某商業(yè)中心建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件.doc

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1、目 錄招 標(biāo) 公 告-3第一章 投標(biāo)須知-5一、投標(biāo)須知前附表-二、投標(biāo)須知-（一）總則-（二）招標(biāo)文件說明-（三）投標(biāo)文件的編寫-（四）投標(biāo)文件的提交-（五）開 標(biāo)-（六）評(píng) 標(biāo)-（七）授予合同-（八）其他-第二章 設(shè)計(jì)條件及格式-第三章 投標(biāo)文件及格式-一、商務(wù)部分-（一）投標(biāo)函格式-投標(biāo)函附表-（二）法定代表人授權(quán)委托書-（三）設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)表-（四）項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表-（五）資格后審資料-近三年類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績-附件三、正在進(jìn)行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目一覽表-附件四、擬投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員匯總表-附件五、擬投入本項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)人簡歷表-（六）服務(wù)承諾-（七）其它資料-二、技術(shù)部分-（一）設(shè)計(jì)說明-（

2、二）設(shè)計(jì)方案圖冊-（三）設(shè)計(jì)圖紙展板-（四）其他可選擇的技術(shù)文件-第四章 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法-一、總則-二、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及說明-招 標(biāo) 公 告1、陜西世紀(jì)鑫通實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）中的鉅益100項(xiàng)目（暫定名），已由西安市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。2、項(xiàng)目概況：2.2建設(shè)地點(diǎn)：西安市未央?yún)^(qū)未央路東側(cè)北二環(huán)南300米處2.3總建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積約16畝。2.4總投資額：4.5億元人民幣2.5建設(shè)內(nèi)容：聚義寫字樓一座、商業(yè)服務(wù)中心一座，及配套酒店式公寓一座。2.6設(shè)計(jì)周期：15日歷天3、招標(biāo)范圍：項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)4、對(duì)投標(biāo)申請人資質(zhì)要求：（1）具有建筑

3、設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人員具有商業(yè)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并具備一級(jí)注冊建筑師資格證書5、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣 / 元，圖紙資料費(fèi) / 元，售后不退。由各投標(biāo)單位自行到招標(biāo)代理單位領(lǐng)取。6、投標(biāo)申請人可于2013年6月5日至2013年6月10日，上午8：00至12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至18：00時(shí)，持法人營業(yè)執(zhí)照（副本）、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（副本）、法人授權(quán)委托書和被委托人身份證明，到*處獲取招標(biāo)文件和相關(guān)資料。7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 招 標(biāo) 人： （蓋章） 地 址： 郵政編碼： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 傳 真： E-mail: 第一章 投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表1

4、、招標(biāo)基本情況西安市未央?yún)^(qū)城市綜合體項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)內(nèi)未央立交引橋東側(cè)，東鄰南康村小學(xué)，臨未央路大道，南靠規(guī)劃路，北鄰以高層及3棟多層建筑。項(xiàng)目地處西安市北二環(huán)及未央路交匯部位，交通便捷人流量大。規(guī)劃區(qū)內(nèi)南有秀山湖。項(xiàng)目背山面水，地理位置非常優(yōu)越。項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容說明與要求11.1項(xiàng)目名稱聚義100（暫定名）項(xiàng)目總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)21.1建設(shè)地點(diǎn)31.1一期建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積約16畝。4招標(biāo)人（和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）5項(xiàng)目審批文件（立項(xiàng)或可研報(bào)告）6規(guī)劃批準(zhǔn)文件7投標(biāo)周期2013年 6 月 5日 9時(shí) 00 分起發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)截止時(shí)間為 2013 年6月20日 18 時(shí) 00 分

5、，共計(jì)15個(gè)日歷天。81.2招標(biāo)范圍項(xiàng)目地塊建筑方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度要求附后，并要求提供項(xiàng)目投資估算表。由中標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目部分或全部施工圖設(shè)計(jì)92.1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求（1）具有建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人員具有商業(yè)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并具備一級(jí)注冊建筑師資格證書。102.2資格審查方式資格后審113.1投標(biāo)預(yù)備會(huì)議投標(biāo)預(yù)備會(huì)議時(shí)間： 年 月 日 時(shí)地 點(diǎn)：123.2踏勘現(xiàn)場集合時(shí)間： 集合地點(diǎn)： 聯(lián) 系 人： 電話： 135.16.2投標(biāo)人疑問及澄清接收疑問截止時(shí)間：2011年 月 日 時(shí)招標(biāo)人澄清發(fā)出時(shí)間： 年 月 日 時(shí)投標(biāo)人收到確認(rèn)時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)1411.1方案費(fèi)計(jì)價(jià)及

