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1、農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃經(jīng)營合同書出 租 方：_(以下簡稱甲方)承 租 方：_ (以下簡稱乙方)為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，充分利用空閑資產(chǎn)，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例等法規(guī)的規(guī)定和同級社員代表大會討論通過的租賃方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃資產(chǎn)名稱: _。(詳見現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及權(quán)屬明細(xì)表)二、租賃期限：租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止；共計(jì)_年(大寫)。三、租賃用途：_。四、租賃方式：(個人租賃、集體租賃、合伙租賃) _。五、租金標(biāo)準(zhǔn)及交付辦法：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_。2.租金交付辦法：_ 。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對出租的資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.對乙方不按規(guī)定用途使用租
2、賃資產(chǎn)有糾正制止權(quán)。3.保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.按時(shí)向乙方交付所租賃資產(chǎn)，按時(shí)收取租金。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定用途享有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。2.不經(jīng)甲方同意，對租賃的資產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。3.依法經(jīng)營，獨(dú)立核算，按時(shí)交付租金及各種稅款。4.租賃期間，不得以任何形式抵押所租資產(chǎn)。5.妥善保管好承租資產(chǎn)，按期提取折舊費(fèi)，租賃期滿如數(shù)交回所租資產(chǎn)。八、違約責(zé)任：合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。九、合同的變更、解除及糾紛解決辦法：1.本合同生效后，一方要求變更解除本合同時(shí)，需提
3、前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后，本合同方可變更或解除。變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案。2.本合同履行期間，雙方法定代表人變更，不影響本合同的履行。如遇國家政策有重大調(diào)整，或不可抗力情況發(fā)生，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取下列_方式解決：A、向大興區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁。B、向大興區(qū)人民法院起訴。十、資產(chǎn)的處置：1.租賃期間，乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值。合同期滿后，對實(shí)有資產(chǎn)進(jìn)行評估作價(jià)。其增值部分，是由國家、集體、上級主管部門給予的無償撥款、生產(chǎn)性補(bǔ)貼、減免稅、饋贈和甲方投資等形式
4、形成的，歸甲方所有。由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經(jīng)甲方同意形成的不動產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款，但由甲方原因造成的除外。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意形成的不動產(chǎn)，如甲方不同意購買，乙方要在合同期滿后_月內(nèi)全部清除，恢復(fù)地貌。否則視為自動放棄。2.在租賃期內(nèi)，如遇國家占地，乙方無條件服從。甲方退給乙方相應(yīng)的租賃費(fèi)。國家給予甲方的占地費(fèi)歸甲方所有，地上物補(bǔ)償歸所有權(quán)者所有。十一、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同由雙方簽字蓋章后生效。十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)備案一份。 附件：社員代表會記錄； 出租方(章)： 代表(簽字)：承租方(章)： 代表(簽字)：簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
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