個(gè)人房屋租賃合同 (1)

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1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流 個(gè)人房屋租賃合同 (1) .....精品文檔...... 房屋租賃協(xié)議 出租方（甲方）： ，身份證號(hào)碼 . 承租方（乙方）： ，身份證號(hào)碼 . 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋位置及期限 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 市 區(qū) 街道

2、 小區(qū) 樓 單元 號(hào),租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。 第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租金及支付方式 1、房屋月租金為人民幣 元（大寫： ），按______結(jié)算。 2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的賬戶。 3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)

3、收回房屋，并按（第十條 違約責(zé)任）就行處理。 4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿15天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算；超過15天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。 第四條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方人民幣 元（大寫： ）（相當(dāng)于二個(gè)月房租的金額）作為押金；押金在租賃合同結(jié)束后由甲方退還乙方。 第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： １、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用； ２、煤氣費(fèi)用； ３、物業(yè)管理費(fèi)用； ４、其他費(fèi)用。 第六條 租賃期間房價(jià)的調(diào)整? 1、?如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，

4、則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。? 2、?甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。? 3、?對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。? 第七條 乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，甲方有必要時(shí)需要乙方將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 2、電、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 1、正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正

5、常使用。乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理和使用房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致物品丟失或使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：? (1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。?? (2) 要求乙方恢復(fù)原狀。? (3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 (4) 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保

6、衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 2、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向雙方說明。 3、乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用。 第十條 違約責(zé)任 1、租賃期間雙方必須信守合同，如甲方

7、違反本合同約定，無故提前收回房屋的或無故提升房屋租賃價(jià)格，應(yīng)按照合同總租金的 3 %向乙方支付違約金。 2、如乙方未按合約時(shí)間交納房屋租金或未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房；乙方應(yīng)按照合同總租金的 3 %向甲方支付違約金。同時(shí)根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。 第十一條 租賃期滿 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。 4、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損

8、壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。 5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。 第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 家具及水電底數(shù)清單： （一）開始租賃時(shí)甲

9、方提供給乙方物品、水、電、煤氣等表狀況： （1）家具：______________________________________________________________________ （2） 家電______________________________________________________________________ （3） 水表底數(shù)________________；電表底數(shù)________________；燃?xì)獾讛?shù)________________ （4） 租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用需交納齊全，并得到甲方認(rèn)可。 （二）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有

10、效聯(lián)系方式。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方（簽字）：________________ 乙方（簽字）：________________ 電話：_______________________ 電話：_______________________ 年 月 日 年 月 日