6、特殊的報(bào)價(jià)規(guī)定（1） 方案費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：建筑設(shè)計(jì)方案不單獨(dú)支付費(fèi)用。（2） 特殊的報(bào)價(jià)規(guī)定：無1512報(bào)價(jià)采用的幣種人民幣1613.1投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止之日起：15日歷天17投標(biāo)保證金額不要求18投標(biāo)人的備選方案不要求1916.1投票文件份數(shù)一份正本，六份副本2015.3技術(shù)部分編制要求具體的編制要求：投標(biāo)文件的技術(shù)部分至少應(yīng)包括：1總平面規(guī)劃布置圖2總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及說明；單體建筑、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)計(jì)方案及說明；3設(shè)計(jì)說明；4主要設(shè)備、材料表及選型說明；5附屬建筑、附屬設(shè)備的選擇說明；6投資估算及說明；7設(shè)計(jì)文件編制計(jì)劃：制定設(shè)計(jì)編制大綱、人員和設(shè)備配置計(jì)劃、設(shè)計(jì)質(zhì)量和周期保證措施等；列出各專業(yè)

7、遵循遵循的設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范；需要招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料清單；8投標(biāo)人認(rèn)為必要的有關(guān)圖紙（3#圖幅，裝訂成冊）。2116.2投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間2218.1開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：2011年 月 日 時(shí)地 點(diǎn)：2323.1設(shè)計(jì)方案陳述投標(biāo)人陳述時(shí)間：30分鐘；評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員提問時(shí)間：30分鐘，總計(jì)：60分鐘。24評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)估法，詳?shù)谒恼?529設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)中標(biāo)價(jià)格的5%2630未中標(biāo)補(bǔ)償（1）中標(biāo)單位不補(bǔ)償設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）對(duì)未中標(biāo)設(shè)計(jì)方案，第二、三名招標(biāo)人將分別給予兩萬元和一萬元人民幣方案補(bǔ)償費(fèi)，招標(biāo)人支付補(bǔ)償費(fèi)后，獲得投標(biāo)人所提供方案的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）其余投標(biāo)單位費(fèi)用自理，招標(biāo)人不再

8、給予投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、投標(biāo)須知本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)依據(jù)為中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、國家發(fā)展改革委員會(huì)等八部委工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法、（原）國家計(jì)委等七部委評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定、建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法安徽省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法等有關(guān)清法律法規(guī)及規(guī)定。（一）總則1、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍1.1項(xiàng)目概況和規(guī)模 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于安徽省馬鞍山秀山新區(qū) 。項(xiàng)目擬分二期建設(shè)，工程周期為三年。1.2招標(biāo)范圍 本次設(shè)計(jì)招標(biāo)的范圍見投標(biāo)須知前附表：“招標(biāo)基本情況表”第8項(xiàng)。2、資格合格的投標(biāo)人投標(biāo)人應(yīng)符合下列全部條件：2.1在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的、具有法人資格的有能力提供

9、招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及其服務(wù)且具有投標(biāo)須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第9項(xiàng)要求的設(shè)計(jì)資格及類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績的設(shè)計(jì)企業(yè)。2.2資格審查方式見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第10項(xiàng)。合格的投標(biāo)人必須是向招標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件并登記備案的。其他未領(lǐng)取招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人無資格參加本次投標(biāo)。2.3投標(biāo)人在提交的投標(biāo)文件中須包括資格后審資料。只有最終通過資格審查的投標(biāo)人有可能成為本項(xiàng)目的中標(biāo)人。3、投標(biāo)預(yù)備會(huì)議及現(xiàn)場踏勘3.1招標(biāo)人將按照本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第11項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)議。會(huì)議的目的是澄清疑問，解答投標(biāo)人提出的與本次招標(biāo)有關(guān)的問題。投標(biāo)人應(yīng)派代表準(zhǔn)時(shí)參加。會(huì)議提出并解答

