農(nóng)村自建房施工清包標(biāo)準(zhǔn)合同(完整版).doc

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1、。房屋建筑施工承包合同業(yè) 主（以下稱甲方）： 承建方（以下稱乙方）： 甲方在定海區(qū)白泉鎮(zhèn)米林社區(qū)下份一弄17號修建三層私人房屋一棟，由乙方承包施工。依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，特簽訂如下合同： 一、工程概況工程名稱： 建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點(diǎn)： 工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)建筑面積：約xx平方米，建筑面積待主體建筑完工后以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。二、工程承包形式工程采用包工不包料方式承包。三、工程承包范圍承包范圍：

2、本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方，含放樣、平整、基礎(chǔ)、地下架空層、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、隔熱層、屋頂、蓋瓦、天溝、陽臺、露臺、化糞池、現(xiàn)澆混凝土、地面、門前臺階及砼墊層、做地平、內(nèi)外墻砌筑和粉刷、外墻立面及裝飾等;2、裝模、拆模、扎鋼筋、水電施工及管線敷設(shè)、落水和給排水管道施工等；3、地下架空層、屋面和衛(wèi)生間做好防水、防滲處理；4、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、混凝土、鋼材、水管、下水管、水電材料等。5、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、攪拌機(jī)、小型吊機(jī)、模板、撐樹、腳手架、鐵釘、鐵

3、絲、止水螺桿、碼釘、扎絲、用材及生產(chǎn)和生活用具等。6、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程期限1、本合同乙方進(jìn)場時間為 年 月 日，整個工程在 年 月 日之前完成,合同工期共 個月。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗收的時間。3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計和各分部分項工程的進(jìn)度計劃報甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃將作為本合同書的一部分。5

4、、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。五、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，并符合本合同條款的有關(guān)約定，如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。2、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工； 3、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方。4、建好后的房屋、門窗洞口和地面須平整、光滑，墻壁無空鼓、無裂縫，屋面無滲水；5、鋼筋制作、

5、安裝嚴(yán)格按照相關(guān)工藝及規(guī)范進(jìn)行施工，鋼筋兩端須折彎連接，應(yīng)保證梁、柱、樓板、樓梯等結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。6、房屋主體一層到屋頂外墻砌24厘米厚實(shí)體墻，各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。7、無論工程材料是否有由甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)；8、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項；

6、9、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時的進(jìn)行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。六、工程價款1、本合同價費(fèi)用為完成本合同工程項目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價￥216.00 元/，結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)，各樓層不重疊計算。2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）。3、合同價包括

7、了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，乙方不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實(shí)施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措

8、施未得到甲方批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。七、工程付款方式1、合同簽訂后在乙方施工進(jìn)場前，甲方預(yù)付款人民幣伍仟元整（￥5000.00），此款項其中￥2000.00元當(dāng)作保險資金，用于乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用。2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，經(jīng)驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。 3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，經(jīng)驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。 4、乙方完成第三層磚砌并搗制好樓面，經(jīng)驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗收

9、合格后即支付至乙方工程款總額的95% 。6、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合同的第五條第9款支付。八、安全、文明施工1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。3、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，及時消除安全事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大

10、要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督；4、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用，但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除。5、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，包括乙方施工人員在上、下班途中的交通事故和對工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故，全部由乙方承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。6、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對每一項工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對施工人員進(jìn)行人身保險投保，發(fā)放安全

11、防護(hù)用品等，配備專職安全員。7、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生并符合環(huán)保要求。九、質(zhì)量保修1、根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進(jìn)行。十、甲方責(zé)任1、提供圖紙，并解決圖紙不明地方。2、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容和進(jìn)度，按時支付工程進(jìn)度款。3、保證供應(yīng)施工所需材料。4、水電施工由甲方另行分包。十一、乙方責(zé)任1、乙方按照

12、設(shè)計圖紙和甲方提出的要求承建。2、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、鐵釘?shù)鹊蛢r易耗品由乙方自己提供，生活、伙食自理。3、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質(zhì)按時完成。4、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工（強(qiáng)弱電、給排水）進(jìn)行線路預(yù)埋。5、乙方所需材料，應(yīng)提前5天向甲方提出計劃，以便甲方迅速籌備。6、每道工序完成后及時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后進(jìn)行下道工序。7、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。十二、延期及違約責(zé)任1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費(fèi)，甲方可從應(yīng)向

13、或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同總價的1計算，由乙方向甲方支付。3、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 4、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。十三、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。2、乙方除在施工組

14、織設(shè)計中給出甲方采購的材料、設(shè)備供貨計劃外，還應(yīng)在施工過程中提前5天提出材料、設(shè)備的采購的通知。3、施工過程中，乙方要節(jié)約用料，必須按照圖紙及規(guī)范嚴(yán)格下料，如出現(xiàn)驗收不合格導(dǎo)致的返工，所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清，如出現(xiàn)余料各品種超過200kg，由乙方自負(fù)損失。4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。十四、其他事項和爭議解決辦法1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責(zé)任，如一方違約，應(yīng)支付給對方￥5000.00元的違約金。3、甲方支

15、付給乙方的合同款，乙方必須盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負(fù)責(zé)任，后果由乙方自負(fù)。4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決，如協(xié)商仍無法解決的，提請舟山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5、頂層層面加漿磨光由乙方負(fù)責(zé)施工，甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00），工程完工驗收合格后一次性付清。6、屋頂骨架制作由甲方負(fù)責(zé)木材加工，乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)及安裝。7、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。十五、合同的生效與終止1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字后生效。以上合同雙方需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 甲方：（簽字、手?。?乙方：（簽字、手印）身份證號碼： 身份證號碼：家庭住址： 家庭住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：THANKS !致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考-可編輯修改-