120-150元/222150-200元/1200-300元/1300元/以上材質(zhì)上一般與客廳材質(zhì)相同，達(dá)成風(fēng)格統(tǒng)一，鞋柜是重點家具，鋪以裝飾畫或其他軟性家具裝飾鞋

27、柜收納空間較大，衣柜、擱置臺等輔助設(shè)施還相對較少。結(jié)論：家具設(shè)置必需品為鞋柜，鞋柜體積要求較大，同時其柜面家具設(shè)置必需品為鞋柜，鞋柜體積要求較大，同時其柜面兼具擱置臺的作用，多在其上放置裝飾性物品，兼具了實兼具擱置臺的作用，多在其上放置裝飾性物品，兼具了實用和裝飾性用和裝飾性門廳功能被重視：集視覺遮蔽、儲藏、裝飾等功能于一體門廳功能被重視：集視覺遮蔽、儲藏、裝飾等功能于一體的過渡空間。的過渡空間。12分區(qū)一般采用柜臺、屏風(fēng)等家具進(jìn)行空間和視覺上的隔斷，分區(qū)一般采用柜臺、屏風(fēng)等家具進(jìn)行空間和視覺上的隔斷，對天花、墻面和地面等材質(zhì)基本選用和客廳地面相同材質(zhì)對天花、墻面和地面等材質(zhì)基本選用和客廳地面

28、相同材質(zhì)34C品類裝修偏好：門廳被訪者大部分認(rèn)為入戶門寬度可適度的增大，且門廳現(xiàn)在被訪者大部分認(rèn)為入戶門寬度可適度的增大，且門廳現(xiàn)在的面積偏小，理想面積在的面積偏小，理想面積在3平米以上?？臻g獨立、功能增強(qiáng)平米以上。空間獨立、功能增強(qiáng)的門廳將會備受青睞的門廳將會備受青睞 鞋柜為必需品,高度一般在1米左右,客戶對門廳要求傾向面積擴(kuò)大,希望鞋柜內(nèi)有放置傘及長筒靴的空間門廳裝修用材與客廳一致,墻面多用乳膠漆,地面為地磚C品類裝修偏好：門廳品類裝修偏好：門廳C品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳地面墻面天花材料復(fù)合地板40%實木復(fù)合地板13%地磚47%墻紙27%乳膠漆73%乳膠漆 65%石膏版吊頂35

29、%復(fù)合地板實木復(fù)合地板地磚70元/以下270-90元/1190-120元/21120-150元/221150-200元/21地磚有偏好的品牌：馬可波羅、歐美、斯米克等C品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳客廳家電設(shè)置：客廳家電設(shè)置：電視機(jī)柜：電視機(jī)柜：電視機(jī)柜收納功能較弱，一般選用線條簡潔的低矮機(jī)柜僅作為裝飾和擱置作用電視機(jī)：電視機(jī)：電視尺寸均大于37英寸；液晶電視成為客戶選購的主流產(chǎn)品，壁掛或非壁掛式?jīng)]有特別偏好。沙發(fā)茶幾：沙發(fā)茶幾：以“3+2+1”半圍合式沙發(fā)組，加上茶幾作為主流選擇。沙發(fā)的材質(zhì)皮具、藤藝、布藝均有選擇，沒有特別偏好，主要看重和客廳的裝修風(fēng)格和色調(diào)的統(tǒng)一空調(diào)柜機(jī)：空調(diào)柜機(jī)：

30、所有客戶選用的均是柜式空凋，2-2.5P為主流。其他：其他：獨立的裝飾柜和飲水器是選擇最多的可選配置。觀點：C品類裝修偏好：客廳12普遍反映的客廳尺寸問題：普遍反映的客廳尺寸問題：A.層高偏低影響吊頂裝飾；層高偏低影響吊頂裝飾；B.客廳的進(jìn)深和面寬過大，建議以觀看電視的舒宜距離和聽說清客廳的進(jìn)深和面寬過大，建議以觀看電視的舒宜距離和聽說清晰距離為準(zhǔn)。晰距離為準(zhǔn)?？蛷d休息區(qū)家具以客廳休息區(qū)家具以“3+2+1”半圍合式沙發(fā)加上茶幾組半圍合式沙發(fā)加上茶幾組合為主，預(yù)留相當(dāng)空間即可。合為主，預(yù)留相當(dāng)空間即可。背景墻充當(dāng)客廳重要的裝飾功能，采用的色調(diào)和材質(zhì)決背景墻充當(dāng)客廳重要的裝飾功能，采用的色調(diào)和材質(zhì)