10、的問題，招標(biāo)人應(yīng)以書面的形式提供給所有投標(biāo)人，并做為招標(biāo)文件組成的一部分。3.2招標(biāo)人將按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第12項(xiàng)所述時(shí)間，組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。3.3招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。3.4經(jīng)招標(biāo)人允許，投票人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（二）招標(biāo)文件說明4、招標(biāo)文件的組成4.1本招標(biāo)文

11、件包括以下內(nèi)容： 第一章 投標(biāo)須知 第二章 合同條件及格式 第三章 設(shè)計(jì)條件及技術(shù)要求 第四章 投標(biāo)文件及格式 第五章 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.2 除4.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間15天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人的投標(biāo)人起約束作用。4.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并

12、根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)可能被拒絕，5、招標(biāo)文件的澄清5.1 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)按照本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第13項(xiàng)規(guī)定的截止時(shí)間前以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間15日前以書面形式予以澄清，同時(shí)將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第13項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，該澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。6、招標(biāo)文件的修改6.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)

13、行必要的澄清或修改。6.2 招標(biāo)文件的個(gè)性將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第13項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。6.3 招標(biāo)文件和澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。6.4 為使投標(biāo)文件在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改，補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。（三）投標(biāo)文件的編寫7、投標(biāo)文

14、件的編寫 投標(biāo)文件、投標(biāo)交換的文件和往來信件應(yīng)以中文書寫。8、計(jì)量單位 除工程規(guī)范中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位。9、投標(biāo)文件的組成 9.1投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、商務(wù)部分（包括資格審查文件）的技術(shù)部分三部分組成。9.2投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容： 9.2.1投標(biāo)函；9.2.2法定代表人授權(quán)委托書9.2.3合同條件響應(yīng)表；9.3商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容： 9.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)表；9.3.2項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表；9.3.3資格后審資料。（1）投標(biāo)申請人基本情況表（可加部分說明）；（2）近三年企業(yè)類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績及有關(guān)證明材料；（3）目前正在設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

15、一覽表；（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)組配備情況表；（5）主要設(shè)計(jì)人員簡表；（6）近三年主要設(shè)計(jì)人員業(yè)績及有關(guān)證明材料；（7）企業(yè)及主要設(shè)計(jì)人員榮譽(yù)及有關(guān)證明材料。9.3.4服務(wù)承諾書9.3.5投標(biāo)人認(rèn)為提交的其他資料9.4技術(shù)部分主要包括下列內(nèi)容： （詳見第二章“設(shè)計(jì)條件及技術(shù)要求”部分）10、投標(biāo)文件格式 10.1投標(biāo)文件包括本須知第9條中的全部內(nèi)容。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)使用招標(biāo)文件第三章“投標(biāo)文件及格式”所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。11、投標(biāo)報(bào)價(jià)11.1本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用本須知投票須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第14項(xiàng)所規(guī)定的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。（1）報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 采用（原）國家發(fā)

16、展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部聯(lián)合頒布的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）及相關(guān)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)。（2）報(bào)價(jià)內(nèi)容 投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和，其中包括招標(biāo)范圍規(guī)定的設(shè)計(jì)及其配套技術(shù)服務(wù)的所有費(fèi)用。（投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)采用投標(biāo)函及其附表規(guī)定的格式）（3）報(bào)價(jià)的補(bǔ)充規(guī)定，見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第14項(xiàng)11.2投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成規(guī)劃意見書中規(guī)劃要求和合同條款上所列招標(biāo)范圍的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，作為投標(biāo)人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)。除非招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件及招標(biāo)人提供的技術(shù)資料進(jìn)行報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。11.3投標(biāo)人應(yīng)

17、先到項(xiàng)目所在地踏勘，以充分了解項(xiàng)目位置、地質(zhì)地貌、氣候與水文條件、交通狀況、電力、上水、下水、熱力和天然氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施及任何其他足以影響其提交設(shè)計(jì)方案的可實(shí)現(xiàn)性和承包價(jià)的情況。任何因中標(biāo)人忽視或誤解項(xiàng)目基本情況，而使招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中蒙受的損失，將由中標(biāo)人按一定比例對(duì)招標(biāo)人進(jìn)行賠償。12、投標(biāo)貨幣 12.1本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第15項(xiàng)13、投標(biāo)有效期13.1投標(biāo)有效期見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第16項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。13.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人

18、提出延長投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。14、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署14.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第19項(xiàng)要求提供投標(biāo)文件的份數(shù)。14.2投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水 筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。14.3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投票人印章并經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。由授權(quán)代表簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)簽署委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。

19、144投標(biāo)人如對(duì)投標(biāo)文件有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。（四）投標(biāo)文件的提交15、投標(biāo)文件的修改裝訂、密封和標(biāo)記15.1投標(biāo)文件的裝訂要求：投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別膠結(jié)裝訂成冊，不得采用活頁等其它裝訂方式。投標(biāo)文件須編制目錄，并且逐頁標(biāo)注連續(xù)頁碼。15.2投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件的正本和所有副本分別密封，并在密封袋上清楚的標(biāo)明“正本”或“副本”，然后將正副本密封在一個(gè)外封套內(nèi)。15.3投標(biāo)文件的編制應(yīng)按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第20項(xiàng)所規(guī)定的有關(guān)格式及要求填報(bào)，其中的設(shè)計(jì)方案、圖紙及其配套效果圖展板、模型、可投影播放的三維軟件等采用“暗標(biāo)”做

20、法，要求在封面及正文中均不得出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱和其他可識(shí)別投標(biāo)人的字符及徽標(biāo)等，否則按無效標(biāo)處理。15.4對(duì)設(shè)計(jì)方案、圖紙的打印格式、制作要求等見投標(biāo)須知前附表中規(guī)定，但不限于前規(guī)定。16、投標(biāo)文件的提交16.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第21項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。16.2投標(biāo)文件的截止時(shí)間見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第21項(xiàng)規(guī)定，招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。16.3招標(biāo)人可按本須知第6條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長后新的投

21、標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。17、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回17.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。17.2投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第17條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。17.3在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。17.4在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件， （五）開 標(biāo)18、開標(biāo)18.1招標(biāo)人按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第22項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有

22、投標(biāo)人參加。18.2開標(biāo)程序： 18.2.1開標(biāo)由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持； 18.2.2由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證； 18.2.3經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、設(shè)計(jì)周期。18.3招標(biāo)人對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。（六）評(píng) 標(biāo)19、評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)19.1招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家組成，成員人數(shù)為12人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家人數(shù)不少于評(píng)標(biāo)專家總?cè)藬?shù)的2/3。19.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)估和比較。20、評(píng)標(biāo)的內(nèi)容與程序22.1評(píng)標(biāo)的內(nèi)容

23、包括對(duì)技術(shù)部分和商務(wù)部分的評(píng)審和比較。22.2評(píng)標(biāo)程序如下組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)預(yù)備會(huì)初步評(píng)審詳細(xì)評(píng)標(biāo)完成評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本辦法，對(duì)進(jìn)入詳細(xì)評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)標(biāo)打分，按評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員分值算術(shù)計(jì)算出數(shù)值即為投標(biāo)人的得分，依據(jù)投標(biāo)人得分多少確定其排名次序。21、投標(biāo)及投標(biāo)文件的有效性21.1評(píng)標(biāo)過程中，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件（廢標(biāo)），不再進(jìn)入詳細(xì)評(píng)標(biāo)：21.1.1投標(biāo)文件未按要求裝訂、密封和標(biāo)記的； 21.1.2投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的，或有授權(quán)代表簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的

24、； 21.1.3未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件； 21.1.4投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；21.2投標(biāo)人有下列情況之一的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理或被否決： 21.2.1與其他投標(biāo)人相互串通報(bào)價(jià)，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的； 21.2.2以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的； 212.3以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式弄虛作假； 21.2.4設(shè)計(jì)文件規(guī)格不符合規(guī)定或不符合“暗標(biāo)”要求，出現(xiàn)了投標(biāo)人的名稱或其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、圖案、照片、徽標(biāo)等； 23.2.5投標(biāo)人未能通過資格審查的。22、對(duì)投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定22.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將組織審查投標(biāo)文件是否完整，規(guī)定的設(shè)計(jì)

25、方案是否提交，文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇稹?2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)將確定每一投標(biāo)人是否對(duì)招標(biāo)文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留，主要技術(shù)指標(biāo)不一致，或影響到招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)范圍、設(shè)計(jì)質(zhì)量和要求，或限制了招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到提交實(shí)質(zhì)響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競爭地們。22.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。22.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，投標(biāo)人不能通過修正或撤回不符合之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。23、投標(biāo)文件的陳述與澄清23.