31、決定了整個客廳的裝修基調(diào)定了整個客廳的裝修基調(diào)3進(jìn)深過大，用吧臺將其隔斷，C品類裝修偏好：客廳品類裝修偏好：客廳吊頂、地磚、背景墻雖然材質(zhì)各異，但總體講究風(fēng)格統(tǒng)一C品類裝修偏好：餐廳品類裝修偏好：餐廳 地面地面墻面墻面天花天花材料實木地板7%復(fù)合地板7%實木復(fù)合地板31%地磚55%磚墻27%乳膠漆73%乳膠漆 65%石膏版吊頂35%地面裝修價位選擇分布地面裝修價位選擇分布120元/的高價位、70-90元/的中檔價位和70元/的低價位分布相當(dāng)，此類客戶對價格的敏感度不高，主要看重的是材質(zhì)的選擇與裝修整體效果。材質(zhì)上地面的地磚成為主流選擇，其次是實木復(fù)合地板，易于清理和維護(hù)成為選擇的首要因素。觀點

32、：C品類裝修偏好：餐廳123單獨就餐區(qū)設(shè)置均為單獨就餐區(qū)設(shè)置均為6人位；均有酒柜、墻面吊柜或者邊人位；均有酒柜、墻面吊柜或者邊柜，起到收納和裝飾的作用，在空間設(shè)置上預(yù)留基本尺寸柜，起到收納和裝飾的作用，在空間設(shè)置上預(yù)留基本尺寸即可。即可。餐廳局部能看到客廳電視，但均未獨立設(shè)置電視及背景音餐廳局部能看到客廳電視，但均未獨立設(shè)置電視及背景音樂。樂。餐廳相對獨立，一般由于戶型格局分布自然分區(qū)，功能分餐廳相對獨立，一般由于戶型格局分布自然分區(qū)，功能分區(qū)基本合理，比較注重與客廳、廚房的關(guān)系，少數(shù)客戶將區(qū)基本合理，比較注重與客廳、廚房的關(guān)系，少數(shù)客戶將餐廳和廚房融合。餐廳和廚房融合。酒柜/邊柜餐廳頂燈裝飾

33、品6人桌電冰箱餐廳家電餐廳家電/家具典型設(shè)置：家具典型設(shè)置：C品類裝修偏好：餐廳品類裝修偏好：餐廳地面地面墻面墻面天花天花材料實木地板53%乳膠漆87%乳膠漆 100%復(fù)合地板47%墻紙13%地面用料上實木地板與復(fù)合地板幾乎平分秋色，絕大多數(shù)相當(dāng)部分客戶主臥地面用料與客廳地面用料相同，而客廳地面以石材為用料的客戶主臥地面均使用實木地板。C品類裝修偏好：主臥室品類裝修偏好：主臥室實木復(fù)合地板復(fù)合地板70-90元/190-120元/2120-150元/26150元/以上31在主臥墻面用料上，僅一位客戶使用墻紙(200元/），其它均使用乳膠漆。觀點：C品類裝修偏好：臥室123電器除了頂燈（雙控）和床