26、1如本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第23項(xiàng)規(guī)定采用方案陳述，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人分別對(duì)其設(shè)計(jì)方案等技術(shù)文件的設(shè)計(jì)思想、理念進(jìn)行介紹和說明，投標(biāo)人介紹時(shí)間和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員提問時(shí)間按表中規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行。投標(biāo)人在對(duì)其設(shè)計(jì)方案等技術(shù)文件介紹時(shí)，不得介紹企業(yè)名稱、設(shè)計(jì)人員及設(shè)計(jì)過的項(xiàng)目、代表作品等內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員提問時(shí)，不得提出帶有暗示性或誘導(dǎo)性的問題，也不得明確指出其投標(biāo)文件中的遺漏和錯(cuò)誤。23.2如評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件有疑問，可以向投標(biāo)人發(fā)出書面質(zhì)疑函。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)質(zhì)疑函中的問題進(jìn)行逐一書面解答，并由招標(biāo)人授權(quán)代表簽字，按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求的時(shí)間提交。如投標(biāo)人不提交對(duì)質(zhì)疑函的書面解答或其書面解答

27、不為評(píng)標(biāo)委員會(huì)接受，其投標(biāo)有可能被拒絕。24、投標(biāo)文件的評(píng)估和比較24.1對(duì)所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則，按綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審，確定投標(biāo)人的排名。242評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法依詳見本招標(biāo)文件第四章“評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法”。24.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本招標(biāo)文件，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向投標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并依次推薦排名位于前一三名的合格投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。24.4招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人，依據(jù)國家和地方現(xiàn)行法規(guī)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)直接確定中標(biāo)人。25、評(píng)標(biāo)過程的保密25

28、.1開標(biāo)后直至授予中標(biāo)人合同為止，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)工作有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。25.2在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。25.3中標(biāo)人確定，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo) 原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。（七）授予合同26、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。27、

29、中標(biāo)通知書招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將評(píng)標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，但不做解釋。28、設(shè)計(jì)合同的簽訂28.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面設(shè)計(jì)合同。28.2中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。29、設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)合同簽署后，如本須知附表“招標(biāo)基本情況表”第25項(xiàng)規(guī)定中標(biāo)人須提交設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的，中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第25項(xiàng)規(guī)定向投標(biāo)人提交設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)證明文件。（八）其他30、未中標(biāo)投標(biāo)文件的返還30.1招標(biāo)人應(yīng)在將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人后七個(gè)工作日內(nèi)，返還未中標(biāo)人的投標(biāo)文

30、件，但第二、三名投標(biāo)人的投標(biāo)文件不予返還。30.2招標(biāo)人或者中標(biāo)人采用其他未中標(biāo)人投標(biāo)文件中技術(shù)方案的，將征得該投標(biāo)人的同意，并支付合同的使用費(fèi)。31、付款方式 31.1本工程付款方式為：合同簽訂三日內(nèi)支付合同價(jià)20%的預(yù)付款，施工圖審查合格后三日內(nèi)支付合同價(jià)的60%，竣工驗(yàn)收后十日內(nèi)支付剩余合同價(jià)的20%。第二章 設(shè)計(jì)條件及技術(shù)要求（設(shè)計(jì)任務(wù)書）一、規(guī)劃面積 1. 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于馬鞍山秀山新區(qū)。項(xiàng)目擬分二期建設(shè)，工程周期為三年。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地總面積320畝，其中包括; 酒店、金融中心、總部基地、特色餐飲一條街、公寓等。 2、用地性質(zhì)綜合用地3、用地使用要求3.1建筑物限高：10

31、0米高度以下3.2 容積率：綜合容積率6.08.93.3 建筑密度：不超過 50 %3.4 住宅用地綠地率：不小于0.8%二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中恒皖江國際都會(huì)項(xiàng)目（暫定名）屬于大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，建設(shè)方的宗旨是經(jīng)濟(jì)適用，技術(shù)先進(jìn)，設(shè)計(jì)合理。要求設(shè)計(jì)單位做到精心設(shè)計(jì)，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為出發(fā)點(diǎn)，充分發(fā)揮各設(shè)計(jì)單位的技術(shù)優(yōu)勢，綜合考慮各方面因素，務(wù)必做到安全、實(shí)用，適當(dāng)美觀，從而達(dá)到從設(shè)計(jì)有效、合理控制工程造價(jià)的目的。三、配套規(guī)劃要求1、道路規(guī)劃設(shè)計(jì)：道路設(shè)計(jì)要求路徑合理、簡潔且靈活布置。出入口主干道寬度不小于8米，區(qū)域內(nèi)主干道不小于6米，單行線不小于3.5米。區(qū)域無車庫的建筑物，應(yīng)考慮組團(tuán)停車場，停車位不低

32、于總戶數(shù)的50%（可考慮建筑物周邊道路適當(dāng)加寬以增加停車位）。2、給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)：給水設(shè)計(jì)要求水源合理可靠，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，盡可能多種方式相結(jié)合。管線布置依據(jù)地形、地勢合理規(guī)劃，管材選用經(jīng)濟(jì)可靠。管線設(shè)計(jì)考慮近遠(yuǎn)期項(xiàng)目規(guī)模相相合。排水設(shè)計(jì)要求合理分區(qū)，管線布置合理，污水排放應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。雨水設(shè)計(jì)按國家規(guī)劃設(shè)計(jì)。3、電力規(guī)劃設(shè)計(jì)：（1）強(qiáng)電系統(tǒng)：原則 設(shè)計(jì)要兼顧環(huán)境美觀與施工措施可行。設(shè)備選型要求技術(shù)先進(jìn)，實(shí)際運(yùn)行可靠，成本費(fèi)用適中。電源 采用10KV電源供電，盡量采用地埋引入。范圍 包括建筑室內(nèi)電氣與室外變電所、供電線路、照明線路的設(shè)計(jì)。（2）弱電系統(tǒng)：按智能化住宅小區(qū)設(shè)計(jì)，符合“建筑與

33、建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范”和“城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃規(guī)范”要求及“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理規(guī)定”相關(guān)要求。具體包括：安全防范系統(tǒng)：出入口及周界防范報(bào)警系統(tǒng)；住戶報(bào)警系統(tǒng)；巡更管理 系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；門禁對(duì)講系統(tǒng)。信息管理系統(tǒng)：車輛管理系統(tǒng)；廣播與背景音樂系統(tǒng)。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電話與有線電視系統(tǒng)；寬帶網(wǎng)絡(luò)。4、其他設(shè)置壓縮天然氣站，位置安全，管線至各用戶。四、其他要求（1）要求參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位寫書面承諾，主要內(nèi)容包括兩方面：一是對(duì)中標(biāo)方案后續(xù)修改與審批，投標(biāo)人應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案按照專家評(píng)審意見進(jìn)行修改，并無償修改完善至城市規(guī)劃部門審批通過。并應(yīng)按照招標(biāo)人要求對(duì)戶型設(shè)計(jì)根據(jù)

34、用戶要求進(jìn)行設(shè)計(jì)完善通過為止。此要求是簽訂施工圖設(shè)計(jì)合同的前提必要條件；二是對(duì)中標(biāo)后的施工圖設(shè)計(jì)方面的一些要求，應(yīng)至少包括以下主要內(nèi)容：設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)周期、后期服務(wù)方案等。招標(biāo)人有如下要求：方案設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)單位做為施工圖設(shè)計(jì)主要候選單位，不支付方案設(shè)計(jì)費(fèi)。考慮將一期施工圖設(shè)計(jì)比例不少于60%交由方案中標(biāo)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)并支付相應(yīng)費(fèi)用。剩余40%部分將邀請參與方案設(shè)計(jì)前三名設(shè)計(jì)單位根據(jù)審批后的建筑方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型分析并提供相應(yīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（主要包括建筑成本主材含量及分項(xiàng)概算），并對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)周期、售后服務(wù)寫出書面承諾，公司優(yōu)選兩家報(bào)價(jià)及承諾較為理想的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行談判。確定出一個(gè)合理的指標(biāo)作