34、頭燈必需品以外，調(diào)查中有電器除了頂燈（雙控）和床頭燈必需品以外，調(diào)查中有8家家放置了電視，可考慮預(yù)留其放置空間和有線電視接口。放置了電視，可考慮預(yù)留其放置空間和有線電視接口。采訪開間尺寸為采訪開間尺寸為3.3-3.6米米10家，家，3.6米米3家，其中有家，其中有8家反家反映尺寸過小，衣柜、休息區(qū)和其他收納空間偏小，不能添映尺寸過小，衣柜、休息區(qū)和其他收納空間偏小，不能添置健身器材或者其他家電。置健身器材或者其他家電。臥室的必備家具有：臥室的必備家具有：1.8米以上雙人床、米以上雙人床、1.5米以上寬度的衣米以上寬度的衣柜以及床頭柜。另采訪的小小太陽和孩子三代共柜以及床頭柜。另采訪的小小太陽和

35、孩子三代共6家，其中家，其中4家擺放了嬰兒床，采訪的家擺放了嬰兒床，采訪的2家青年持家和家青年持家和1家孩子三代擺放了家孩子三代擺放了夫妻休息座椅。針對客群，可適當(dāng)考慮其空間預(yù)留。夫妻休息座椅。針對客群，可適當(dāng)考慮其空間預(yù)留。主臥室主臥一般有一面以上的墻來做衣柜,而且多為定做,還配有寫字臺或者床頭柜等主臥多配有電視機(jī)，空調(diào)多為分體式空凋。床邊放置貴妃椅、休息座椅等地面墻面頂棚材料地磚93%石材7%瓷磚93%防水涂料7%鋁塑板93%防水乳膠漆7%裝飾選材墻面以瓷磚鋪貼為主；地面采用地磚，防滑是重點關(guān)注點。墻磚地磚鋁塑板50元/以下2150-70元/9101270-90元/3190-100元/10

36、0元/以上1衛(wèi)生間墻磚、地磚材料折算單價集中在50-70元/之間。注：墻磚和鋁塑板不足之?dāng)?shù)為防水涂料C品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間品名品名價格區(qū)間（元）價格區(qū)間（元）洗面盆500以下（6）500-800（8）800-10001000以上（1）水龍頭600以下（8）600-1000（5）1000-1500（2）1500以上浴缸2000以下（5）2000-3000（9）3000-40004000以上（1）坐便器1000元以下（5）1000-1500（5）1500-2000（4）2000以上（1）潔具品牌以國產(chǎn)一線品牌箭牌、美標(biāo)等中高價位產(chǎn)品為主流選擇，而國際品牌TOTO、科勒、

37、法思沙等品牌的高價位產(chǎn)品部分考慮。其中最注重的是坐便器和浴缸的投入。C品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間 觀點：C品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間123主衛(wèi)功能定位為供戶主使用的私人衛(wèi)生間，主衛(wèi)體現(xiàn)的是主主衛(wèi)功能定位為供戶主使用的私人衛(wèi)生間，主衛(wèi)體現(xiàn)的是主人的生活習(xí)慣和私密性：人的生活習(xí)慣和私密性：各有各有2家表示希望家表示希望“可以聽音樂可以聽音樂”或或“有化妝空間有化妝空間”，另有，另有2位提出希望可以放書或雜志的空間。位提出希望可以放書或雜志的空間。在基本配置中臺面盆和毛巾架是在基本配置中臺面盆和毛巾架是100%必需品，其他配置必需品，其他配置前三名分別為浴缸、浴巾架、廁紙盒，而馬

38、桶刷架和整前三名分別為浴缸、浴巾架、廁紙盒，而馬桶刷架和整墻面鏡最末。墻面鏡最末。15家中家中13家是浴缸帶淋浴，其中有家是浴缸帶淋浴，其中有2家用木制浴缸。家用木制浴缸?？蛇x配置中可選配置中6家希望有足夠的臺面和柜子擺放洗浴用品，其家希望有足夠的臺面和柜子擺放洗浴用品，其收納空間依然受到重視。收納空間依然受到重視。4主衛(wèi)的存儲和擺放較次衛(wèi)擁擠,多配浴缸及坐廁C品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間空間利用比較充分，色調(diào)講究風(fēng)格統(tǒng)一C品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間品類裝修偏好：主臥衛(wèi)生間墻地磚石材50元/以下50-70元/6170-90元/4290-100元/1100元/以上注：數(shù)據(jù)單位為

39、（人）品名價格區(qū)間（元）櫥柜10000-15000（6）15000-20000（8）20000以上（1）抽油煙機(jī)1500-2000（3）2000-3000（10）3000以上（2）燃?xì)庠?000-1500（6）1500-2000（7）2000以上（2）消毒柜1500-2000（5）2000-3000（9）3000以上（1）櫥柜品牌包括國內(nèi)品牌歐派、科寶、科森尼曼、國際品牌法尼尼、惠爾邦等。廚房電器則以方太、老板、櫻花、海爾等國產(chǎn)一線品牌為主。C品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房 觀點：C品類裝修偏好：廚房1234櫥柜多采用整體定做，較少購買整體櫥柜，顏色偏明亮。櫥柜多采用整體定做，較少購買整

40、體櫥柜，顏色偏明亮。帶裝修櫥柜的問訪客戶普遍反映，預(yù)留灶臺的位置影響電帶裝修櫥柜的問訪客戶普遍反映，預(yù)留灶臺的位置影響電器和其他廚具的放置，且其他電器的預(yù)留空間不足，另排器和其他廚具的放置，且其他電器的預(yù)留空間不足，另排風(fēng)位希望在不影響美觀的情況下，就近排出。廚房的尺寸風(fēng)位希望在不影響美觀的情況下，就近排出。廚房的尺寸空間問題值得關(guān)注空間問題值得關(guān)注。廚房電器全部購買知名品牌，以海爾、老板等中高價位的廚房電器全部購買知名品牌，以海爾、老板等中高價位的知名品牌為主。知名品牌為主。廚房在考慮基本電器配置以外，希望充分考慮其實用舒適廚房在考慮基本電器配置以外，希望充分考慮其實用舒適性，尤其注重通風(fēng)情

41、況，有配置熱水器和空凋的需求。性，尤其注重通風(fēng)情況，有配置熱水器和空凋的需求。部分客戶采用獨立碗柜，靠窗的地方設(shè)置了兩人坐的餐臺C品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房廚房電器多選用同一品牌,消毒柜和熱水器為必需品C品類裝修偏好：廚房品類裝修偏好：廚房地面地面墻面墻面頂棚（簡單處頂棚（簡單處理）理）材料實木地板15%乳膠漆93%乳膠漆100%實木復(fù)合地板31%復(fù)合地板54%墻紙7%注：總樣本15人墻紙乳膠漆15元/以下1415-30元/30-45元/45-60元/160元/以上實木地板實木復(fù)合地板復(fù)合 木地板70-90元/190-120元/2120-150元/222150-200元/132200

42、元/以上地面選擇以復(fù)合木地板居多,墻面多刷乳膠漆.C品類裝修偏好：次臥品類裝修偏好：次臥次臥作為家庭其他成員中的私密空間，要預(yù)留其成員所需的書桌、書柜等空間。C品類裝修偏好：次臥品類裝修偏好：次臥休息椅、取暖電器、衣架等其他雜物需有預(yù)留空間。C品類裝修偏好：次臥品類裝修偏好：次臥次臥：書房三房客戶中較多客戶將第三間房設(shè)成書房地面墻面天花材料石材13%地磚73%復(fù)合地板13%墻磚100%防水乳膠漆13%鋁朔板73%其他13%石材復(fù)合地板地磚50元/以下250-70元/1170-90元/290-150元/150-200元/200-300元/300元/以上C品類裝修偏好：公共衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間多為蹲廁

43、公衛(wèi)多配置淋浴間拖把池設(shè)在公衛(wèi)C品類裝修偏好：公共衛(wèi)生間品類裝修偏好：公共衛(wèi)生間公衛(wèi)天花選材多樣,以鋁扣板為主流選擇，另少量問訪家庭使用瓷磚、木板，總體注重排風(fēng)和防潮C品類裝修偏好：公共衛(wèi)生間品類裝修偏好：公共衛(wèi)生間地面墻面天花材料石材11%地磚78%防腐木地板11%乳膠漆100%乳膠漆 100%石材防腐木地板地磚50元以下150-100元/1100-200元/7200元以上C品類裝修偏好：景觀陽臺C品類裝修偏好：景觀陽臺品類裝修偏好：景觀陽臺地面地面圍墻圍墻材料地磚75%墻磚100%防腐木地板25%在調(diào)訪的15位客戶中，僅有兩戶帶有入戶花園，且均為一樓露天花園。一戶以地磚為地面用料，一戶以地