35、為施工圖設(shè)計(jì)的控制指標(biāo)，對(duì)審批后的施工圖由公司組織人員做出材料分析及施工圖預(yù)算。實(shí)際預(yù)算費(fèi)用低于設(shè)計(jì)控制指標(biāo)的公司將給相關(guān)設(shè)計(jì)單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，高于控制指標(biāo)的適當(dāng)扣除設(shè)計(jì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)及扣除設(shè)計(jì)費(fèi)的比例建議按減少或增加造價(jià)的5%執(zhí)行。扣除部分如超過設(shè)計(jì)費(fèi)基數(shù)的50%公司將要求該設(shè)計(jì)單位重新設(shè)計(jì)施工圖紙并賠償建設(shè)方由于工期延誤造成的損失。（2）要求設(shè)計(jì)單位提供工程造價(jià)控制辦法，從以下幾個(gè)方面提出具體措施：建筑專業(yè)合同布置空間，合理選擇建筑材料，從各個(gè)環(huán)節(jié)降低工程造價(jià)；結(jié)構(gòu)專業(yè)機(jī)構(gòu)選型合理，避免薄弱環(huán)節(jié)杜絕超限建筑及構(gòu)件，明確建筑含鋼量（上部結(jié)構(gòu)部分）；設(shè)計(jì)專業(yè)做到選材合理，線路最短，充分考慮工程造價(jià)及運(yùn)行

36、成本。五、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（包括但不限于）（方案設(shè)計(jì)階段）1.設(shè)計(jì)說明書1.1設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.1.1列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文等。1.1.2設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。1.1.4簡述建設(shè)單位和政府有關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度限制時(shí)，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限制）1.1.5委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備施

37、設(shè)的配套情況。1.1.6工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。1.1.7列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的面積、使用面積，酒店建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)。當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)

38、按其規(guī)定執(zhí)行。1.2總平面設(shè)計(jì)說明1.2.1概述場地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。1.3建筑設(shè)計(jì)說明1.3.1建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（日照、通風(fēng)、采光）等。1.3.2建筑功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置。1.3.3建筑內(nèi)總交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)。1.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明1.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； 建筑方提出和符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求； 主要闡述建筑物

39、所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本情況及有關(guān)條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡況等。1.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要闡述以下內(nèi)容 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和建筑搞垮設(shè)防類別。 上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況。 采用主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料。 條件許可下闡述基礎(chǔ)選型。 地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級(jí)，當(dāng)有人防地下室時(shí)說明人防抗力等級(jí) 需要特別說明的其他問題。1.5給水排水設(shè)計(jì)說明1.5.1給水設(shè)計(jì)：水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）；用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時(shí)），熱水設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量，消防水量；給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式；消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，

40、供水方式；熱水系統(tǒng)：簡述熱源，供應(yīng)范圍及供應(yīng)方式；中水系統(tǒng)：簡述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法； 循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施； 飲用凈水系統(tǒng)：簡述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法等。1.5.2排水設(shè)計(jì) 排水體制，污、廢水及雨水的排放出路；估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等；排水系統(tǒng)說明及綜合利用污、廢水的處理方法。1.5.3需要說明的其他問題。1.6通風(fēng)設(shè)計(jì)說明1.6.1通風(fēng)系統(tǒng)簡述。1.6.2防煙、排煙系統(tǒng)簡述。1.6.3方案設(shè)計(jì)新技術(shù)采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。1.7投資估算編制說明及投資估算表1.7.1投資估算編制說明資料；1.7.2編制依據(jù)；1.7.3編制方法；1.7.4

41、編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）；1.7.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；1.7.6其他必要說明的問題。2. 投資估算表： 投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建給排水、電氣、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。 所有活動(dòng)家具、設(shè)備均不包括在工程造價(jià)估算以內(nèi)。 編制內(nèi)容可參照建筑工程概算文件的規(guī)定。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資。3. 設(shè)計(jì)圖紙3.1總平面設(shè)計(jì)圖紙3.1.1場區(qū)的區(qū)域位置3.1.2場地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的

42、坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。3.1.3場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的無奢望道路和建筑物，場地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存）現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）。3.1.4場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。3.1.5擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場的控制標(biāo)高。3.1.6指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。3.1.7根據(jù)需要給繪制下列反映方案特性的分析圖： 功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形

43、分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。3.2建筑設(shè)計(jì)圖紙3.2.1平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）；各主要使用房間的名稱；結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路；底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針；必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.2立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或文體建筑的總高度；當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.