44、磚與防腐木地板相結(jié)合。C品類裝修偏好：入戶花園品類裝修偏好：入戶花園C品類裝修偏好：入戶花園品類裝修偏好：入戶花園在調(diào)訪中有在調(diào)訪中有3戶帶有功能陽臺。地面、墻面、天花均采用地磚、戶帶有功能陽臺。地面、墻面、天花均采用地磚、墻磚與乳膠漆。墻磚與乳膠漆。C品類裝修偏好：功能陽臺品類裝修偏好：功能陽臺 凡是露天陽臺拖把池為必配設(shè)施，且需預(yù)留水管。一戶帶有洗凡是露天陽臺拖把池為必配設(shè)施，且需預(yù)留水管。一戶帶有洗衣機(jī)、熱水器與儲存空間。其它兩戶戶型均為頂層復(fù)式結(jié)構(gòu)，功衣機(jī)、熱水器與儲存空間。其它兩戶戶型均為頂層復(fù)式結(jié)構(gòu)，功能陽臺僅用作兩晾曬衣服的地方。能陽臺僅用作兩晾曬衣服的地方。12C品類裝修偏好：

45、功能陽臺品類裝修偏好：功能陽臺獨立儲存間普遍反映儲存間是必需空間，現(xiàn)有空間偏小。其他:過渡空間其他其他:充分利用過渡空間，設(shè)成書房或琴房，作為第二休息廳。其他：衣帽間有3家在主臥獨設(shè)衣帽間，問訪中另有5家表示需要增設(shè)衣帽間其他其他有部分客戶增設(shè)健身空間和視聽空間。重點空間特征對比重點空間特征對比品品類類材質(zhì)材質(zhì)特征特征地面地面墻面墻面天花天花材質(zhì)偏好及關(guān)注點材質(zhì)偏好及關(guān)注點T1地磚100%墻磚50%乳膠漆50%鋁扣板吊頂100%但部分客戶反映廚房抽油煙機(jī)、消毒柜使用不便等。廚房基本功能完備，但儲物空間設(shè)計略顯不足，客戶有加裝.G3地磚100%墻磚45%乳膠漆55%PVC板20%鋁扣板吊頂80%

46、愿意接受裝修房,廚房較多為開放式,配西式餐具,只配備必需品,較為簡陋G2地磚85%石材15%墻磚85%乳膠漆35%石材40%鋁扣板吊頂50%pvc板吊頂50%櫥柜品牌包括國內(nèi)品牌歐派、科寶、科森尼曼、國際品牌柏利、法尼尼、惠爾邦等。廚房電器則以方太、老板、櫻花、海爾等國產(chǎn)一線品牌為主，。C實木地板7%復(fù)合地板7%實木復(fù)合地板31%地磚55%磚墻27%乳膠漆73%乳膠漆 65%石膏版吊頂35%櫥柜多采用整體定做，較少購買整體櫥柜，顏色偏明亮。帶裝修櫥柜的問訪客戶普遍反映，預(yù)留灶臺的位置影響電器和其他廚具的放置，且其他電器的預(yù)留空間不足，另排風(fēng)位希望在不影響美觀的情況下，就近排出。廚房的尺寸空間問

47、題值得關(guān)注。廚房裝修材質(zhì)特征廚房裝修材質(zhì)特征品類品類價格價格特征特征地面地面廚具廚具價格偏好及關(guān)注點價格偏好及關(guān)注點T1裝修房櫥柜5000-8000抽油煙機(jī)1000-1500燃?xì)庠?00-1200消毒柜800-12000客戶接受萬科廚衛(wèi)裝修帶來的方便，在功能配置及使用上基本滿意，70%的客戶入住后未對原有裝修作任何改動G350-100元/櫥柜8000-12000抽油煙機(jī)800-1200燃?xì)庠?00-800消毒柜800-12000大多數(shù)消費群體對裝修單價的預(yù)算在600-1000元/平方米之間(不含廚具)；部分客戶因戶型面積小，對裝修房的單價接受程度最高，25%客戶裝修單價超過1000元/平方米G

48、2150-200元/櫥柜15000-20000抽油煙機(jī)2000-3000燃?xì)庠?500-2000消毒柜2000-3000櫥柜品牌包括國內(nèi)品牌歐派、科寶、科森尼曼、國際品牌柏利、法尼尼、惠爾邦等。廚房電器則以方太、老板、櫻花、海爾等國產(chǎn)一線品牌為主。C50-70元/櫥柜15000-20000抽油煙機(jī)2000-3000燃?xì)庠?500-2000消毒柜2000-3000廚房在考慮基本電器配置以外，希望充分考慮其實用舒適性，尤其注重通風(fēng)情況，有配置熱水器和空凋的需求。廚房裝修價格特征廚房裝修價格特征品品類類材質(zhì)材質(zhì)特征特征地面地面墻面墻面天花天花材質(zhì)偏好及關(guān)注點材質(zhì)偏好及關(guān)注點T1地磚100%墻磚50%

49、乳膠漆50%鋁扣板吊頂100%1.后未對原有裝修少有改動（調(diào)查對象為萬科西半島客戶），其中改動大多加裝排風(fēng)機(jī)2.衛(wèi)生間配置滿足基本功能外，60%配置了洗衣機(jī)，10%配置拖把池G3地磚100%瓷磚100%乳膠漆30%鋁扣板吊頂80%PVC板20%裝飾選材墻面以瓷磚鋪貼最為理想，選擇防水性強(qiáng)，又具有抗腐蝕與抗霉變的材料是主要因素；地面采用地磚，放滑是重點關(guān)注點。G2地磚85%石材15%瓷磚95%乳膠漆30%人造石材40%鋁扣板吊頂80%pvc板吊頂75%衛(wèi)生間墻磚、地磚材料折算單價集中在100-200元/之間。C地磚93%石材7%瓷磚93%防水涂料7%鋁塑板93%防水乳膠漆7%裝飾選材墻面以瓷磚鋪

50、貼為主；地面采用地磚，防滑是重點關(guān)注點衛(wèi)生間裝修材質(zhì)特征衛(wèi)生間裝修材質(zhì)特征品品類類價格價格特征特征地面地面潔具潔具價格偏好及關(guān)注點價格偏好及關(guān)注點G340-80元/洗面盆800水龍頭1000浴缸3000坐便器15001.衛(wèi)生間墻磚、地磚材料折算單價集中在40-80元/之間。2.潔具品牌以TOTO、美標(biāo)、科勒品牌的中低價位產(chǎn)品、箭牌、英派等國內(nèi)品牌產(chǎn)品。G2100-200元/洗面盆800-1500水龍頭1000-2500浴缸3000-8000坐便器20001.衛(wèi)生間墻磚、地磚材料折算單價集中在100-200元/之間。2.潔具品牌以TOTO、美標(biāo)、科勒、樂家等國際品牌為主，部分箭牌、英派、帝王等國內(nèi)一線品牌。C50-70元/洗面盆800水龍頭1000浴缸3000坐便器 20001.衛(wèi)生間墻磚、地磚材料折算單價集中在50-70元/之間。2.潔具品牌以國產(chǎn)一線品牌箭牌、美標(biāo)等中高價位產(chǎn)品為主流選擇，而國際品牌TOTO、科勒、法思沙等品牌的高價位產(chǎn)品部分考慮。其中最注重的是坐便器和浴缸的投入。衛(wèi)生間裝修價格特征衛(wèi)生間裝修價格特征2022-7-2692