44、3剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：剖面應(yīng)剖在高度的層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；各層標(biāo)高及室外地標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；遇有高度控制時(shí)，還應(yīng)標(biāo)明最高點(diǎn)的標(biāo)高；剖面編號(hào)、比例或比例尺；表現(xiàn)圖（透視圖或鳥瞰圖）。六、招標(biāo)人提供給投標(biāo)人的其他資料：招標(biāo)人提供的資料包括：項(xiàng)目現(xiàn)狀地形圖、秀山新區(qū)核心區(qū)城市總平面布置圖（已審批）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。七、設(shè)計(jì)成果要求：1、建筑工程設(shè)計(jì)文件：（1）設(shè)計(jì)說明，包括工程概況、場地現(xiàn)狀分析、設(shè)計(jì)構(gòu)思、總體布局設(shè)計(jì)說明、各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、消防等）設(shè)計(jì)說明、關(guān)鍵技術(shù)說明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；（2）方案圖冊（圖冊規(guī)格及份數(shù)）；（3）設(shè)計(jì)圖紙（裱

45、于A0或A1展板上），包括環(huán)境關(guān)系圖、總平面、主要平、立、剖面圖、功能分析圖、交通分析圖、綠化分析圖、日照分析圖、透視效果圖等；（4）可選擇技術(shù)文件包括：如果項(xiàng)目需要，可要求投標(biāo)方提供如下內(nèi)容，但應(yīng)相應(yīng)增加投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)和時(shí)間。 電子文件（包含全部投標(biāo)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容）； 演示光盤（VCD或POWERPOINT格式等）； 1/1000環(huán)境模型；（5）其他要求。2交通工程（包括道路、橋梁、軌道交通等）、市政基礎(chǔ)設(shè)施（包括各種市政管線等）情況較為復(fù)雜、各不相同，應(yīng)根據(jù)具體情況，提出設(shè)計(jì)要求和成果要求。附件：1、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2、現(xiàn)狀地形圖3、秀山新區(qū)核心區(qū)城市總平面布置圖（已審批）、第三章 投標(biāo)文件及格式一

46、、 商務(wù)部分（一）、投標(biāo)函格式致： （招標(biāo)人名稱） 根據(jù)貴方 項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)的（招標(biāo)公告），招標(biāo)編號(hào)為 ，我方針對(duì)該項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)為： （大寫）元人民幣。并正式授權(quán)的下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱），提交招標(biāo)文件要求的全套投標(biāo)文件，包括： 1、商務(wù)部分及技術(shù)部分投標(biāo)文件；2、其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方已詳細(xì)審核并確認(rèn)全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。2、一旦我方中標(biāo)，我方將組建項(xiàng)目設(shè)計(jì)組，保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的設(shè)計(jì)周期（工期）日歷天內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)。3、如果招標(biāo)文件中要求提供設(shè)計(jì)保險(xiǎn)，我方將在簽訂合同后按照規(guī)定提交上述總價(jià) %

47、的設(shè)計(jì)保險(xiǎn)作為我方的設(shè)計(jì)擔(dān)保，如我方的設(shè)計(jì)出現(xiàn)其規(guī)定不應(yīng)出現(xiàn)的缺陷，招標(biāo)人可以據(jù)此要求其進(jìn)行賠償。4、我方同意所提交的投標(biāo)文件按投標(biāo)須知中第13條規(guī)定的投標(biāo)有效期，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。5、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。6、其他補(bǔ)充說明： （補(bǔ)充說明事項(xiàng)） 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標(biāo)人： （全稱、蓋章） 投標(biāo)人代表： （代表人蓋章、簽字） 日期： 年 月 日投標(biāo)函附表項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)人名稱投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)： （大寫） 元人民幣 （小寫） 元人民幣設(shè)計(jì)周期 日歷天備注地址：

48、郵編： 電話： 傳真： 投標(biāo)人： （單位全稱、蓋章） 投標(biāo)人代表： （代表人蓋章、簽字） 日期： 年 月 日（二）、法定代表人授權(quán)委托書本人作為 （投標(biāo)人名稱） 的法定代表人，在此授權(quán)我公司的 ，其身份證號(hào)碼： ，作為我的合法的授權(quán)代表，以我的名義代表我公司全權(quán)處理 項(xiàng)目投標(biāo)的以下事宜：1、 2、 3、 本授權(quán)書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實(shí)施的行為具有法律效力，授權(quán)人予以認(rèn)可。授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。授權(quán)代表： （簽章） 身 份 證： 職務(wù)： 投 標(biāo) 人： （單位全稱）（蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 授權(quán)委托日期： 年 月 日（三）設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)（與投標(biāo)函相同）設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算依據(jù)及計(jì)算過程備注注：表中位置不夠可以另附頁投標(biāo)人： （單位全稱、蓋章） 投標(biāo)人代表： （簽章） 日 期： 年 月 日（四）項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